“청약통장 쓸모가 없네” 가입자 122만명 떠났다

[누구도]

“청약통장 쓸모가 없네” 가입자 122만명 떠났다
분양가 올라 ‘청약 무용론’, 이자도 조금 줘… 15개월째 가입자 감소

신수지 기자
입력 2023.10.20. 03:00
업데이트 2023.10.20. 13:12

경기도 광명에 사는 직장인 김모(35)씨는 매달 10만원씩, 4년 가까이 넣던 청약통장을 지난달 해지했다. 김씨는 “광명도 국민평형인 전용 84㎡ 분양가가 10억원을 훌쩍 넘어 당첨된다고 해도 자금을 마련할 여력이 없다”며 “청약통장에 넣어 둔 돈을 조금이라도 금리 높은 예금으로 옮기고, 자금 사정에 맞는 아파트 매물을 찾아보기로 했다”고 말했다.

한때 무주택 성인들의 필수품처럼 여겨지던 청약통장 가입자 수가 매달 8만명씩 급감하고, 잔고 금액도 지난 1년 9개월 동안 2조원 넘게 감소했다. 민간·공공주택을 분양받기 위해 가입하는 청약통장은 가입 기간과 부양가족 수 등에 따라 청약 가점을 줘, 무주택 서민들에게 내 집 마련 기회를 골고루 준다는 취지로 1977년 도입됐다. 청약 통장을 만들어 시세보다 저렴하게 아파트를 분양받고, 나중에 평수를 넓혀가는 것이 지난 50년 가까이 대한민국 서민들의 자산 증식 공식이었다. 하지만 분양 가격이 시세 수준으로 치솟으면서 내 집 마련의 디딤돌 역할을 하던 청약통장을 버리고 떠나는 이들이 급증하는 것이다. 전문가들은 “우리나라 주택 보급을 견인해 온 청약통장의 해지가 많다는 것은 내 집 마련의 꿈을 포기하는 이들이 그만큼 많다는 것”이라고 지적하고 있다.


그래픽=백형선
그래픽=백형선
◇매달 청약통장 8만명씩 해지

19일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 말 기준 전국 청약통장(주택청약종합저축) 가입자 수는 2580만2550명으로 전월보다 1만3335명 감소했다. 작년 6월 2703만1911명으로 정점을 찍은 후, 지난달까지 15개월 연속 줄었다. 이 기간 줄어든 청약통장 가입자 수는 122만9361명으로, 매달 8만2000여 명씩 이탈해 2021년 1월 수준으로 되돌아갔다. 가입 기간이 짧은 이들이 주로 많이 해지했지만, 비교적 긴 4년 이상~5년 미만 가입자도 지난 15개월 동안 11.8% 감소했다.

청약통장 잔고도 2년 연속 감소했다. 더불어민주당 홍기원 의원실이 HUG(주택도시보증공사)에서 받은 자료에 따르면, 청약통장 잔고는 청약 열풍이 불었던 2021년 90조4251억원까지 늘었다가 지난해 말 89조2008억원으로 줄었고, 지난달 기준 88조4167억원으로 쪼그라들었다.

이런 현상은 지난해부터 급격한 금리 인상과 원자재 값 상승 영향으로 분양가가 치솟으면서 예비청약자들 사이에 ‘청약 무용론’이 퍼진 영향이 크다는 분석이다. 지난달 말 기준 서울의 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양 가격은 3200만원으로 1년 전(2806만원)과 비교해 14% 상승했다. 올해 초 정부가 청약 관련 규제를 대폭 풀면서 수도권을 중심으로 청약 경쟁률이 높아졌으나, 분양가 상승세가 갈수록 가팔라지자 최근에는 수도권에서도 청약 미달이나 미계약 단지가 나타나고 있다. 지난 17일 1순위 청약을 진행한 경기 광명시 ‘트리우스 광명’은 8개 주택 타입 중 5개 타입이 미달됐다. 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지난달 1순위 청약 경쟁률 14대1을 기록했지만, 일반분양 771가구 중 40% 수준인 300여 가구가 미계약된 것으로 알려졌다. 이들은 모두 분양가가 주변 시세와 비슷하거나 비싸 ‘고분양가 논란’이 일었던 단지다. 박지만 월용청약연구소 대표는 “올해 일반 분양 가구 수가 적어 청약 경쟁률이 높아 보이지만, 실제로 청약을 접수한 통장 수는 예년보다 많지 않다”며 “고분양가로 시세 차익에 대한 기대감이 줄면서 과열됐던 청약 시장 분위기가 조금씩 가라앉는 분위기”라고 했다.


◇청약통장 금리 올려도 잔고 2조 감소

청약통장 금리가 시중은행 예·적금 금리보다 너무 낮은 것도 청약통장 가입이 줄어든 요인으로 꼽힌다. 정부는 청약통장 가입자 이탈이 이어지자 작년 11월 금리를 연 1.8%에서 2.1%로 인상했고, 지난 8월 다시 2.8%로 올렸다. 그러나 최근 시중은행 대표 정기예금 상품 금리가 연 4.00~4.05%대인 것과 비교하면 여전히 낮다. 금리가 낮은 청약통장에 목돈을 넣어 둘 유인이 없는 것이다. HUG가 청약통장을 취급하는 은행원 7612명을 대상으로 진행한 설문조사 결과, 청약 통장 해지 사유로 ‘타 예·적금 상품 대비 낮은 금리’(40%)와 ‘주택청약 하지 않을 것’(39%)이라는 응답이 대다수였다.

관련 기사
25대1 뚫고 당첨됐어도… 주변 시세보다 비싸면 계약 포기
올해 아파트 분양 30만 가구 밑돌수도
5년간 1000명이 주택 4만4000여채 사들여...매수금액 6조 육박

청약통장 감소는 주거 복지 사업에도 영향을 줄 것이라는 분석이 나온다. 청약통장 저축액은 국민주택채권 등과 함께 국민주택기금의 재원이 된다. 국민주택기금은 임대주택 공급이나 도시 재생 사업, 디딤돌·버팀목 등 정책 대출로 활용된다. 지금처럼 청약저축 자금이 지속적으로 감소할 경우 정부의 주거 복지 사업에 차질을 빚을 수 있다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “청약통장 가입자에게 주고 있는 정책 대출 금리 우대를 더 확대하고, 청약통장을 담보로 대출받을 때 금리를 낮춰주는 등 가입자에 대한 실질적인 혜택을 확대할 필요가 있다”고 말했다.

신수지 기자
신수지 기자
기사 전체보기
뉴스레터

많이 본 뉴스
“쌀알 두 개 양으로 사람 죽이는 펜타닐, 한국도 곧 위기 닥친다”
“쌀알 두 개 양으로 사람 죽이는 펜타닐, 한국도 곧 위기 닥친다”
中, 배터리 핵심소재 흑연 수출통제... 한국 이차전지 비상
中, 배터리 핵심소재 흑연 수출통제... 한국 이차전지 비상
앞유리가 왜 없지? 역사상 가장 기이한 비행기의 등장
앞유리가 왜 없지? 역사상 가장 기이한 비행기의 등장


100자평10
도움말삭제기준
100자평을 입력해주세요.
찬성순반대순관심순최신순
사냥개
2023.10.20 07:03:05
너무나 한심한 정책이다 도대체 이해가 되지 않는다

답글작성
40
1
바우네
2023.10.20 08:37:46
그림설명에서 '청약통장 잔고금액'(?) '나머지 금액'이 '잔고(殘高)'이다. '잔고금액'에서 '금액'은 군말이다.

답글작성
21
6
바우네
2023.10.20 08:32:17
'원자재 값 상승 영향으로'(?) <우리말샘>원자잿값(原資材값)[명사]원자재의 가격. <한글맞춤법>제30항에서 한자어와 순우리말 합성어로서(원자재+값) 앞말이 모음으로 끝나면서 뒷말의 첫소리가 된소리로 나면[원자재깝] '사이시옷(ㅅ)'을 받치어 '원자잿값'으로 적는다.

답글작성
11
7
지미킴
2023.10.20 09:44:27
돈이 없어서 해약하는 것일 수도 있다.

답글작성
7
2
유타7
2023.10.20 09:43:48
그래도 현재 2천 5백만명이 넘네요

답글작성
6
1
최용수
2023.10.20 13:59:22
무주택기간 가점이 너무 높아 기존 주택소유쟈는 갈아타기가 불가능하다. 그리고청년, 신혼부부 등 젊은이에게만 유리해 나는 청약통장 20년 넘어도 당첨불가능하여 그냥 해지 했다.

답글작성
5
0
스카이99
2023.10.20 17:38:15
전세계 청약통장 있는 나라가 있을까?

답글작성
3
0
해피엔드
2023.10.20 18:01:18
2700만명에서 2500만명으로 감소한게 기사거리가 될 정도로 그리 큰 문제인가???

답글작성
2
1
more4more
2023.10.20 19:32:18
김대중이 쓰레기로 만들었다. 김대중이 줄서 있는 청약통장을 무시하고 대중에게 특혜를 풀었다. 국민이나 언론이나 열광했다. 미친 나라 미친 국민 얼빠진 언론.

답글작성
1
0
휘영청 밝은 달밤
2023.10.20 12:31:19
정책 뭔 정책 게 책이지.

답글작성
1
1


많이 본 뉴스
1
이재명, 대장동 재판서 “정진상이 한 게 내가 한 일이냐”
2
이선균 마약 의혹... 함께 내사 받는 재벌 3세는 황하나
3
“쌀알 두 개 양으로 사람 죽이는 펜타닐, 한국도 곧 위기 닥친다”
4
‘이재명 공판’서 검찰·변호인 건건이 충돌… 재판장 말리느라 ‘진땀’
5
“정치, 어문 짓 말라… 국힘서 전라도 대통령 나오게 해야”
6
다니엘 헤니, 미국서 비밀리 결혼... 배우자는 루 쿠마가이
7
36% 얻어 당선된 노태우, 퇴임 때 지지율 57% 만든 네 가지 [송의달 LIVE]
8
술·담배·짠 음식보다 더 심각… 한국인이 위암에 약한 가장 큰 이유
9
감자빵 업체 창고, 바닥엔 썩은물 흥건·벌레 드글드글
10
“미안하고 고마웠어 럭키야” 눈물로 떠나보낸 경찰 폭발물 탐지견