영종하늘도시 하늘프라자 신축 상가 상업중심지역 분양 및 임대 합니다.

[도담 김병로]

영종하늘도시 하늘프라자상가 신축건물입니다.

진행사항은 1층부터 6층까지 공사완료 하였으며, 현재 7층 공사중입니다.

준공일은 2015년 5월말 예정입니다.

   ▣ 건물개요

   하늘프라자 상가는 자주식 주차 47대를 사용 할 수 있습니다. 그러나 상가를 이용하는

방문객들의 경우 하늘프라자 상가와 등지고 있는 진로타워(대형마트)는 총 500대이상의 주차장을 보유 하고 있으며, 영종하늘도시의 상업중심상권이 유일한 대형마트 1곳 밖에 없습니다.

현재 진로타워(대형마트) 주차타워는 무료로 이용이 가능합니다.

   ▣ 면적개요

   ▣ 위치 및 현황

하늘프라자 상가의 위치 입니다. 주변 [파랑색] 동그라미로 표시 되어 있는 부분은 아파트이며

한라비발디, 현대힐스테이트, 우미린1차, 우미린2차, 한양수자인, 신명스카이뷰

동보노빌리티, LH7단지등 총 10,000여세대의 아파트가 있습니다.

또한 위 아파트들은 현재 할인분양으로 인하여 입주민들이 80%이상 주거 하고

있고, 2015년에는 100% 입주가 완료 될 것입니다.

   ▣ 중구 동별 인구/세대 현황

경제자유구역청에서 확인 결과 인천광역시 중구 주민등록 인구 통계 2014년 5월말 기준으로

2014년 12월까지 수도권내에서 영종도로 약 2,000여명 이상이 인구가 유입되었습니다.

  ▣ 영종도 교통망 현황

청라역과 운서역 사이에 개통 예정인 영종역은 올해 2015년 12월 완공 예정으로 개통이 되면

인천 영종하늘도시에서 서울역을 40분 대로 이동 할 수 있게 될 것으로 예상 되며,

인천국제공항 ~ 서울역을 운행하는 인천공항철도의 이용객이 급증하고 있는 만큼

영종역이 개통으로 더 많은 인구 유입이 될 것으로 보이면서 영종도 지역의 경제 활성화에도

적지 않는 기대감이 생겨 나고 있습니다.

▣ 1층 2300~2700만원 대로 형성(평단가)

위사진은 하늘프라자 상가의 1층 분양가이며, 하늘프라자상가의 최대의 장점이 1층에

있습니다. 1층은 전체 전면이 유리창으로 되어 있어 깨끗한 외관과 탁트인 시야로 인해

하늘프라자상가와 진로타워(대형마트) 사이에 있는 보행자도로를 밝혀 줄 것입니다.

또한 턱 없는 전면데크로 가로, 세로 1.7M의 여유 공간이 확보 되어 있어,

자전거, 유모차등 진출입이 편리하며, 파라솔, 어닝 등이 설치가 가능합니다.

▣ 2층 850만원, 3층 750만원 대로 형성(평단가)

▣ 4층 650만원, 5층 600만원 대로 형성(평단가)

▣ 6층 580만원, 7층 580만원 대로 형성(평단가)

▣ 8층 580만원, 9층 650만원 대로 형성(평단가)

▣ 하늘프라자상가 중심으로 주변상가 및 하늘프라자상가의 공급가격 분석

주변 공급가액 현황을보면 1층기준 찜질방 사우나가 들어오는 메디피아와 현대힐스테이와

한라비발디 앞에 있는 타임, 로얄페스타 프라자가 2650만원대에 형성되어있다.

▣ 점포별 수익율 분석표

[하늘프라자상가 예상 임대가]

※ 상기 본 임대가는 예상 임대가이며, 조정이 가능합니다.

하늘프라자상가 분양 및 임대문의

담당자 : 김병로

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