수원 팔달구아파트경매＞매교동 문화맨션아파트 30평형 2차매각(22타경3126)221

[노란궁뎅이]

수원 팔달구아파트경매>매교동 문화맨션아파트 30평형 2차매각(22타경3126)221

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

수원시 팔달구  역세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

-주위 아파트단지,근린시설,학교,수변공원,공공시설등 혼재하는

경기 수원시 팔달구 매교동소재   수인분당선”매교역” 인접한

“  문화맨션”  30평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가3억 4800만원으로 나와

1회유찰 후 감정가대비… 70%로 매우 저렴하게

2억 4360만원으로    2차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 72㎡ (21.9평)

30평형아파트..

대지권도 34.3㎡ (10.4평) 가지고 있다(일괄매각).

1차 2023.01.17 (100%)  - 유찰

2차 2023.02.21  (70%) -매각절차진행

방 3개..욕실 겸 화장실1개 .거실.주방.발코니

복도식, 도시가스 / 개별난방구조..

해당 물건은   12층 건물 중 ..탑층인 12층.

전면이 넓은 남향의  고층으로, 채광 및 조망권이 양호

넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay)  구조이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

 « 본건 2개동   175세대의 영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 최상의 입지

공공시설(주민센터,보건소,파출소),수변공원,각종병의원, 상가등 이용이 편리하고

화성행궁관광지와 수인분당선”매교역” 과 1호국도 경수대로등 지근거리로

수원시 팔달구  역세권 맟 학세권지역 내 저렴한  재테크형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

각종 교육 및 교통편의시설에 연접하여 위치한 재테크형단지매물이면서

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 수원도시지역내 내  아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ.. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 수원시 팔달구 매교동  “ 초역세권 및 학세권 단지

      문화맨션아파트 ”30평형경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인  소규모아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

수원도시지역 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역 접근성 양호한 .. 재테크단지아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 3126호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

APT 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

⇩..

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 수원시 팔달구 매교동 158-6 소재

문화맨션아파트 (30평)

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ수인분당선 매교 206m  

ㆍ유천파출소(235m) ㆍ매교동행정복지센터 임시청사(404m) ㆍ매산119안전센터(589m) ㆍ수원시민회관(803m) ㆍ경기도남부경찰청 국제범죄수사1대(863m) ㆍ매산동행정복지센터(902m) ㆍ세류1동행정복지센터(915m) ㆍ세류3동 행정복지센터(996m)

ㆍ수원고등학교(134m) ㆍ수원중학교(250m) ㆍ소파어린이집(334m) ㆍ찬미음악학원(399m) ㆍ모던K실용음악학원 수원캠퍼스(454m) ㆍ목우미술학원 교동캠퍼스(467m) ㆍ모두스만화애니전문학원(506m) ㆍ이단옆차기실용음악학원 수원점(515m) ㆍ세류초등학교(535m) ㆍ도담도담어린이집(561m)

ㆍ매교상가 주차장(61m) ㆍ매교동공영주차장(407m) ㆍ이춘택병원 주차장(497m) ㆍ자유에너지 수원화성주유소(508m) ㆍ참좋은주유소(593m) ㆍ명가(594m) ㆍ구천동공구상가공영주차장(617m) ㆍ효원주유소(619m) ㆍ인성주유소(630m) ㆍ공영주차장(642m)

ㆍIBK기업은행365 수원중앙침례교회(452m) ㆍIBK기업은행365(664m) ㆍIBK기업은행365 도청입구(722m) ㆍNH농협은행 수원시지부(772m) ㆍ신한은행 수원금융센터(828m) ㆍ하나은행 수원지점(921m) ㆍ전북은행 수원외국인금융센터(940m) ㆍIBK기업은행 수원지점(941m) ㆍKB국민은행 동수원종합금융센터(972m) ㆍNH농협은행 수원역지점(989m)ㆍ서수원새마을금고 매교지점(514m) ㆍ세화새마을금고 버드내지점(826m) ㆍ서수원새마을금고 세류지점(872m) ㆍKB희망금융플라자 수원(970m) ㆍ수원중앙새마을금고 남문지점(992m)

ㆍ리치공인중개사사무소(39m) ㆍ신도시 공인중개사사무소(235m) ㆍ갈비명가궁 본점(246m) ㆍ무지개공인중개사사무소(267m) ㆍ시민공인중개사사무소(278m) ㆍ매교역이박사공인중개사사무소(279m) ㆍ매교역공인중개사사무소(281m) ㆍ만빈원(394m) ㆍ탑교육문화원(395m) ㆍ신천지공인중개사사무소(399m)

ㆍGS25 수원대양점(134m) ㆍCU 매교사거리점(213m) ㆍCU 수원매교역점(270m) ㆍGS25 매교유천점(349m) ㆍGS25 팔달교동점(499m) ㆍCU 수원센트럴타운점(562m) ㆍGS25 인계제일점(565m) ㆍGS25 권선골드점(566m) ㆍ세븐일레븐 수원구천타운점(659m) ㆍGS25 매산중앙점(735m)

ㆍ천호모텔(66m) ㆍ부국파크(132m) ㆍ삼호텔(152m) ㆍ꿈의궁전(276m) ㆍ티파니모텔(353m) ㆍ명작호텔(778m) ㆍ샤르망호텔(788m) ㆍ센트럴호텔(842m) ㆍ더스위트플레이스(854m) ㆍ썸모텔(855m)

ㆍ신광약국(205m) ㆍ메디신 월드약국(419m) ㆍ이춘택병원(508m) ㆍ수원종로약국(510m) ㆍ대왕약국(511m) ㆍ메디신성모약국(533m) ㆍ하나병원(670m) ㆍ새우리약국(678m) ㆍ원요양병원(720m) ㆍ새롬약국(724m)

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"