수원 권선구아파트＞금곡동 금곡엘지아파트 24평형 3차경매건(2022타경 60624호)817

[노란궁뎅이]

수원 권선구아파트>금곡동 금곡엘지아파트  24평형 3차경매건(2022타경 60624호)817

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 수원시 권선구 금곡동  학세권아파트 경매.

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-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,임야 및 공원,농경지등 혼재하는

경기  수원시 권선구 금곡동 “ 상촌초등학교 ” 인접한

금곡엘지아파트    24평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 4억 2600만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로  매우저렴하게

2억 900만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  60㎡ (18.2평)   24평형아파트..

매각에 포함한 대지권 32.3㎡ (9.8평)도 가지고 있다

1차  2022.11.27   (100%)    - 유찰

           2차기일 연기 후

2차  2023.03.22  (70%)     - 유찰

3차  2023.08.17   (49%)  - 매각절차진행

방 2개.. 욕실 겸 화장실1개 .거실.주방.창고, 발코니

계단식 ,  도시가스  /  개별난방구조..

해당 물건은   20층 건물 중 ..다소 고층인  18층.

 다소 고층이면서  전면이 넓은 동향으로   채광 및 조망이 양호한  매물로

넓은거실1+방1가 배치된  2베이(bay)   판상형구조이다.

( 현황 임대차 없이 소유자세대가 점유중인  상태)

 본건 38개동   3,234세대 대단지로   영유아교육시설 및 초.중.고등학교 도보거리 최상의 주거입지

각종 교육시설뿐아니라  상가와 근린공원,칠보산과 등산로등 가까워 주거생활 편리하고

권선구청 및 서수원버스터미널 , 호매실IC와 42호국도, 화성,안산,의왕등이 지근거리

수원시 권선구지역내 저렴한  학세권 소형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 6월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 20% 준비.

수원시 권선구 금곡동 “  근거리 트리플학세권 대단지

      금곡엘지아파트”24평형APT 경매건

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 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 수원시 권선구 금곡동 530  소재로

금곡엘지아파트 (24평APT)매각

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"