(파주민통선토지,거곡리임야) 경기도 파주시 장단면 거곡리 30,539㎡(9238) 3.3㎡당 7만원 6억4000만원 태영공인 031-9

[부동산 멘토 조병욱]

(파주민통선토지,거곡리임야) 

경기도 파주시 장단면 거곡리 임야와 전 입니다.

30,539㎡(9238) 3.3㎡당 7만원 6억4000만원 매도합니다. 

서울~문산 간 고속도로가 본토지를 지나가게 됩니다.

현재 공시지가는 3.3㎡당8.5만원입니다.

그러니 현재 가격은 공시지가 이하의 매물인 것입니다.

수용면적은 약 3300㎡(1000)정도 된다고 가 도면이 나와 있는 상태입니다.

가격이 얼마가 되는지도 아무도 모릅니다 

모르는 상태에서 수용될것을 인지하고 하는 매매 인것입니다.

매우 낮은 야산으로 산의 맨 위에까지 차량진입이 가능합니다.

몇년전에 매물로 나왔었고 3.3㎡당 10만원을 고집했었는데 

지금은 경기 악화와 남북관계 악화로 거품이 빠진 상태의 가격인것입니다.

이 지역의 토지들은 특별한 경우 말고는 조상 대대로 내려온 토지들이 많습니다.

그러니 현재 노인들이 많이 가지고 있고

핵가족화 되면서 사촌 육천들의 왕래가 뜸해지면서

소통이 적어진 시대를 살고있습니다.

현재 부모 세대에서도 소통이 안되어서 어려운데

그분들중 한분이 돌아가시고 나면

조카들과의 화합은 더욱 어렵다고 판단하여 

매물을 내놓는 경우가 있습니다

그러니 막상 계약을 하자고 하면 

 다른 말씀을 하셔서 못팔았던 기억도 있습니다. 

본 토지도 형제 두분이 가지고 계신것으로 보아 아마도 

조상땅을 물러받았을 가능성이 농후한 토지로 보여집니다.

매우 낮은 야산을 매물로 드립니다.

공시지가 보더 저렴한 시세입니다.

임야가 

두종류가 있다고 했지요?

번지 앞에 "산" 00번지가 있고

번지앞에 산자가 없는 그냥  00번지가 있다고 했습니다.

후자가 토지 임야 라고 말씀드렸습니다.

그리고 후자의 경우 낮은 임야들이 그렇다고 했습니다

본 토지가 바로 후자의 산 자 가 붙지 않은 토지 임야입니다.

큰 면적을 저평가된 가격으로 보듬어 가실분에게 적극 추천합니다.

오늘의 매물 요약정리 

1.소 재 지 : 경기도 파주시 장단면 거곡리 보전관리지역,농림지역 임야와전

2. 면 적과 지목  : 30,539㎡(9238)임야

3. ​ 가격:  3.3㎡당 7만원

4.금  액 : 6억4600 만원

5. 등록번호  41480-2024-00036

5.중개 대상물 종류및 거래형태  :토지 매매

7.공인중개사 : 조병욱

031-954-9998/010-3896-2382 

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