전원주택 짓기 가상 예산을 정리해 보았습니다. 모바일 배려

<div class="se_component se_paragraph default" style="margin-top: 30px; -webkit-font-smoothing: antialiased; margin-left: 40px; margin-right: 40px;"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><div class="se_component se_paragraph default" style="margin-top: 30px; -webkit-font-smoothing: antialiased; margin-left: 40px; margin-right: 40px;"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><div class="se_component se_paragraph default" style="margin-top: 30px; -webkit-font-smoothing: antialiased; margin-left: 40px; margin-right: 40px;"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt;">인간 생활의 가장 기본 3요소는</span></div><div style="text-align: justify;"><div><span style="font-size: 12pt;">의, 식, 주 입니다.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;">옷이나 음식은 사입고 사먹으면 되지만</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;">내집 마련은 얼마나 어렵나요ㅜㅜ</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">그 어려운 것중에 집 짓기는</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">더욱 어렵죠</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fgfmarket.phinf.naver.net%2Fmoon_and_james%2Foriginal_6.png%3Ftype%3Dp50_50" width="142" height="147" alt="moon_and_james-6" nhn_extra_image="true" data-type="sticker" desc="checked"><br></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">그 어려운 전원주택 짓기의 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">예산을 정리해보겠습니다.</span></div><div><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fgfmarket.phinf.naver.net%2Fmoon_and_james%2Foriginal_7.png%3Ftype%3Dp50_50" width="138" height="134" alt="moon_and_james-7" nhn_extra_image="true" data-type="sticker" desc="checked"><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><font color="#0075c8"><b>예산 기준 : 100평 대지, 30평 주택</b></font></span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>1. 토지</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">가장 첫번째가 돈이고 그 다음이 땅이죠 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">요즘 핫플레이스 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">경기도 여주시 전원주택 토지 비용</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">평당 70만원</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">70만 X 100평 = <font color="#0075c8">7천만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>2. 취 등록세</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">토지가 여러분께 되었으니 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">취득세, 등록세를 내야겠죠?</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">농지를 기준으로 3.4% 가량</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">7천만 X 3.4% = <font color="#0075c8">230만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>3. 토목 설계, 인허가 비용</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">땅에 어떻게 건물을 올릴 것인지</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">설계를 해야 겠지요?</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">지역이나 업체마다 다르지만 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">평균 <font color="#0075c8">300만원</font> 정도로 하겠습니다.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>TIP</b> : 싸고 비싸고를 떠나</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">토목이나 인허가 관련된 일은</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">무조건 해당 지역 관청 앞이 최고 입니다.</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">지역을 가장 잘 알고 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">해당 관청을 밥 먹듯이 드나들어 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">허가 업무 보는게 주 업이니깐요</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">지역정보에 빠삭 합니다.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>4. 건축 설계</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">땅에 대한 설계가 완료 후</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">집을 설계 해야겠죠?</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">설계비 또한 업체나 건축사 마다 다르지만</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">평균 비용으로 평당 15만원</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">15만 X 30평 = <font color="#0075c8">450만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>TIP</b> : 법률 행위를 대표하는게 변호사라면</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">건축계의 변호사는 건축사입니다.</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">설계 비용 같은거 깍으려 하지 마시고</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">건축사에게 많은 자문을 얻어보세요 </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>5. 건축인허가</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">만들어진 도면을 가지고 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">이렇게 집 지을꺼에요 하며 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">해당 관청에 허가를 신청합니다.</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">이게 조례 사항인가?</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">아무튼 지역마다 다르지만 평균 10만원</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">10만 X 30평 = <font color="#0075c8">300만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>6. 농지 전용 부담금</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">전원주택은 대지보다 농지나 산지를 주로</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">개발해서 짓죠?</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">농사 짓는 땅을 건축하게 해달라 하는거니</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">국가에서 지정한 농지나 산지를</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">바꾸는 것에 대한 세금을 냅니다.</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">공시지가 평당 99,000원 X 30 = <font color="#0075c8">297만원</font> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>7. 건축비</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">허가 낼거 내고 세금도 냈으니 이제 올려야죠</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">내 집을요</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">평당 얼마 얼마 하는데</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">440만원(부가세) X 30평 = <font color="#0075c8">1억3200만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>8. 기반 시설</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">집을 지었으니 전기와 수도 통신 등을</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">끌어오는 비용</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">지하수 기준으로 <font color="#0075c8">600만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>9. 정화조 설치</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">먹고 싸고 쓰는 물 정화 해서 내보내야죠</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">보통 정화조는 300 가량 하는데</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">오수합병정화조는 <font color="#0075c8">500만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>10. 경계측량, 지적현황측량</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">지적공사에 신청을하여 내 땅에 대한 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">경계를 측량 합니다.</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">100만원</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;">11. 인테리어와 기타 가구를 별로로 한</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">싱크대, 붙박이장, 신발장 같은 <b>기본 가구</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">건축비 10%</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><font color="#0075c8">1200만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>12. 조경비용</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">황토 위에 사실꺼는 아니자나요</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">잔디나 돌 울타리 등 기본 사양으로</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><font color="#0075c8">800만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>13. 우수관로 </b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">마당에 물이 잘 빠지게 하는 것이 </span></div><div><span style="font-size: 12pt;">우수 관로 공사 입니다.</span></div><div><span style="font-size: 12pt;">100평 기준 <font color="#0075c8">300만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;">14. 다 낸줄 알았더니 또 내?</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>건물 취득세</b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">공사비의 2%</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><font color="#0075c8">264만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;">15. 또????</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><b>건축물 등록세 </b></span></div><div><span style="font-size: 12pt;">공사비의 0.8%</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><font color="#0075c8">105만원</font></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12pt;">16.또오~~~~!~~~?????</span></div><div><span style="font-size: 12pt;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fgfmarket.phinf.naver.net%2Fmoon_and_james%2Foriginal_24.png%3Ftype%3Dp50_50" width="105" height="135" alt="moon_and_james-24" nhn_extra_image="true" data-type="sticker" desc="checked"><br></span></div><div><div><span style="font-size: 16px;"><b>교육세</b> 건물 등록세의 20%</span></div><div><span style="font-size: 16px;">105만원의 20%</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><font color="#0075c8">21만원</font></span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">17. 집 지으시면 우수 납세자로</span></div><div><span style="font-size: 16px;">훈장 받아야 합니다</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fgfmarket.phinf.naver.net%2Fmoon_and_james%2Foriginal_25.png%3Ftype%3Dp50_50" width="133" height="125" alt="moon_and_james-25" nhn_extra_image="true" data-type="sticker" desc="checked"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;"><b>농어촌특별세</b> ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ</span></div><div><span style="font-size: 16px;">취득세의 10%</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><font color="#0075c8">26만원</font></span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">대략 짤라서 말씀드렸는데</span></div><div><span style="font-size: 16px;">정확히 나열한데로 계산 해보니</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">전원주택 짓는 예산은 </span></div><div><span style="font-size: 16px;">대지 100평에 건물 30평 기준</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><span style="font-size: 18pt;"><b><font color="#ff0000">2억5730만원</font></b></span> 가량 나오네요 </span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">행복한 전원 생활 되시길 바래요 ^^</span></div></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">이 모든 것이 1억 8천만원 대에 가능하게끔</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">혹여 건축비용 부족시</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;">정책자금 가이드</span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 16px;"><a href="http://blog.naver.com/wantrade/220817578406" target="_blank">http://blog.naver.com/wantrade/220817578406</a></span></div><div><span style="font-size: 16px;"><br></span></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default" style="margin-top: 30px; -webkit-font-smoothing: antialiased; margin-left: 40px; margin-right: 40px;"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><div class="autosourcing-stub-extra" style="font-family: 나눔고딕, nanumgothic, se_NanumGothic, sans-serif, simhei;"></div><font face="나눔고딕, nanumgothic, se_NanumGothic, sans-serif, simhei"><span style="color: rgb(61, 68, 68); background-color: rgb(255, 255, 255);"></span></font></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default" style="margin-top: 30px; -webkit-font-smoothing: antialiased; margin-left: 40px; margin-right: 40px;"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><div class="autosourcing-stub-extra"></div><font face="나눔고딕, nanumgothic, se_NanumGothic, AppleSDGothicNeo-Regular, sans-serif, simhei"><span style="color: rgb(61, 68, 68); background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px;"></span></font></div></div></div></div></div></div>