2025년 종부세 세수는?

2025년 종합부동산세(이하 종부세) 세수는 국세청 고지 기준으로 **총 5.3조 원**입니다. 정부가 발표한 공식 자료에 따르면, 2025년 종부세는 주택 신규 공급과 공시가격 상승 등의 영향으로 전년 대비 인원과 세액이 모두 증가했습니다. 주요 세부 현황은 다음과 같습니다. --- ## 1. 2025년 종부세 고지 현황 | 구분 | 2025년 고지 결과 | 전년 대비 증감 || --- | --- | --- || **전체 고지세액** | **5.3조 원** | $\uparrow$ 6.1% (0.3조 원 증가) || **전체 고지인원** | **62.9만 명** | $\uparrow$ 14.8% (8.1만 명 증가) | * **주택분:** 54.0만 명에게 **1.7조 원** 고지 (전년 대비 세액 6.3% 증가)* **토지분:** 11.0만 명에게 **3.6조 원** 고지* **1세대 1주택자:** 15.1만 명이 **1,679억 원** 부담 (인원 17.8%, 세액 43.8% 증가) --- ## 2. 세수 증가의 주요 원인 2025년 종부세액이 작년보다 늘어난 데에는 몇 가지 핵심적인 지표 변화가 있었습니다. 1. **공시가격 상승:** 전국 공동주택 공시가격이 평균 **3.65%** 상승했습니다. 특히 서울은 7.86%의 높은 상승률을 기록하며 세수 증가를 견인했습니다.2. **신규 공급 물량:** 2024년 6월부터 2025년 5월 사이 전국에 약 **42.8만 호**의 주택이 신규 공급(준준공)되면서 과세 대상 자산 자체가 늘어났습니다.3. **다주택자 부담 증가:** 다주택자 과세 인원이 20.9% 증가하고 세액도 약 30% 가까이 늘어나면서 전체 세수에서 차지하는 비중이 커졌습니다. --- ## 3. 특징 및 참고사항 * **세수 결손 우려:** 2026년 5월 현재 기준으로 정부 예산 대비 약 **8.5조 원 규모의 세수 결손**이 이어지고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 법인세와 자산 관련 세수(종부세 포함)의 변동성이 커진 것이 주요 원인으로 꼽힙니다.* **납부 편의:** 고지세액이 300만 원을 초과하는 경우 이자 부담 없이 **6개월까지 분납**이 가능하며, 1세대 1주택 고령자나 장기 보유자의 경우 일정 요건 충족 시 **납부 유예** 혜택을 받을 수 있습니다. > **주의:** 위 수치는 국세청의 **'고지액'** 기준입니다. 실제 납부 과정에서 경정 청구나 이의 신청 등을 통해 최종 **'징수액'**은 소폭 달라질 수 있습니다.