부모와 자녀 세대 모두 행복한"행복도시 내 시니어타운" 공급 추진

[세종부동산마스터]

부모와 자녀 세대 모두 행복한 "행복도시 내 시니어타운" 공급 추진

 ▶부모‧자녀 세대 함께 사는 ‘도심형 시니어타운’ 도입

▶ 시니어 타운 + 공동주택 복합 단지로 개발

행복청(청장 김형렬)은 다가오는 초고령사회 진입에 대비하고 시니어타운 (노인복지주택)의 수도권 집중 완화* 및 지방 시니어 타운 확대를 통한 국가 균형발전을 선도하기 위해 행정중심복합도시(이하 행복도시) 내에 ‘도심형 시니어 타운’을 도입할 계획이다.

* 노인인구(65세 이상)의 39.7%가 수도권에 거주(393만 명/전국 990만 명)하고 있으나, 시니어 타운(노인복지주택)은 수도권에 70.9%가 집중(6,264세대 / 전국 8,840세대)

(※ 출처 : 2023 노인복지시설 현황, 보건복지부)

그간 행복청은 ‘대한민국 지속가능한 도시 1위 세종시*’에 걸맞은 시니어 타운을 도입하기 위해 ｢행복도시 내 시니어타운｣ 모델을 개발해 왔다. 이 과정에서 민간기업에서 운영 중인 시니어타운 시설 방문과 찾아가는 민간기업 설명회 등을 통해 다양한 민간기업 의견을 수렴하였고, 동시에 국토교통부 및 한국토지주택공사 등 관계기관과 긴밀한 협의를 통해 올해 7 월에 ｢행복도시 내 시니어타운｣ 도입을 위한 추진계획을 마련하였다.

* 출처 : 2024 대한민국 지속가능한 도시평가 순위 발표(사단법인 한국지역경영원)

민간사업자의 안정적인 사업성 확보를 위해 공동주택용지 등에 시니어 타운(임대)을 도입하되 같은 단지에 공동주택(분양주택)을 복합하여 개발* 하는 방식으로 추진할 계획이다.

시니어타운에 시니어(노인) 세대만 거주 하는 것이 아닌, 같은 단지 내에 자녀 세대는 아파트, 부모는 시니어타운에 거주하는 ‘세대 통합형 시니어타운’으로 추진할 예정이다.

* (복합개발 방식 개념) 시니어주택(임대) + 공동주택(분양) + 기타 커뮤니티 공간 및 근린상업시설 등 복합주거공간 조성 ｢행복도시 내 시니어타운｣의 핵심 타깃(수요층)은 수도권 및 충청권에 거주하는 중산층의 액티브 시니어*다.

특히, 수도권에 거주하며 시니어타운 입주를 희망하는 은퇴 시니어를 행복도시로 유입하는 것을 최우선 목표로 설정하였고, 동시에 충청권에 거주 중인 시니어 또는 타 지역에서 세종으 로 부모 세대의 이주를 희망하는 가족까지 수요 계층으로 설정하였다.

* (액티브 시니어 : 활동적 장년) 은퇴 이후에도 활발한 사회 및 여가, 소비 활동을 즐기며 능동적으로 생활하는 장년 인구를 칭함

공모 대상지는 행복도시 5-1생활권(합강동) 에이치 3블록·의료 5-1블록 일 대다. 현재 2개 필지로 되어있으나 1개 필지(대지면적 약 6.2만㎡)로 합필하기 위해 도시계획을 변경할 예정이며, 공모 방식은 국토교통부·한국토지 주택공사에서 추진 중인 화성동탄 2 헬스케어 리츠 사업의 후속사업으로 추진할 계획이다.

행복청 24-161ȣ 보도자료(세대공존형 시니어타운 공급계획).pdf

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