충북 괴산군 소수면 수리 대지250평 전원주택40평 차고9평 매매 2억4천5백만원

[서정공인중개사]

https://youtu.be/iNoE6Rj3xr8

*2020년가을에 당사에서 중개해드렸고

집주인분이 실거주하고 있습니다.

*매도인에게 일임받아 약속하에

당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면

"허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 소수면 수리

지목:대

용도지역:계획관리지역

대지면적:827㎡(250평)

건물 연면적(주택+베란다+창고+차고):159.61㎡(48평)

*주택131.21㎡(40평)+차고28.4㎡(9평)

주택면적:131.21㎡(40평)

방2개,욕실2개,거실,주방,다용도실,보일러실,창고,베란다(썬룸)

*주택 내부 약28평(방2개,욕실2개,거실,주방,다용도실,보일러실)

*베란다(썬룸) 약10평+창고 약2평

차고면적:28.4㎡(9평)

경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층

방향:남동향(거실창호 기준) *남향 비슷

난방연료:기름

취사용연료:전기

생활용수:지하수

(대공/지중 약160미터 시추/3가구 공동사용/3가구 모터 각각 따로 있음)

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

주구조:일반목구조 아스팔트슁글및폴리카보네이트지붕 단층

*주택+창고 지붕이 아스팔트슁글

*베란다(썬룸) 지붕이 폴리카보네이트(렉산)

사용승인일:2022년11월3일

*매도인 2020년12월에 이사왔고, 사용승인(준공)이 나중에 났음

내진설계 적용여부:적용

주차:2대

입주시기:협의 가능

*매도인이 이사갈 집을 구해야 하므로

앞당길 경우 2개월 정도 시간필요하고

뒤로 늦출 경우 몇개월 정도는 매수인께 맞춰 드린다고 함

*매도인 부부가 원래 살던 곳이 울산이고,

아내분이 수술후 회복차 괴산에서 생활하고

남편분은 울산에서 직장생활 하느라 주말부부로 지냈으며

아내분 건강이 좋아져서 다시 울산으로 이사 간다고 함

큰도로에서 매물 있는 산 방향으로

완만하게 높아지며 이어지는 길따라 깊숙한 곳에 위치

지대 적당한 높이의 청정한 산자락

산 가까워 공기 맑고 주변 조망 좋은편

집 주변 산길 따라 매일 운동하기 좋다고 함

농막,전원주택 등 외지인 유입 꾸준히 증가하고 있는 마을

마을 중심부와 적당히 떨어져 있어 외지인 입장에서 편안함

앞집 이웃,뒷집 이웃이 실거주 하고 있어 외롭거나 무섭지 않음

2단 계단식으로 단차두어 부지조성 했음

집앞 잔디마당,텃밭 공간 구분하여 쓰임새있게 부지조성을 잘 했음

다품종 식물(꽃,나무,과실수,유실수) 식재

흑자두,홍자두,수박자두,체리,복숭아,매실,사과대추,

밤,두릅,포도 등 과실수,유실수 식재

가정용 전기태양광발전시설이 있어 전기세 절감되고 경제적

미국식 목조주택을 전문으로 짓는 건축주가 정석대로 세밀하게 시공 하였음

내부 생활 편리한 공간구조

난방비 최대한 절감하고 여름엔 선선하게 겨울엔 훈훈하게 지낼수 있도록

바닥,벽면,천장에 단열,보온 집중 보강 했다고 함

창호는 아르곤가스 주입한 피닉스 3중창 시공(목조주택 전용 창호)

바닥재 LG강마루 시공

소수면소재지 차량 약5분

괴산시내 차량 약15분

음성시내 차량 약20분

음성 요금소(평택제천고속도로) 차량 약23분

거실 스탠드에어컨과 안방 벽걸이에어컨 매수인 필요시 드린다고 함

작은방에 있는 벽걸이 냉,난방 에어컨은 2024년에 약120만원 주고 샀고

매수인 필요시 60만원에 거래 가능

CCTV 4채널 및 전용모니터 설치비용 약120만원 지불했고

매수인 필요시 60만원에 거래 가능

근저당권 설정 없음

매도인이 희망한 매매가 25,000만원에서 현 매매가로 할인했음

매매가격 24,500만원(이억사천오백만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*실수요자 아니면서 공부,관광삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니

헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

[강도전]

정말 설명이 상세 하시네요.
잘 보았습니다.