카말라 해리스, 주택 부족을 더 심화시키려는 계획

[이매진]

카말라 해리스, 주택 부족을 더 심화시키려는 계획

https://mishtalk.com/economics/the-kamala-harris-plan-to-create-more-housing-shortages/

2024년 9월 24일

•

오전 11시 29분

•

72개의 댓글카말라 해리스 계획, 주택 부족을 더 심화시키다

•

경제학

더 많은 부족을 원한다면 인위적으로 수요를 자극하세요. 해리스는 AOC의 선례를 따라 정확히 이를 제안합니다.

카말라 해리스 플랜

전국 저소득 주택 연합에서 주택 비용 절감을 위한 해리스 캠페인 계획에 대해 논의합니다 .

주택 부족 문제를 해결하고 임차인과 주택 소유자 모두의 가격을 낮추기 위해 Harris 캠페인의 계획은 저소득 주택 세액 공제(LIHTC)의 역사적인 확대와 신규 주택 구매자에게 판매되는 스타터 주택을 건설하는 주택 건설업체를 위한 최초의 세금 인센티브를 요구합니다. Biden-Harris 행정부가 제안한 200억 달러 규모의 혁신 기금을 바탕으로 이 캠페인은 주택 공급 솔루션의 지역적 혁신을 지원하고, 혁신적인 건설 자금 조달 방법을 촉진하고, 개발자와 주택 건설업체가 저렴한 주택을 설계하고 건설할 수 있도록 권한을 부여하는 400억 달러 규모의 기금을 제안합니다.

캠페인 계획에는 바이든-해리스 행정부가 저소득 임차인을 지원하기 위해 지속적으로 취하고 있는 조치가 포함되어 있습니다. 여기에는 재향군인과 저소득 임차인을 위한 임대 지원 확대, 노숙자를 위한 주택 공급 증가 , 공정 주택법 시행, 기업형 임대인의 책임 추궁 조치가 포함됩니다.

주택 소유를 실현 가능하게 하기 위해 해리스 부통령의 제안은 2년 동안 임대료를 제때 낸 신규 주택 구매자에게 최대 25,000달러의 선불금 지원을 제공할 것입니다. 부모가 주택을 소유하지 않은 1세대 주택 소유자는 더 관대한 지원을 받을 것입니다.

월스트리트 저널 반박

주택 부족에 대한 카말라 해리스 계획을 고려해 주십시오.

카말라 해리스의 주택 계획의 특징적인 특징은 4년 동안 총 1,000억 달러의 비용으로 신규 주택 구매자에게 25,000달러의 계약금 지원을 제공하는 것입니다. 심각한 경기 침체가 없다면 이 정책은 거의 확실히 주택 가격 상승으로 이어질 것입니다. 그 이유는 400만 명의 프로그램 수혜자가 동네의 모든 구매자를 위한 가격 책정자가 될 것이기 때문입니다.

American Enterprise Institute의 주택 센터에 따르면, 모든 주택 구매의 77%가 이 주택 구매자 "세금"의 적용을 받을 것이며, 이로 인해 이러한 주택의 가격이 3.6% 상승할 것입니다. 4년 동안 주택 가격 상승은 총 1,750억 달러가 될 것이며, 이는 이 프로그램의 1,000억 달러 비용보다 더 많습니다. 가격 상승은 판매자에게 더 많은 수익을 가져다주어 그들에게 부의 이전으로 작용할 것입니다.

이 계획의 결함은 거기서 끝나지 않습니다. 해리스 여사가 제안한 스타터 주택 건설에 대한 세금 인센티브는 주택 공급을 크게 늘리려는 의도입니다. 이 접근 방식은 적어도 두 번 이상 상당한 시장 왜곡을 초래했습니다.

1968년 주택 및 도시 개발법은 신용 조건이 편리하고 보조금이 상당히 많았기 때문에 1971년과 1972년에 주택 허가가 급증했습니다. 1975년까지 주택 붐은 역전되어 디트로이트, 시카고, 클리블랜드를 포함한 도시에 오래도록 남을 상처를 남겼습니다. 마찬가지로 저렴한 주택 목표를 설정한 1992년 연방 주택 기업 재정 안전 및 건전성법은 빌 클린턴의 국가 주택 소유 전략과 결합하여 2008-09년 금융 위기에 앞서 신용 자유화를 이끌었습니다. 주택 허가는 1992년 110만 건에서 2005년 220만 건으로 두 배로 증가했지만 2009년에는 73%나 폭락했습니다. 그 여파로 수백만 명이 압류 위기에 처했고 그로 인한 주택 공급 부족은 오늘날에도 여전히 우리를 괴롭히고 있습니다.

그렇게 위험한 신용 완화가 없다면 해리스 여사의 제안은 어차피 지어졌을 새 주택에 대한 인센티브를 크게 제공할 가능성이 높고, 증분 건설은 전국적으로 고르지 않게 분배될 것입니다. 이는 공급과 수요의 불균형을 더욱 심화시킬 것입니다.

역사는 주택 시장에 대한 이러한 연방 간섭에 대한 경고의 이야기를 제공합니다. 1930년대부터 2008년까지 최소 43개의 주택, 도시 재개발 및 지역 사회 개발 프로그램이 법률로 제정되었습니다. 이러한 법률의 고상한 목표에도 불구하고 이러한 이니셔티브는 주택을 더 저렴하게 만드는 데 지속적으로 실패했습니다.

바보의 제안

사람들에게 집을 사는 데 25,000달러를 주는 것이 가격을 올리는 것 외에 아무런 효과가 없을 것이라고 믿는 것은 경제적으로 어리석은 일입니다.

공급 측면에서 보면, 주택은 어차피 지어졌거나 새로 건설된 주택은 허술할 것입니다.

우리는 수년에 걸쳐 수십 개의 "저렴한 주택" 프로그램을 진행해 왔으며 주와 지방 정부의 노력을 포함하면 계획은 수백, 아니 수천 개에 달합니다.

이러한 계획들은 모두 가격을 인상하거나 경제 붕괴를 초래했습니다.

이제 노숙자를 위한 주택 공급을 늘리기 위한 Harris 계획에 대해 논의해 보겠습니다 .

해리스는 그것에 비용을 들이지 않았습니다. 그 이유와 성공 가능성을 알아보려면 캘리포니아보다 더 멀리 볼 수 없습니다.

LA 노숙자를 위한 60만 달러 규모의 신규 고층 빌딩

6월 19일 게시 한 LA 노숙자를 위한 60만 달러 규모의 신규 고층 빌딩에 관한 글 을 기억해 주십시오.

와인가트 타워의 웅장한 개장에는 노숙자를 위한 278개의 보호 시설이 들어설 예정입니다. 만세!?

미친 수학 너머

NBC 뉴스 보도에 따르면 2023년 1월 23일 기준으로 카운티에는 75,518명, 로스앤젤레스시에는 46,260명의 노숙자가 있는데, 이는 2022년 카운티의 69,144명, 로스앤젤레스시의 41,980명보다 증가한 수치입니다.

$600,000 * 278 = $166,800,000. $166.8 million입니다. 그리고 여기에는 무료 재산세, 사회복지사, 유지관리, 공공 서비스, 보험, 음식, 경찰, 의류, 도어맨 또는 의료 서비스가 포함되지 않습니다.

카운티가 75,518명의 노숙자를 보호한다면 비용은 45,310,800,000달러가 될 것입니다. 이는 453억 달러로, 무료 재산세, 사회복지사, 유지관리, 공공 서비스, 보험, 식량, 경찰, 의류, 도어맨 또는 의료비는 제외됩니다.

그리고 거기서 멈추지 않을 것입니다. 주 내의 모든 노숙자가 LA로 텐트를 옮겨 참여합니다.

저렴한 주택

친애하는 깨어 있는 팬 여러분, 이것은 "저렴한 주택"이라고 알려진 것입니다.

세금은 이런 어리석음을 수용하기 위해 올라가야 합니다. 생각만 해도 화가 납니다. 무슨 까닭에? 도시는 이것이 노숙자 문제를 해결할 것이라고 생각합니까?

이 사람들 대부분은 마약 중독자, 알코올 중독자, 정신적으로 불안정하고, 일할 수 없을 정도로 신체적으로 부적합한 사람들이 섞여 있습니다. 그리고 그들이 일하더라도 60만 달러짜리 아파트에서 살지는 않을 것입니다.

캘리포니아, 도둑을 막기 위한 제지 명령 제안

점점 더 많은 헤드라인이 Babylon Bee에서 나온 것 같은 느낌이 듭니다.

6월 17일, 저는  오늘의 웃음거리: 캘리포니아, 도둑을 막기 위한 제지 명령 제안에 대해 다음과 같이 댓글을 남겼습니다.

캘리포니아에서 벌어지고 있는 일은 너무나 터무니없습니다.

또한  캘리포니아 주민 20%가 빈곤 속에 살고 있는데, 무슨 일이 일어나고 있는 걸까?를 참조하세요.

비용 조정 기준으로 캘리포니아는 빈곤 속에서 사는 비율에서 전국을 선도합니다. 뉴섬 주지사와 같은 진보적 과두 정치가들을 비난하세요.

그린 뉴 하우징 딜

만약 이것이 어디로 향하는지 보이지 않는다면, 제가 설명해 드리겠습니다.

해리스는 공공주택을 위한 AOC의 새로운 녹색 거래를 채택했습니다.

오늘의 제 웃음거리는 AOC와 버니 샌더스가 새로운 친환경 주택 거래를 위해 팀을 이뤘다는 것입니다. 저는 우리가 어디에 있는지, 그리고 무엇이 준비되어 있는지 설명합니다.

비용은 얼마나 들까요?

AOC는 이 법안이 10년 동안 "공공주택의 방풍, 전기화, 현대화"에 최대 2,340억 달러를 투자할 것이라고 밝혔습니다.

착각하지 마세요. 이 정책 전체에 수조 달러의 비용이 듭니다.

해리스의 속아넘어간 전략은 처음에는 적게 시작한 뒤, 무료로 지불한 25,000달러의 선불금이 비용을 줄이기에 충분하지 않다는 것을 알게 되면 수조 달러를 더 추가하는 것입니다.