오산시아파트 3차경매건＞부산동 운암주공1단지 23평형 매각(22타경62217)504

[노란궁뎅이]

오산시아파트 3차경매건＞부산동 운암주공1단지 23평형 매각(22타경62217)504

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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오산시 운암지구  학세권아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설등 혼재하는
경기 오산시 부산동소재  “트리플학세권”
 오산운암주공1단지  23평형아파트”가
법원경매를 통해 감정가3억 2000만원으로 나와
2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게
1억 5680만원으로  3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)23평형아파트..
매각에 포함한 대지권도 34.3㎡ (10.4평)가지고 있다

1차 2022.12.09 (100%)  - 유찰
2차 2023.01.27 (70%)  - 유찰
3차 2023.05.04  (49%) -매각절차진행

방 3개..욕실 겸 화장실1개 .거실.주방.앞뒤발코니
계단식, 열병합 / 지역난방구조..
해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 고층인 15층.
전면이 넓은 남향으로 채광 및 조망권이 양호한 고층으로
넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 판상형 인기구조이다.
• (현황 전입세대없음… 소유자 점유상태)

본건 대단지(21개동   1,755 세대)의 초,중.고교 트리플학세권 갖춘 최상의 입지이며

편의시설(예술회관.오산시청,오산경찰서,보건소) 및 수변공원,각종 상가등 이용이 편리하고

경수대로(1호국도)와  경부고속도로”오산IC”,동탄1.2신도시 지근거리

오산시 운암지구내 저렴한  소형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

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-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 2000년 5월 건축한 트리플학세권 대단지 아파트로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  없으나

선순위 전세권자 있으므로 상당기간 공실상태로 보이며

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 06월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 -입찰전 분석서

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 오산시 부산동 778-1 소재

오산운암주공1단지 (23평)

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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경기 오산시 운암지구 트리플학세권

      오산운암주공1단지”23평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 대단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

오산시 부산동지역내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,국도,IC 접근성 양호한 .. 대단지 소형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 62217호 관심”으로

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"