대전시 매입임대주택 대학생 입주자 모집공고

[김두한]

대전도시공사 공고 제2015 – 154호

매입임대주택 대학생 입주자 모집공고

  대전도시공사는 정부의 주거복지정책에 따라 저소득층의 주거안정을

위하여 매입한 기존 매입임대주택의 장기미임대 세대에 대하여 아래와

 같이 대학생 입주자를 모집합니다.

   ♣ 「매입임대」란?

     대전도시공사 등이 도심 내 저소득층의 주거생활 안정을 위하여 다가구 등 기존주택

     을 매입하여 개․보수한 후 시중시세보다 저렴하게 임대하는 제도입니다.

입주 대상주택

□ 대상주택 : 46세대 / 붙임참조

구 분	계	동 구	중 구	서 구	유성구	대덕구	비고
계	46	-	13	25	5	3

  ❍ 장기미임대주택 중 1룸형 세대(50㎡이하 / 가구원수 2인 이하)

    → 가구원수는 세대주(신청자)와 세대원(세대주와 동일한 주민등록표상의 배우자

       및 세대주의 직계존비속으로 하되, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표 상에

       등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는

       세대주의  직계존비속 포함)을 모두 합산하여 산정

  ❍ 위 대상주택 소진시 신청자는 예비입주자로 자격이 부여되며

     예비입주자는 향후 공가(해약세대)가 발생할 것을 대비하는 것으로

     예비입주자로 선정되었다 하더라도 입주에는 다소 기간이 소요 될 수

     있음을 유의하시기 바랍니다.

임대조건

구   분	내      용
임대기간	․ 2년, 재계약 9회 가능(자격유지시 최장 20년까지 거주가능)
임대보증금 및  임대료	․ 시중 전세가격의 30% 수준  ․ 임주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월    임대료가 인상될 수 있음   예시) 임대보증금 200만원, 월임대료 4 ~ 10만원 수준

    ※ 주택별 임대조건은 추후 계약안내 대상자에 한하여 별도로 안내합니다.

입주조건

□ 신청자격

   예비입주자 서류신청일 기준 무주택세대주 또는 무주택세대구성원으로서     대전시 관내 대학에 재학(또는 휴학) 중인 자(대전광역시 거주 무관)

   단, 기존 매입임대주택 ․ 전세임대주택 입주자 제외

  ❍ 「무주택세대구성원」

    → 주택공급 신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표 상에 등재되어 있는

       세대주, 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존비속 중 1인이 해당

  ❍ 무주택 확인 대상자의 범위

    → 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 “공급신청자격자”(세대주, 세대

       주의 배우자 및 직계존비속) 전원(공급신청자 본인 포함)

    → 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 “공급신청자의 배우자”

    → 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 “공급신청자의 직계존비속”

    → 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 “공급신청자의 배우자”

    → 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자와 동일한

        세대를 이루고 있는 “공급신청자의 직계존비속”

입주신청 및 입주자 선정절차

□ 신청일정

신 청 (공사)

자격조회 (공사)

예비입주자 선정(개별통보)

계약체결 (공사방문)

신청기간	신청장소	계약체결 및 입주시기
2015.08.24. ~ 주택소요시까지	대전도시공사 주택관리팀	ㆍ신청후 30일정도 소요 : 입주자격 조회, 대기자   등록 등 계약체결 준비 ㆍ개별통보 : 대기자 순번에 따라 입주계약 체결

  ❍ 선착순으로 접수후, 접수 순서대로 입주 희망주택을 지정․계약하며,         계약에 응하지 않을 시 접수순번에서 제외합니다

  ❍ 매입임대주택 거주 중인 자는 신청 불가합니다

  ❍ 신청자(세대원 전원포함)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의

     조사결과에 의합니다.

  ❍ 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된

     자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간

     (소명기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한내에

     증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는

     것으로 간주되어 접수순번에서 제외합니다.

  ❍ 접수시간은 10:00 ~ 16:00까지(12:00~13:00 점심시간 제외)이며,

     토․일요일 및 법정공휴일에는 신청접수 받지 않습니다.

  ❍ 상기 일정 외 기타 문의사항은 대전도시공사 주택관리팀으로 확인

     하시기 바랍니다.(☎ 042~530-9354)

신청시 구비서류[모든 서류는 모집공고일 이후 발급분 제출]

구 분	신   청   서   류	비고
공통서류	․ 매입임대주택공급신청서(별지 제1호서식)   (홈페이지에 게재된 모집공고에서 인쇄하여 사용 가능)	접수 장소 양식 비치
	․ 개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서 (별지 제2호서식) ․ 대상자 : 신청자(세대주) 및 세대원 전원(주민등록표등본 상 분리된            배우자 및 그 세대원 포함) ․ 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함   ▶ 동의방법 : 동의서에 대상자 전원이 서명하고, 동의서를 제출                하지 않는 경우 입주자 신청․접수가 거부됨
	․ 주민등록등본 1통   - 세대주 및 세대원 전원의 「주민등록번호, 세대구성 사유 및 일자,     세대주와의 관계, 전입일/변동일」등이 전부 표기되도록 발급   ▶ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자      주민등록표등본 1통 추가 제출
	․ 주민등록초본 1통(주소변동내역 포함)
	․ 재학 또는 휴학증명서 1통
	․ 신청자의 신분증, 도장
추가서류 (해당자 에 한함)	․ 가족관계증명서 1통 : 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수                         없는 경우 - 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등   ▶ 배우자가 외국인인 경우 배우자 외국인등록증 등 사본 추가
	․ 신청자격 증명서 : 기초생활수급자, 보호대상 한부모가족의 경우
	․ 대리인 신청 시   - 배우자 : 본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의 관계 입증서류   - 그 외의 자 : 본인신분증, 대리인신분증, 위임장, 본인 인감증명서                  및 인감도장

  ※ 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청 이후에는 취소 또는 정정이 불가하고,

    계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과

    다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

유의사항[신청 전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용입니다]

구 분	유   의   사   항
변경통보	․ 예비입주자로 선정되면 개별통보 되며, 예비입주자로 선정된 자 및 계약자가   연락처 또는 주소의 변경이 있을 경우 즉시 우리공사로 통보 하여야 합니다,
입주자격	․ 입주자격은 임대차계약 종료일까지 유지하여야 함을 유념하여 주시고  ․ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한규칙 제6조제3항,   제21조의2”에 따릅니다.  ․ 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된   자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수   있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효처리 됩니다.  ․ 매입임대주택 입주신청자격인 무주택세대구성원, 소득, 부동산 및 자동차 보유   기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
국민주택 기금상환	․ 입주자가 국민주택기금 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지   대출금을 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.(미 상환시 계약 불가)
갱신계약	․ 주택의 임대차 계약기간은 2년이며,  ․ 입주자격을 충족하는 경우 9회 연장 최장 20년까지 거주할 수 있고,  ․ 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상   될 수 있습니다.
기타 사항	․ 알콜중독, 정신질환 등으로 인해 장기간 치료 또는 요양이 필요하고, 이로   인해 원활한 공동체 생활의 영위가 극히 곤란한 자의 경우 입주대상자 및   계약이 취소될 수 있습니다.  ․ 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대   주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에   대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.  ․ 매입임대주택에 입주한 후 임대주택법에 이한 다른 공공건설임대주택(공공   분양, 공공임대아파트 등)에 신청가능하며 이 경우 기존 매입임대주택을   명도하는 조건으로 신청할 수 있습니다.  ․ 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」 및 「주택공급에   관한규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

문  의  처

  □ 입주자 선정 및 계약체결에 관한 사항

   ❍ 대전도시공사 주택관리팀

     ☎ 042) 530-9352 ~ 4

매입임대주택은 무주택 국민의 주거복지 증진을 위해

정부재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 매입합니다.

2015. 08. 20.

대 전 도 시 공 사 사 장

□ 대상주택 세부현황

연번	구별	주          소	호수	룸수	임 대 보증금	임대료	전용면적 (㎡)
1	대덕구	중리동  398-20(중리서로34번길 42)	104	1	2,070,000	35,800	24.14
2	대덕구	중리동  113-8(계족로564번길 39-6)	101	1	2,510,000	34,900	30.08
3	대덕구	중리동  118-3(계족로564번길 54)	102	1	1,730,000	26,600	22.94
4	서  구	가장동  45-19(갈마로295번길 15)	202	1	2,160,000	107,100	24.25
5	서  구	가장동  45-19(갈마로295번길 15)	204	1	1,670,000	87,800	18.72
6	서  구	가장동  45-19(갈마로295번길 15)	303	1	1,670,000	87,800	18.72
7	서  구	가장동  45-19(갈마로295번길 15)	304	1	1,670,000	87,800	18.72
8	서  구	가장동  45-19(갈마로295번길 15)	402	1	1,610,000	79,600	18.02
9	서  구	가장동  45-19(갈마로295번길 15)	403	1	1,610,000	79,600	18.02
10	서  구	가장동  45-19(갈마로295번길 15)	404	1	2,170,000	95,300	24.42
11	서  구	가장동  47-18(도산로296-8)	204	1	2,130,000	59,000	21.83
12	서  구	용문동  261-21(계룡로662번길 33-20)	206	1	2,240,000	63,000	23.56
13	서  구	용문동  261-21(계룡로662번길 33-20)	302	1	2,240,000	63,000	23.56
14	서  구	용문동  261-21(계룡로662번길 33-20)	304	1	2,240,000	63,000	23.56
15	서  구	용문동  261-21(계룡로662번길 33-20)	402	1	1,950,000	54,900	20.44
16	서  구	용문동  261-21(계룡로662번길 33-20)	403	1	1,950,000	54,900	20.44
17	서  구	용문동  261-21(계룡로662번길 33-20)	405	1	2,240,000	59,300	23.56
18	서  구	용문동  261-21(계룡로662번길 33-20)	406	1	2,240,000	59,300	23.56
19	서  구	괴정동  83-60,67(도솔로322번길 23)	203	1	2,519,000	88,100	26.75
20	서  구	괴정동  83-60,67(도솔로322번길 23)	204	1	2,474,000	84,400	26.27
21	서  구	괴정동  83-60,67(도솔로322번길 23)	302	1	2,067,000	71,400	21.95
22	서  구	괴정동  83-60,67(도솔로322번길 23)	303	1	2,519,000	88,100	26.75
23	서  구	괴정동  83-60,67(도솔로322번길 23)	305	1	2,022,000	68,100	21.47
24	서  구	괴정동 98-10	402	1	1,830,000	51,000	18.72

연번	구별	주          소	호수	룸수	임 대 보증금	임대료	전용면적 (㎡)
25	서  구	내동 35-29	203	1	2,612,000	83,100	26.94
26	서  구	내동 35-29	302	1	2,708,000	86,200	27.935
27	서  구	갈마동 300-13	201	1	2,366,000	62,700	24.295
28	서  구	갈마동 300-13	401	1	2,314,000	52,500	23.755
29	유성구	구암동  619-9(월드컵대로235번길 53)	204	1	1,442,000	62,800	16.08
30	유성구	장대동  324-6(장대로80번길 66)	203	1	2,078,000	51,700	21.03
31	유성구	장대동  324-6(장대로80번길 66)	204	1	2,280,000	55,200	23.07
32	유성구	장대동  324-6(장대로80번길 66)	302	1	2,078,000	51,700	21.03
33	유성구	장대동  324-6(장대로80번길 66)	303	1	2,280,000	55,200	23.07
34	중  구	선화동 90-2(라온빌)	201	1	2,130,000	65,500	22.55
35	중  구	선화동  90-2(대종로584번길 29)	301	1	2,130,000	66,300	22.55
36	중  구	선화동  90-2(대종로584번길 29)	303	1	2,130,000	66,300	23.85
37	중  구	선화동  90-2(대종로584번길 29)	401	1	2,130,000	62,300	22.55
38	중  구	선화동  90-2(대종로584번길 29)	402	1	1,690,000	49,100	17.85
39	중  구	선화동 144-27(쌘스빌)	201	1	2,080,000	78,700	23.04
40	중  구	선화동  144-27(대종로593번길 32)	202	1	2,080,000	78,700	23.04
41	중  구	선화동  144-27(대종로593번길 32)	203	1	2,210,000	81,700	24.48
42	중  구	선화동 185-10(선화로  101)	301	1	2,150,000	65,600	22.81
43	중  구	선화동 185-10(선화로  101)	302	1	2,150,000	64,900	22.81
44	중  구	사정동  388-7(대둔산로350번길 86-9)	302	1	1,540,000	72,300	18.55
45	중  구	산성동 322-36(산성로  29)	304	1	1,810,000	45,500	22.4
46	중  구	사정동  409-4(대둔산로300번길 69-5)	303	1	2,266,000	70,200	25.627

※ 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조제3항)

  □ 검색대상

   신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및

   배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

  □ 주택의 범위

   건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분 이나

   주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

  □ 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

    1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

    2. 건축물대장등본 : 처리일

    3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

  □ 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

   ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을

      처분한 경우 

   ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음

      각 항의 1에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한

      경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로

      이주한 경우

      가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

      나. 85㎡ 이하인 단독주택

      다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여

          이전받은 단독주택

   ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은

      날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

   ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정

      에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할

      목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

   ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

   ⑥ 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는

      주택을 소유한 것으로 봄)

   ⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로

      통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

   ⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

     * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가

       또는 신고없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

     * 무허가 소명방법 : 무허가 건물 확인원 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

 ※ 사회보장정보시스템을 통한 소득항목 설명 및 소득자료 출처

구분	항 목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로 소    득	3개월 이상 계속적으로 고용되어 월정액   급여를 지급받는 자의 근로소득	건강보험공단,국민연금공단, 장애인고용공단, 국세청
	일용근로 소    득	․ 근로계약에 따라 일정한 고용주에게   3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자  ․ 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속   하여 1년 이상 고용된 자 제외)  ․ 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를   제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고   정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청
	자활근로 소    득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업,  적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환  으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고  받는 급여 및 수당	자활사업실시기관, 지자체
	공공일자 리소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업,   공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	보건복지부, 노동부
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업,  종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업,  종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는  업무에서 얻는 소득	국세청, 농림수산식품부
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육  업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	기타사업 소    득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서  얻는 소득	국세청
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로  발생하는 소득	국세청
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에  의하여 발생하는 소득	국세청
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해  정기적으로 발생하는 소득	국세청
기타 소득	공적이전 소    득	각종 법령의 규정에 의해 정기적으로 지급  되는 각종 수당․연금․급여․기타금품  (일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	보건복지부,국민연금관리공단,사학연금 관리공단,공무원연금관리공단,군인연금 관리공단,근로복지공단,보훈처 등