김소장의추천매물.. TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,관공서등 혼재하는 인천 청라지구 아파트로..
2011년 10월 준공한 10개동 512가구 중규모 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 9층이다.
전용면적은 84.9㎡의 34평형아파트로 방 3개.드레스룸 1. 욕실 2개 계단식 구조로..
청라주민센터,중앙호수공원.국제도서관,초은중.고교등이 단지와 지근거리에 있으며,
도담초등학교.포리공원.심곡천,롯데마트등 각종 상가등이 근거리에 있다.
< 조용하고 쾌적한 주변환경과 양호한 일조권 및 조망권이 장점인 단지로
청라국제도시경제자유구역 내에 있는 거주용아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물 >
본건 .잔금대출..TIP
-낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장
명도TIP
-매각대상물은 소유자외 임차인 거주로.. 상세한 분석요구되나,
대항력 없는 .. 임차인 점유상태를 감안 했을 때
통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
매각사례 TIP
♠ 청라지구 인근아파트단지내 33평형(호반..489동) 12층이 2016년 12월에
2차경매가 진행되어..
15명이나 경합하여 .. 매각(94%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<인천 서구/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 88.6% ㆍ평균경쟁률 6.3명>
입찰의.. TIP
⇰ 유찰로 시세대비 저렴해.. 입찰적기의 매물이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰추천매물 중요참고사항☆...TIP.
1. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.1%
ㆍ2. 대항력이 없고, 배당도 받지 못하는 임차인이 있어서 명도의 어려움이 예상됩니다.
ㆍ3. 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
♠ 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 입찰 상담받아 보세요 ♣
<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>
(아래 상담전화로 “ 2017타경 28285호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)
본건 상시상담 010.9185.0439 김소장