【구미시】다가구 매입임대주택 예비입주자 모집공고

[김두한]

【구미시】다가구 매입임대주택 예비입주자 모집공고

도심내 저소득가구의 주거안정을 위하여

LH에서 매입한 다가구 주택을 저렴하게 임대합니다.

구 분	일반1형		일반2형		계
다가구(구미)	공가호수	모집호수	공가호수	모집호수	공가호수	모집호수
	58	174	27	81	85	255

□ 대상지역 및 모집호수 : 255호

   * 주택면적에 따라 형별이 구분되며 신청자격에 제한이 있음

   * 상기 모집호수는 공가호수에 예비입주자의 계약률을 감안한 호수임

□ 신청방법

  

구 분	신청자격	전용면적	비 고
일반1형	1인 가구	40㎡이하	접수장소에서 형별로 구분하여 접수함
일반2형	2~4인 가구	40㎡초과~80㎡이하

    * 일반1형 : 희망시 2인 이상 가구도 신청가능(중복신청 불가)

    * 일반2형 : 희망시 5인 이상 가구도 신청가능(중복신청 불가)

    * 일반2형 신청자 중 2인 가구는 전용면적 60㎡ 초과 주택 공급불가

    * 가구원수는 세대주를 포함한 주민등록표 등본상 세대원 기준임(형제․자매제외)

    * 금번 모집에서 우리 공사 전세임대와 다가구임대 동시 신청 불가

□ 신청자격

 

사업대상지역(구미시)에 거주하는 무주택세대주(「주택공급에관한규칙」제2조제9호에 의한 무주택세대주)로서 입주자 모집공고일(2012.06.21) 현재 사업대상지역에 주민등록이 등재되어 있는 자 중 아래의 순위에 따라 입주자를 선정

* 다가구 매입임대주택 기 입주자 제외

□ 입주자 선정기준

  

1순위	․「국민기초생활보장법」에 따른 수급자
	․「한부모가족지원법」에 따른 보호대상 한부모가족
2순위	․ 당해세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 자 ※ 다만, 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하여 산출한 금액을 말한다.)이 2천2백만원을 초과하는 비영업용 자동차(장애인용 자동차 제외)의 소유자는 입주대상자에서 제외
	․「장애인복지법」에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 자

※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 : 통계청에서 발표한 2011년도  도시근로자 가구당 월평균소득 적용

구분 (월평균소득)	3인이하 가구 (4,248,619원)	4인이하 가구 (4,719,368원)	5인이하 가구 (4,929,228원)
소득 50% 이하	2,124,300원	2,359,680원	2,464,610원

ㅇ 동일순위 경합시 입주자 선정방법

   - 동일순위 입주희망자간에 경쟁이 있을 때에는 다음 항목의 배점을

     합산한 순위에 따라 입주자 선정

   - 배점합산점수가 동일한 경우에는 당해 사업대상지역(구미시)으로의       전입일이 빠른 순서대로 입주자 선정

※ 배점항목표

평가항목	평가요소	배점
① 입주자모집공고일 이전 최근 3년간    보건복지부,고용노동부, 여성가족부 및    지자체가 운영하는 자활프로그램에 참여한    총 기간(세대원이 참여한 기간 포함)	가.24개월 이상 나.12개월이상 24개월미만 다.12개월 미만	3점 2점 1점
② 입주자모집공고일 현재 세대주의 당해    시(특별시․광역시 포함)․군 지역에서의     연속 거주기간	가.5년이상 나.3년이상 5년미만 다.3년미만	3점 2점 1점
③ 부양가족의 수 *부양가족 : 세대주와 동일한 주민등록표등본상  배우자 및 세대주의 직계존․비속  (세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본   상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자   및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는   세대주의 직계존․비속을 포함)	가.3인이상 나.2인 다.1인  *별도가점(각각1점)  - 3자녀 이상 가구    (민법상 미성년자녀만 해당)  - 65세 이상의 직계존속 부양    (세대별 주민등록표등본상에 세대원     으로 등재된 경우를 말하며,     배우자의 직계존속 포함)  - 세대주를 포함한 가구 구성원 중     중증장애인(장애인고용촉진 및 직업     재활법 시행령 제4조의 경우에    한함)이 있는 경우	3점 2점 1점
④ 청약저축 또는 주택청약종합저축    가입여부 (인정회차 기준)	가.24회 이상 납입 나.12회이상 24회미만 납입 다.6회이상 12회미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설 거주자는 전용입식부엌,전용수세식화장실을 모두 구비한 것으로 봄)	가.전용입식부엌, 전용수세식    화장실을 모두 구비하지    못한주택 나.전용입식부엌, 전용수세식    화장실 중 어느 하나를 구비    하지 못한 주택	2점 1점

□ 임대조건(임대보증금 및 임대료)

ㅇ 시중 임대료의 30% 수준에서 보증금과 임대료로 나누어 책정

ㅇ 주택별 임대조건은 입주자선정 후 계약 안내 시 별도 안내

□ 임대기간

ㅇ 최초 임대기간은 2년이며, 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 4회  재계약 가능(최장 10년 거주)

□ 신청절차

 ㅇ 1순위

  

희망자	➜	신청접수	➜	예비입주자 심의 및 선정
		주민센터		구미시청
				��
입주	��	임대차계약	��	LH에 통보
		LH↔입주대상자

ㅇ 2순위

  

희망자	➜	신청접수	➜	예비입주자 심의 및 선정
		LH경북북부권주거복지사업단		구미시청/LH
				��
		입주	��	임대차계약
				LH↔입주대상자

□ 신청기간 및 장소, 구비서류

신청자격	신청기간	신청장소	비고
1순위	2012.07.02(월) ~ 07.06(금)	주민등록 등재 거주지 주민센터(동사무소)
2순위	2012.07.11(수) ~ 07.13(금)	LH경북북부권 주거복지사업단	접수시간 : 오전10~오후 4시

ㅇ 신청기간 및 신청장소

  ※ 한국토지주택공사(LH) 경북북부권주거복지사업단 위치

   주소 : 경상북도 구미시 송정대로56 (송정동 459-3) SDA빌딩 3층

      - 구미시청 정문 건너편 (대신증권건물 3층)    

ㅇ 구비서류 - 모집공고일(2012.06.21)이후 발급분

구분	구비서류
1순위 2순위 (공통)	- 신청서 및 동의서 : 신청장소에서 교부 - 주민등록표등본 1통 - 가족관계증명서 1통 : 아래 해당자만 제출    ․주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우        (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) - 신분증 및 도장 - 주택청약순위 조회서    : 가입은행에서 발급, 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자 에 한함 - 수급자 또는 한부모가족 증명서 : 1순위신청자
2순위 (추가)	- 건강(의료)보험증 사본     : 세대주, 배우자, 만 20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함   (본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)  - 소득입증서류 (아래표참조)

■ 소득입증서류 (세대주 및 배우자, 만20세이상 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함)

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근 로 자	일반근로자	․ ‘11년 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인)   또는 전년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)	․ 해당직장  세무서
	‘12년 신규취업자  및 전직자	․ ‘12년  근로소득원천징수부 또는 월별 급여   명세서 (직인날인), 재직증명서	․ 해당직장
자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․ ‘11년 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․ 사업자등록증 사본	․ 세무서
	간이과세자 중 소득세 미신고자	․ 간이과세자 사업자등록증 사본	․ 세무서
신규사업자 등 소득입증서류를  제출할 수 없는 자		․ 연금산정용 국민연금 가입내역 확인서 ․ 사업자등록증 사본	․ 국민연금관리공단 ․ 세무서
무직자, 일용직 근로자		․ 비사업자 확인 각서(공사 소정양식)	․ 접수장소

□ 문의처

ㅇ 예비입주자 선정에 관한 사항

   - 1순위: 거주지 구청·동사무소 사회복지 담당부서(사회복지과 등)

   - 2순위: 한국토지주택공사 대구경북지역본부 경북북부권주거복지사업단

      (☎ 054.450-3800, 3802, 3824)

ㅇ 주택 및 임대공급, 입주 등에 관한 사항

   - 한국토지주택공사 대구경북지역본부 경북북부권주거복지사업단

     (☎ 054.450-3800, 3802, 3824)

□ 기타사항

ㅇ 입주일정 (입주자 동․호결정 → 임대차계약체결 → 잔금납부

     → 입주)에 관한 사항은 한국토지주택공사에서 예비입주자에게

    개별 안내합니다.

ㅇ 일반2형 신청자 중 2인 가구는 전용면적 60㎡ 초과 주택 신청불가

    합니다.

ㅇ 금번 모집에서 대상자로 선정되더라도 예비입주자 순번에 따라

    순차적으로 공급하므로 계약체결 및 입주시기가 개인별로 차이가

    날 수 있습니다.

ㅇ 기 대출받은 국민주택기금[본인과 배우자(세대분리 배우자 포함) 

    및 세대원 전원의 대출기금]이 있을 경우에는 다가구 매입임대주택  

    입주 전까지 상환하여야 합니다.

ㅇ 입주이후라도 국민주택기금대출 미상환, 주택소유사실 등이 있을 경우 

    임대차계약은 해지되며 퇴거 하셔야 합니다.

ㅇ 한국토지주택공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법

    제2조제1호의 규정에 의한 공공건설임대주택 입주시에 불이익을

    받지 아니합니다.

ㅇ 예비입주자로 선정된 자는 신청시와 연락처 변경이 있을 경우 필히

  한국토지주택공사 대구경북지역본부 경북북부권주거복지사업단으로 통보하여야 합니다.

ㅇ 2012년에 신청하여 입주대상자로 선정된 자가 2012년 내 우리공사와

    임대차계약체결 및 입주를 하지 못하는 경우 내년에 다시 지자체로

    입주신청을 하셔야 합니다.

2012. 06. 21

한국토지주택공사 대구경북지역본부장