<p class="cafe-editor-text">안녕하세요.<br />상담지기입니다. <br /><br />아래 질문에 직답하겠습니다. <br /><br /><br />- - - - - - - - -<br />질문내용:<br /><br />안녕하세요.. 명도소송관련해서 궁금한게 많아 답답합니다. 문의드리고 도움을 좀 받고 싶습니다.<br />아버님 명의로 건물이 1개 있습니다.(대전 30평대 4층건물)<br />아버님이 6년전 돌아가시고 여차저차해서 건물을 매매하려고 하는데 1층에 오래전부터 운영하던 다방(보증금 2000만원, 월세 50만원)이 나가질 않는군요..(참고로 월세가 밀린것은 없습니다.)<br />작년 12월29일이 계약만료일이구. 제가 9월, 10월, 12월 세차례 계약연장의사가 없음을 내용증명을 통해 공지하였습니다.<br />다방주인과 명도일자 문제로 문자를 주고받는 와중에 제가 이사비용(5백만원)을 제시하였고 1월 31일 날짜로 나가겠다고 약속을 하였였다가 다시 못나겠다고 문자가 왔습니다.<br />저희는 이미 1월말에 나가겠다는 말을 믿고 건물매매 약을 맺은상태로 계약금까지 받은 상태입니다. (다행히 3월말까지 명도를 하는 조건으로 계약을 하였습니다.)<br />명도때문에 너무 시달려서 이사비용(5백만원도)도 없던걸로 하고 진행하고자 합니다.<br />명도소송 비용, 기간, 승소여부 등에 대해 알고 싶구요<br />- 비용은 해당 부동산등기부등을근거로 계산해 보아야 알수있으며 기간은 통상 6개월이상걸릴 수 있습니다.<br /><br />명도소송관련비용 전부를 보증금에서 제외하고 반환해도 문제가 없는지 궁금합니다.<br />도움받을수 있을까요?<br />- 그러한 경우 임차인이 보증금반환청구를 반소제기할수 있습니다.</p>
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