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베이징 시간: 2024-10-02 07:15
[신당뉴스, 베이징시간, 2024년 10월 2일] 중국 공산당은 최근 부동산 시장을 부양하겠다는 여러 금융 정책을 내놨다 . 이어 1선 도시 '베이징, 상하이, 광저우, 선전'도 잇달아 지원 조치를 내놨다. 과연 이런 수법으로 중국 부동산 위기를 해결할 수 있을까? 보고서를 읽어보시기 바랍니다.
최근 중국 공산당 중앙은행과 국가금융감독관리국이 부동산 지원을 위한 금융 정책을 발표한 데 이어 , 9월 30일 베이징에서는 부동산 정책 조정을 위한 소위 '8가지 새로운 규정' 고시를 발표했습니다. .
기존 주택담보대출 금리 인하 , 개인주택대출 최저 계약금 비율 인하, 일반주택과 일반주택 기준 폐지 등을 내용으로 10월부터 시행한다. 1.
미국에 거주하는 이코노미스트 데이비드 황은 "집 구입 문턱을 낮춰도 집값은 줄지 않았다. 그러니 정부가 실질적인 혜택을 제공하지 못했다고 봐야 할 것"이라고 말했다.
베이징, 광저우, 선전, 상하이가 모두 부동산 시장 구제 정책을 발표하기 전에 광저우는 9월 30일부터 도시의 구매 제한을 해제하여 구매 제한 정책을 완전히 철회한 최초의 1선 도시가 되었습니다.
분석가들은 이러한 정책이 일반 서민들에게 그다지 유익하지 않다고 생각합니다.
David Huang: "전반적으로 우리는 여전히 대중이 주택 가격 문제를 해결하기를 바라고 있습니다. 정부가 더 많은 사람들이 시장에 진입할 수 있도록 허용 기준을 낮췄을 뿐입니다. 그러나 그들이 감당해야 할 주택 가격은 앞으로 계속될 것입니다. 미래와 미래의 부담이 근본적으로 줄어들지 않았습니다."
중국 경제는 계속 악화되고, 부동산은 잇달아 천둥번개가 치고, 미완성 건물이 여기저기서 솟아오르고 있지만, 당국은 관련 자료를 한 번도 공개한 적이 없다. 노무라증권의 보고서에 따르면 2022년 말 기준 중국 내 미완성 분양 주택 수는 약 2천만 채에 이른다.
Bloomberg Industry Research 보고서에 따르면 2015년부터 2024년 상반기까지의 분양 데이터를 기준으로 중국에서 최소 4,800만 채의 분양 주택이 완료되지 않은 것으로 나타났습니다. 국민들은 큰 고통을 겪었습니다.
중국인: "이제 한 달에 5000위안씩 대출금을 갚아야 합니다. 이 미완성 건물이 계속 썩어간다면 개인적으로는 정말 살 용기가 없습니다."
당국이 내놓은 정책은 여전히 대파를 깎고 국민을 속여 토지금융을 떠맡게 하는 데 목적이 있는 것으로 분석된다 . 부동산 위기는 여전히 해결하기 어려운 상황이다.
대만 금융 전문가 황시총은 "전반적으로 이런 상황이 실제로 중국 부동산 붐을 뒷받침하기 위해 시행될 수 있을지 의문이 든다"고 말했다.
에포크타임스 칼럼니스트 왕허: "중국의 부동산은 과도하게 부풀려졌습니다. 이 거품은 터져 회복할 수 없습니다. 따라서 부동산 분야에 대한 중국 공산당의 전체 정책 방향은 실제로 잘못된 것입니다. 수리하려면 깨진 똥이 완전히 해결됐어요.”
NTDTV 기자 Tang Rui와 특파원 Luo Ya의 보도