천안 불당신도시 15,000여세대 시청 앞 메인사거리 코너상가 분양

[테미실]

불당신도시를 품은 시청사거리 메인코너상가!

'마블러스타워'의 신화가 시작됩니다.

http://blog.naver.com/rhemrgh12

*건축개요

T동

대지위치 : 충남 천안 불당신도시 상업용지 2-1BL

대지면적 : 4,082,00 ㎡ (1,234.81py)

지역지구 : 상업지구

용도 : 근린생활시설 / 업무시설

규모 : 지하2층, 지상8층

구조 : 철근 콘크리트조

건축면적 : 2,833,19㎡ ( 857.04py )

연면적 : 총 연면적 - 24,689,04㎡ ( 7,468.46py )

지상 연면적 - 18,047,20 ㎡ ( 5,459.30py )

지하 연면적 - 6,641,84 ㎡ ( 2,009.16py )

건폐율 : 49.41% ( 법정70% )

용적율 : 442.12% ( 법정 800% )

주차대수 : 186대 (법정 134대 )

S동

대지위치 : 충남 천안 불당신도시 상업용지 2-1 BL

대지면적 : 2,566,00㎡ (776.21py )

지역지구 : 상업지구

용도 : 근린생활시설 / 업무시설

규모 : 지하2층, 지상8층

구조 : 철근 콘크리트조

건축면적 : 1,635,85㎡ (494.84py)

연면적 : 총 연면적 - 17,169.93 ㎡ (5,193.90py)

지상 연면적 - 12,415.29 ㎡ (3,755.62py)

지하 연면적 - 4,754.64 ㎡ (1,438.28py)

건폐율 : 63.75% (법정 70%)

용적율 : 483.84% (법정 800%)

주차대수 : 120대 (법정 108대)

"불당신도시" 최고 입지를 자랑하는 중심 랜드마크상가!

시청사거리 메인코너 상가로써,

불당동 신흥주거단지, 백화점, 대형마트, 영화관, 쇼핑몰이 밀집한

불당신도시 최고의 중심상권을 저희

"마블러스타워"와 함께 누리세요!

*사업지 위치

불당신도시 / 시청사거리 메인코너 자리로써,

불당동, 번영로 등 천안의 주 이동도로로써 최고의 입지를 자랑합니다.

가만히 있어도 눈에 띄는 홍보효과를 자랑하는 불당신도시 마블러스타워 입니다.

- 입지분석

업무지구 : 불당신도시 북부지역에 위치 / 천안시 백석동과의 연결 / 종합운동장인접

종심상업지구 : 아산탕정지구 중심에 위치 / 천안시청과 불당동과 연접 / 불당동 구 상권과 연계

교육 및 준주거지구 : 번영로를 사이에 두고 불당동과 연결

기존상업지구 : 현 불당동 상권은 근린생활 시설 위주로 상권형성 / 대로변 상권만 활성화 됨

천안 불당권역인 불당신도시는 주거 선호도가 가장 높은지역입니다.

또한 천안 최고의 신흥주거지역으로써, 프리미엄만 3,000~5,000만원까지 형성 되어 있습니다.

-상가, 오피스텔 매매가 및 임대가 동반상승 / 삼성디스플레이시티 최대 수혜지역입니다.

- 불당신도시 도로 및 교통

->KTX천안아산역 5분거리

->KTX이용 서울역 30분 도착

->KTX이용 수서역 20분대 도착 (서울 강남북을 30분내 도착)

->지하철 1호선 아산역 5분거리

->삼성디스플레이시티 15분거리

->삼성디스플레이 3분거리

개발계획 - MD/Layout

Premium 1 특급입지 - 천안지역 중심상권 랜드마크 구성

천안의 강남이라 불리우는 탕정, 불당의 최고의 배후세대 상업지역

산업단지, 주거단지 배후 상권으로 교육, 및 외식문화 발달

Premium 2 스케일 - 비교불가! 천안지역 대규모 복합프라자 구성

송도, 동탄, 평촌지역에서 이미 검증된 대형 복합프라자 상권형성

신도시 지역 파티문화 발달에 대한 뷔페, 패밀리 레스토랑 구성

Premium 3 차별화 - 철저한 기획구성! 신도시 지역 성공사례 분석

계획도시 소득 및 생활수준에 맞는 상업시설 공급 (가족중심, 자녀, 직장)

외식문화 변화에 따른 프랜차이즈 맞춤 구성 (스시뷔페, 한식뷔페 등)

Premium 4 복합화 - 신도시형 상업시설로 먹거리 + 병원 + 학원 + 사무실 구성

1~4층 외식업, 상층부 병원, 학원, 키즈 테마파크, 사무실 구성

대로변 버스진입로 가능한 학원상가 및 거주 직장인들을 위한 외식 상가 구성

불당신도시란 이름에 걸맞은 탄탄한 배후수요!

불당불패신화를 마블러스타워가 함께 합니다.

*국내유일 네버랜드 입점확정!

7~8층 규모 약 1,600py 규모의 가족들을 위한 테마뮤지엄파크입니다.

마블러스타워 네버랜드의 시너지효과를 최대로 누리십시오!

국내외 모든 관광객이 찾아오는마블러스의 높은 고객집객력!

*천안시에서 가장 큰 규모의 마블러스 테마몰은 여러가지 다양한 컨텐츠가 자리잡고 있는 복합 테마몰입니다.

저금리시대

상가투자가 해답입니다!

1. 저금리 시대

1%대의 저금리 기조의 장기화 은행보다 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산 주목

2. 부동산 투자

호텔, 오피스텔, 상가 등 여러 수익형부동산 중 가장 높고 안정적인 수익을 올릴 수 있는 투자처는 단연 상가

3. 수익률

국토교통부에 따르면 2014년 상가 부동산 투자수익률은 6.16%

상가는 은행예금이나 채권보다 수익률이 2~3배 가량 높음

4. 상가분양

상가 투자시 체크사항 안정적인 수요와 풍부한 항아리(고정)상권인가?

여가와 쇼핑을 함께 즐기는 스트리트형 상가인지, 배후수요가 있는 대규모상권인지,

상가안에 어떤 상점들이 입점하느각가 중요 체크포인트

여러분들의 성공신화를 저희 마블러스타워와 함께 하십시오.

분양문의 041)521-0650

고득호 과장 

               잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!

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