[선유도투웨니퍼스트밸리] 실사용 12평·세안고 매매｜파노라마 통창+유리 파티션 발코니｜데스커 책상, 시디즈 의자 등 기본 시설 완비｜트

[친절한민실장010-3078-0114]

안녕하세요, 친절한 민실장입니다.

오늘 소개할 매물은 9호선 선유도역 도보 3분 거리에 위치한

선유도투웨니퍼스트밸리입니다.

현재 세안고 매매 조건으로, 임차 중인 호실이며 전면 파노라마 통창과 하부 개폐창을 통해 채광과 환기가 뛰어납니다.

천정형 냉난방, 데스커 책상, 시디즈 의자 등 기본 집기가 모두 갖춰져 있어

추가 준비 없이 즉시 업무를 시작할 수 있고

교통과 생활 인프라가 모두 우수하여 업무 효율과 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있는 매물입니다.

건물 개요
건물 명칭	선유도 투웨니퍼스트밸리
대지 위치	서울시 영등포구 양평동5가 42번지
건물 용도	지식산업센터(공장), 기숙사
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2020.09.29
대지 면적	3,443.3㎡ (1,041.60평)
건축 면적	1,831.91㎡ (554.15평)
연 면 적	28,238.04㎡ (8,542.01평)
호 실 수	총 337호
주차 대수	총 204대
시 행 사	㈜선유도밸리
시 공 사	㈜대명이십일
신 탁 사	㈜KB부동산신탁
관리사무소	☎ 02-2069-0420

선유도 투웨니퍼스트밸리 매물 상세 내용

항목	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동5가
공급면적	55.06㎡ (약 16.66평)
전용면적	27.3㎡ (약 8.26평)
해당층/총층	16 / 18층
임대 조건	보증금 1,100만 원 / 월세 110만 원
매매가	2억 5,000만 원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 10,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
방향	동향 (주된 출입구 기준)
주차 가능 여부	1대 무료 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
건축물 용도	공장
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2020.09.29

📞010-3078-0114

선유도 투웨니퍼스트밸리 매물 특징

■ 세안고 매매 (1,100/110) (만기 2026.9.9)

→ 안정적인 임차 수익 확보와 향후 직접 사용 가능

■ 전면 파노라마 통창 + 하부 개폐창

→ 채광과 환기가 뛰어나 밝고 쾌적한 환경 유지

■ 천정형 냉난방·데스커 책상·시디즈 의자 완비

→ 기본 집기와 설비가 갖춰져 추가 비용 부담 최소화

■ 사무실과 기숙사로 구분된 지식산업센터

■ 유리 파티션 창가 발코니

→ 회의·촬영·수납 등 다양한 활용이 가능한 별도 공간

선유도 투웨니퍼스트밸리 교통 · 입지

■ 9호선 선유도역 도보 3분 초역세권

→ 지하철·버스를 모두 활용해 고객과 직원 이동 편리

■ 강변북로·성산대교·양화대교·올림픽대로 인접

→ 차량 이동으로 서울 전역·수도권 주요 지역 접근성 우수

■ 초·중·고교 도보권 학군 밀집

→ 전 연령대 교육 인프라 완비로 자녀 통학 편리

■ 안양천·한강공원 인근

→ 출퇴근 전후 여가·운동·산책 등 쾌적한 생활환경 제공

■ 주변 식당·카페·편의점·은행 등 생활편의시설 밀집

→ 근무 중·후에도 편리한 생활 여건 보장

📞010-3078-0114

이런 분들에게 추천합니다

✔ 안정적인 임차수익과 향후 직접 사용을 모두 고려하는 투자자

✔ 채광·환기·개방감이 뛰어난 쾌적한 업무환경을 선호하는 기업

✔ 교통 접근성과 생활 인프라를 동시에 갖춘 입지를 찾는 분

[9호선 선유도역 지식산업센터]친절한 민실장이 양평동 투웨니퍼스트밸리 지식산업센터의 모든

친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점

실제로 현장을 방문했을 때, 가장 먼저 눈에 들어온 것은 동향 파노라마 창이 주는 시원한 개방감과 풍부한 채광이었습니다.

내부에는 냉난방과 책상, 의자 등 필수 집기가 모두 갖춰져 있어, 별도의 준비 과정 없이 곧바로 업무를 시작할 수 있었습니다.

특히 유리 파티션이 설치된 발코니 공간은 회의실, 촬영 공간, 수납 공간 등으로 다양하게 활용 가능해 공간 효율성이 돋보였습니다.

역세권 입지와 차량 접근성, 생활 인프라까지 모두 충족하는 매물이라는 점에서 충분히 경쟁력이 있다고 느꼈습니다.

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