화성시 반월동아파트경매＞에스케이뷰파크“ 44평형APT 3차매각(22타경2987)321

[노란궁뎅이]

화성시 반월동아파트경매>에스케이뷰파크“ 44평형APT 3차매각(22타경2987)321

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

화성시 (반월동) “ 아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,산업시설등 혼재하는

경기 화성시 반월동 “ 반월초.중.고등학교”

인접하여  위치한

“ 에스케이뷰파크(1차) “ 44평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 9억 9300만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

4억 8700만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

1차  2023.01.11(100%)   – 유찰

2차  2023.02.15(70%)   – 유찰

3차   2023.03.21 (49%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은 116㎡ (34.9평)   ..44평형아파트..

대지권도 78.3㎡ (23.7평)을 가지고 있다(일괄매각).

2015년  2월 건축한  25개동   1,967 가구  대단지아파트

계단식..열병합  / 지역난방구조

해당 물건은   25층 건물 중     다소 고층인  21층.

남서향으로 전면 동간 거리가 넓어... 조망권 및  채광이 우수한 고층으로

거실1+방3가 배치된 4베이(bay)  구조  타워형이다.

 본건 대단지내 아파트로써 트리플학세권을 갖춘 최상의 입지이며

각종  중.소규모 산업시설 및 삼성전자기흥반도체공장 근거리지역내  아파트 인기단지로

풍부한 교육인프라 갖춘  화성시 반월지구내 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

초.중.고등학교에 연접 도보거리의 초학세권내 매물이면서

인근 수원도심 및 동탄중심상업지등이 지근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 화성시 반월지구  인기 중형아파트로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

⇰ 경기  화성시 반월동  트리플학세권

      에스케이뷰파크”44평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 대단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 교육인프라 갖춘 화성시 반월동지역내 경매로 저렴하면서

 접근성 우수한 중형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 2987호 아파트관심”

으로

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠   경기 화성시 반월동 944소재

 에스케이뷰파크(44평형)APT

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"