대한민국 수익률 1위 상권 천호역 롯데마트 신규 입점 상가 분양 정보

[멍그리]

롯데마트가 서울 천호역 인근 ‘강동 이스턴 스퀘어’에 신규 출점을 결정한 것은 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 출점은 롯데마트가 5년 만에 선보이는 새로운 매장으로, 지역 상권에 미칠 긍정적인 영향과 다양한 소비층을 겨냥한 전략적 결정으로 평가받고 있습니다. 본 블로그에서는 롯데마트의 출점 배경, 천호역 상권의 매력, ‘강동 이스턴 스퀘어’의 설계 및 특징, 그리고 생활필수용품점과의 시너지 효과에 대해 심도 있게 다뤄보겠습니다.

1. 롯데마트의 신규 출점 배경

롯데마트는 국내 대형마트 시장에서 오랜 역사를 가지고 있으며, 다양한 소비자 요구에 부응하기 위해 지속적으로 매장을 확장해왔습니다. 그러나 최근 몇 년간의 경제적 불황과 온라인 쇼핑의 급격한 성장으로 인해 대형마트의 출점이 줄어들었습니다. 이러한 상황 속에서 롯데마트가 천호역 인근에 신규 매장을 오픈하기로 한 것은 매우 전략적인 결정으로 볼 수 있습니다.

1.1. 시장 분석

롯데마트의 출점 결정은 철저한 시장 분석을 바탕으로 이루어졌습니다. 천호역은 서울 지하철 5호선과 8호선이 교차하는 유일한 환승역으로, 하루 약 18만5,641명의 유동인구가 방문합니다. 이는 서울의 주요 상권과 비교했을 때도 손색이 없는 수치로, 롯데마트가 이 지역에서 성공할 가능성을 높이는 요소로 작용합니다.

1.2. 소비 트렌드 변화

소비자들의 쇼핑 패턴이 변화함에 따라, 대형마트는 단순한 상품 판매를 넘어 다양한 경험을 제공하는 공간으로 진화해야 합니다. 롯데마트는 이러한 소비 트렌드에 발맞추어, 고객이 원하는 다양한 상품과 서비스를 제공할 계획입니다. 특히, 신선한 식재료와 다양한 먹거리를 강조하며, 식료품 특화 매장으로서의 역할을 강화할 것입니다.

2. 천호역 상권의 매력

천호역은 강동구의 중심 상권으로, 다양한 상업시설과 유동인구가 밀집해 있습니다. 이 지역의 상권은 젊음의 거리로 유명한 천호로데오거리와 현대백화점, 이마트, 2001 아울렛 등과 연결되어 있어, 소비자들에게 매력적인 쇼핑 환경을 제공합니다.

2.1. 유동인구 분석

SK텔레콤 지오비전 자료에 따르면, 천호역 주변 상권의 일 유동인구는 18만5641명에 달합니다. 이는 서울 주요 상권 250여 곳 가운데 상위 10%에 해당하는 수치로, 강남역, 홍대입구역, 명동역과 같은 대표 상권과 비슷한 수준입니다. 이러한 유동인구는 롯데마트의 성공적인 운영에 큰 기여를 할 것입니다.

2.2. 상권의 다양성

천호역 인근에는 다양한 업종의 매장이 밀집해 있어, 소비자들이 한 곳에서 다양한 쇼핑을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 현대백화점, 이마트, 그리고 다양한 음식점과 카페들이 함께 있어, 롯데마트가 입점함으로써 상권의 활성화가 더욱 촉진될 것입니다.

3. ‘강동 이스턴 스퀘어’의 설계 및 특징

‘강동 이스턴 스퀘어’는 지하 3층에서 지상 3층까지의 규모로, 총 5만223㎡(약 1만5000여평)와 246호실을 갖춘 빅 스케일 스트리트 몰입니다. 이곳은 아파트 999가구와 오피스텔 264실 등 총 1,263가구의 입주민을 대상으로 하며, 다양한 업종의 매장이 입점할 수 있는 공간으로 설계되어 있습니다.

3.1. 차별화된 설계

‘강동 이스턴 스퀘어’는 동서남북에서의 접근성을 고려한 설계로, 유동인구의 흡수에 유리한 구조를 가지고 있습니다. 내부는 라이프스타일을 고려한 트렌디하고 세련된 유럽 감성의 인테리어로 꾸며질 예정이며, 방문객들의 이동 편의성을 위해 무빙워크와 에스컬레이터가 설치됩니다. 이러한 설계는 소비자들에게 쾌적한 쇼핑 경험을 제공할 것입니다.

3.2. 다양한 업종의 입점 가능성

‘강동 이스턴 스퀘어’는 다양한 업종의 매장이 입점할 수 있는 공간으로, 롯데마트 외에도 생활용품점, 패션 매장, 카페 등 다양한 브랜드가 함께할 수 있습니다. 이는 소비자들에게 원스톱 쇼핑의 편리함을 제공하며, 상권의 활성화에 기여할 것입니다.

4. 생활필수용품점과의 시너지 효과

‘강동 이스턴 스퀘어’에는 800평 규모의 생활필수용품점도 입점할 예정입니다. 이 생활필수용품점은 지역 주민들이 일상에서 필요로 하는 다양한 제품을 제공하여, 소비자들의 편의성을 높일 것입니다. 롯데마트와 생활필수용품점의 시너지는 더욱 많은 고객을 유치하고, 상권의 활성화를 촉진할 것으로 기대됩니다.

4.1. 예상 이용객 수

롯데마트 천호점의 예상 이용객 수는 하루 평균 3,500명으로 전망됩니다. 생활용품마트의 일 평균 예상 수요(3,000명)까지 합치면, ‘강동 이스턴 스퀘어’에는 한 달 기준 약 20만명이 다녀가는 것으로 예상됩니다. 이는 상권의 활성화에 큰 기여를 할 것입니다.

4.2. 지역 경제에 미치는 영향

롯데마트와 생활필수용품점의 입점은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 대형마트와 생활용품점이 함께 운영됨으로써, 지역 주민들은 더욱 다양한 쇼핑 옵션을 갖게 되며, 이는 지역 상권의 활성화로 이어질 것입니다. 또한, 롯데마트의 입점으로 인해 인근 상점들의 매출도 증가할 것으로 예상됩니다.

5. 결론

롯데마트의 신규 출점과 ‘강동 이스턴 스퀘어’의 개장은 강동구의 상업적 중심지로서의 입지를 더욱 강화할 것으로 보입니다. 풍부한 유동인구와 다양한 소비층을 바탕으로, 롯데마트와 생활필수용품점의 시너지는 지역 경제와 상권에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 앞으로의 발전 가능성이 무궁무진한 이 지역에서 롯데마트와 ‘강동 이스턴 스퀘어’의 성공적인 운영이 기대됩니다.

‘강동 이스턴 스퀘어’의 분양 홍보관은 서울 강동구 구천면로에 위치하고 있으며, 다양한 정보와 상담을 받을 수 있습니다. 이곳에서 새로운 쇼핑 경험을 기대해 보세요!

분양가는 1층은 전용평당 6천만원대 부터 2층3층은 전용평당 2천만원대 부터 입니다.

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