아파트 문의드립니다

[최은정]

어려울때마다 문의드리고 항상 죄송하고 감사합니다.
딸아이가 자기가 저축한 돈으로 광주광역시 문흥동
우산 주공1차 5층 아파트 16평을 1억1000천에 사고 싶다고 하는데 어떻게 해야 할지 교수님께 여쭤봅니다.
28년차입니다.

[윤정웅]

1. 실거주라면 사도 무방합니다.
2. 광주도 아 파트가 많아 집값이 오르기는 어렵습니다.
3. 투자보다는 실거주로 접근하시고 리모델링해서 입주하도록 하세요.
4. 살기는 좋은 동네인지라 값이 내릴 염려는 없다고 봅니다.

[최은정]

네. 잘알겠습니다.
언제나 친절하게 답변 해주셔서 감사합니다.

[바다바람]

28년이면 재건축 보고 사신다는 말씀이네요? 제 경험으로는 은행 이자보다는 재건축이 낫더군요. 잘만하면 토지 투자가 낫다는데 저는 토지 투자는 안해봐서...

[최은정]

네.반갑습니다.
재건축하면 추가 분단금ㅇ 있나요?

[바다바람]

제가 전문가가 아니라서 제 경험만 말씀 드립니다. 용적율이 중요한데요 현재의 용적율이 적어야 됩니다(토지 지분이 커야 된다는 뜻. 5층이니 지분이 꽤 되겠네요). 용적율이 현재의 3배 정도 늘어난다는 가정하에 현재 평형보다 2배 정도 크기의 아파트 거의 무상으로 받을 수 있었어요. 거주 목적이 아니라 단순 투자라면 윤정웅 교수님께 부탁하여 좋은 토지를 투자 하시는 것도....