2022년 12월 19일 월요일 부동산 뉴스

[숙이네(서울)]

2022년 12월 19일 월요일 부동산 뉴스

■미분양 공포에…강남 맞닿은 택지도 안팔려
-성남복정1·부천원종지구 유찰
-자금경색에 건설사 매입 주저
-공공택지 사전청약 폐지에도 건설사들 "지금은 부담스러워"
-장기 주택 공급 차질 불가피


■"15억 아파트, 9억에 매도"…한국 부동산 '손절'하는 중국인
-중국인 매수자 올 들어 8945명, 작년 대비 30% 감소
-달러화 강세에도 미국인 국내 부동산 투자도 줄어들어


■"집값 반토막 송도, 이젠 살때?"…바닥찍고 반등하나
-[11월 거래 '127건'으로 급증]
-더샵송도마리나 '12억→6억'
-신고가대비 절반 수준 호가에 대기 수요자 중심 매수 나서
-"갭 줄면서 갈아타기 적극적"


■아크로리버파크도 경매법정 찬바람에 ‘유찰 굴욕’…"10명 중 9명 관망"
-반포 아크로리버파크 '응찰자 0'에 시세 밑돈 청담 아파트도 유찰 굴욕
-부동산 경매 7건에 응찰자 22명 불과
-10명 중 9명 관망…"내년 이후 응찰"
-"강남아파트 2회 유찰 흔해질 것


■"둔촌주공보다 3억 싸다"…서울 청약시장 '쌍두마차' 대격돌
-최대 재건축 둔촌주공 2순위 청약까지 넘어가
-서울 아파트론 이례적, 일각 "이정도면 선방"
-강북 인기 거주지 마포 '마포 더 클래시' 출격
-둔촌주공보다 3억 싼, '강동 헤리티지'도 관심


■"급매 잡으면 되는데 청약 왜 해요"…얼어붙은 분양 시장
-올 평균 가점 42점에도 못 미쳐
-장위자이 대부분 주택형 50점 미만
-인근 구축 시세 수 억씩 급락하자 서울 브랜드 단지도 한파 못피해
-관건은 계약률…포기 속출할 수도


■청약통장 활용전략 "최소 3년 후 바라봐야"…해지는 신중
-가입자 줄어드는 청약통장 활용법은
-청약통장, 낮은 금리·매수심리 위축에 가입자 수 하락
-미래 가치 있거나 선호도 높은 단지 청약 경쟁률 여전
-"무주택자 등 '관망족' 이라면 청약 통장 유지는 필수"


■"금리 1%포인트 뛰면 수도권 아파트값은…" 전문가 분석 나왔다
-금융연'최근 부동산시장 현황 및 향후 리스크 점검' 보고서
-2008년 1분기부터 올해 2분기, 시장금리 1%포인트 상승하면 8분기에 

걸쳐 전국 아파트 가격 5% 내외하락
-지역별로 수도권(-5.0%), 서울(-3.4%), 지방 5대 광역시(-2.85%) 등 순


■"文정부, 부동산 통계 조작했다면 국정농단"
-원희룡 "국민 속여" 강력 비판
-감사원 결과따라 파장 불가피


■개포주공5단지·잠실우성4차도 재건축 속도
-서울시 건축계획안 통과
-강남권등 총5256가구 공급


■'안전진단 수혜' 올림픽선수촌, 원설계자가 재건축도 맡는다
-내년 정비구역 지정 목표
-우규승 건축가와 손잡아
-방사형 특색 살려 가치↑


■파산위기 영끌족 '환호'…"대출 갈아탈 기회 온다"
-소득 조건 없고 주택 가격은 9억 이하, 맞벌이부부 등 노려볼만


■고금리·부동산 침체에…리츠 상장 3년째 쪼그라들어
-2020년 6개 상장 이후 3년 연속 하향세
-고금리·주택경기하락…신규 상장 3건↓
-"금리정점 확인 후 투자심리 회복할 것"