주택관리사의 날 행사

[ofcny]

2007. 4. 27   남구구민 체육운동장  1부 기념식 행사

 

 

 

 

1부 참가자 130여명 단체기념촬영

강북지부

동부지부

2부 자연보호 켐페인 행사

3부 각 지부대항 골든벨 행사 및 레크레이션 (장소-야외무대)

진행자 소개

골든벨 1차 통과자(강북5명. 중부3명)

폐자부활전 구제자 벌칙

골든벨 30문제 최종 우승자 강북지부  조희덕 지부장

각 지부 1. 2회 선배들의 힘자랑 게임

각 지부별 단합의 시간

1. 2회 선배소장님들 게임에 앞선 소개

풍선 멀리보내기 우승자 박세록 선배님

각 지부별 섹시스타 무대 초청

각 지부별 섹시스타들로 부터 선택된 남성 회원들

각 지부별 남녀혼성팀 소개

수성동지부 배소장님의 특이한 방법으로 자기 이름소개 모습

뭔 게임을 하려나 궁금해서

각 지부별 섹시하게 풍선 터트리기 게임 진행

첫번째 출전자 두분다 낮이 많이 익은것 같은데 ...뭔 일이 있기에 저렇게 자세를 취하나

준우승팀 달서북지부의 요상한 포즈

최우팀 수성서지부

종합3위 수성서지부

종합 준우승 남서남지부

종합우승 달서북지부

골든벨 행사 0 × 문제

1. 1990년 4월 28일 주택관리사보 1회 시험일을 기념하기 위해 매년 4월 28일을 주택관리사 날로 정했다. (×)/시험일→1회 주택관리사보 합격자 2,347명 배출을 기념위해

2. 대한주택관리사협회는 본회와 16개 시도회로 조직되어 있다. (0)

3. 대한주택관리사 협회 훈은 ‘인화. 단결. 봉사’ 이다.    (×)/단결→책임

4. 주택법시행령 별표 5에 의하면 관리비 중 일반관리비는 평형별로 부과하도록 되어 있다.  (×)/ 관리비 8대 항목에 대한 세부내역만 규정됨

5. 공동주택의 비내력벽 철거는 구조안전에 이상이 없다고 지자체장이 인정하는 경우로서 당해 동 입주자 과반수의 동의를 얻은 때 가능하다. (×)/과반수→3분의 2이상

6. 올3월 16일부터 개정시행한 주택법시행령 및 시행규칙 중 투명한 관리유도위해 입주민에게 관리현황을 인테넷에 필히 공개를 의무화했다.(×)/필히→게시판,개별통지 등 선택

7. 개정된 법규에 따라 자치관리의 경우에도 위탁관리처럼 15일이내 관리소장을 충원하도 록 하여 주택관리공백을 최소화 하였다.(×)/15일→30일 이내

8. 근로기준법 제61조 3호의 규정에 따라 근로시간 등의 적용제외 승인을 받은 감시, 단속적 근로자라 할지라도 동법에서 규정하고 있는 연차와 월차유급휴가(주44시간제)는 적용   제외되는 것이 아니므로 관련규정에서 명시한 바에 따라 휴가를 주어야 한다. (0)

9. 근로자가 업무상 부상이나 질병으로 산재보험법에 의한 휴업급여를 지급 받고 있지만, 단체협약이나 취업규칙에 특별히 정한 지급규정이 없더라도 사업주는 휴업급여분과 임금의 차액을 지급해야 된다.(×)/휴업급여 외 별도지급의무 발생 안 됨

10.입주자대표회의가 아닌 동별대표자의 자격으로 법적인 하자보수 요구를 할 수 있다.(×)

11.15년 이상 된 아파트 중 가구당 변압기 용량이 1KW미만 경우 한국전력에서 교체공사비의 약 30%를 지원하는 제도가 있다.(0)

12. 관리여건상 필요하다고 인정하는 경우 입주자 등의 서면동의 얻어 인접한 단지와 공동으로 관리할 경우 세대수 3천세대 이하, 단지수 3개 단지 이하로 정하고 있다. (×)/1,500세대 이하

13. 해당 동의 동별대표자가 회의 참석할 수 없을 경우 해당 동 입주자 등에 한해서 대리로  의결권을 행사할 수 있다.(×)/대리로 의결권 행사할 수 없다. 서면의결 가능

14. 공동주택시설물에 대한 안전관리에 관한기준 의거 우기진단은 년1회 7월에 실시(×)/6월에 실시 

15. 1994년 12월 30일 이전에 건축허가를 얻어 건축한 20세대 이상 공동주택은 전체 입주

    자 2/3이상의 동의를 얻어, 관할 시군구에 승인을 받으면 놀이터 전체면적의 1/3까지

    주차장으로 용도 변경할 수 있다.(×)/1/2

16. TV 수신료는 칼라TV 수상기를 소지한 개인, 단체 또는 법인에 ’94. 10월부터 전기요금에 병기청구, 가정용은 1가구에 2대 이상 보유 시에도 1대분만 부과하나 경비초소 등  사무실은 보유대수 당 2,500원 수신료를 징수한다.(0)

17. [관중][둥글레][비비추][옥잠화][구절초][원추리][금낭화]를 지피식물이라 한다.(0)

18. 4대보험의 자격취득 발생일로부터 7일이내 관할사업장에 신고해야 한다. (×)/14일 이내 신고

19. 공동주택 관리 등으로 인해 발생한 수입은 반드시 장기수선충당금으로 적립해야 한다.(×)/각 단지 사정에 따라 관리규약으로 정하여 사용해야

20. 공무원이 영리업무에 해당되지 아니하는 아파트 동별대표자 등 다른 직무를 겸직하고자 할 때에는 국가공무원 복무규정에 따라 소속기관의 장의 사전 허가를 받아야 한다.(0)

21. 금번 개정된 주택법에 따라 창호공사는 1년에서 2년으로 하자담보책임기간이 1년 연장되고 유리공사는 1년 기간으로 신설되었다.(0)

22. 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 편의증진보장법에 따라 2007년 7월 이후 신축된 공동주택에 대해서만 장애인 전용주차구역을 설치토록 하고 이를 위반시 법적 제재를 가할 수 있다.(×)/2005년 7월 이후 신축 공동주택 

23.아파트 전기료 단일계약방식은 주택용 고압요금을 적용하며 공동사용량이 많을수록 유리

    하다.(×)/세대사용량 많을수록 유리

24. ‘승강기제조및관리에관한 법률’의 일부 개정법률을 07년 1월 3일 공포하고 1년경과 후

   시행에 따라 운행중인 승강기 내에 이용자가 갇히는 등의 고장이 발생한 때에도 이를 산자부장관, 시·도지사, 사고조사판정위원회에 보고해야 한다. (0)

25. 수립 또는 조정된 장기수선계획에 의하여 주요시설을 교체하거나 보수하지 아니한 입주자대표회의를 대표하는 자는 1천만원 이하의 과태료에 처하도록 하는 법률이 이미 시행되고 있다.(0)/국회통과(06/12/22) *시행일 : 공포 후 3개월이 경과한 날부터 시행

26. 일반적인 주택화재보험 가입으로도 놀이터에서 우연히 일어날 수 있는 각종 사고를 보상을 받을 수 있으나, 영업배상책임보험의 '시설소유 관리자배상책임 특별약관'에 가입하여야 충분한 보상이 가능하다.(×)/주택화재 보상 불가

27. 건축물에 설치하는 고가 물탱크는 부식성이 없는 FRP 또는 스텐인레스 제품 등을 사용 하여야 한다. (0)

28. 일반적으로 변압기 유온계에 나타나는 지시 값은 주위온도, 권선의 자체온도, 권선최고온도와 저항법에 의한 권선과의 온도차로 나타나는 것이며 변압기의 온도는 계절에 따라 차이가 있으나 보통 60∼80℃에서 운전되고 있으며 최고 허용온도는 90∼95℃로 보고  있다.(0)

29. 수도법제21조 및 동 시행령제24조의 신설된 규정에 따라 올해부터는 매년 2회 이상 먹는 물 수질검사기관에 의뢰하여 수질검사를 실시하여 그 결과를 상수도사업본부에 제출하고, 2년간 자체 기록 보관하여야 한다.(×)/1회

30. 연말 결산시 퇴직금 필요 추계액이 10,000,000원이 계상되었다. 단, 결산일 현재 퇴직급여충당금 잔액은 13,000,000원으로 과다 설정액은 수익(잡수익)으로 계상하고 예치금에서 예금으로 대체·예입할 수 있다.(0)

   분개 예：차) 퇴직급여충당금 3,000,000원 / 대) 잡수익 3,000,000원

            차) 예금 3,000,000원 / 대) 퇴직급여충당금예치금 3,000,000원

[임대규]

사진은 스거리님의 블러그에서 퍼왔습니다. 스거리님 수고 하셨습니다.

[초림]

멋진 곳에서 재미있고 알찬 행사를 하셨네요.

[원조삼순이]

^*^

[보리밭]

다체로운 행사 넘 부러워잉~~

[광개토대왕]

스거리님 덕분에 좋은 사진 잘 보고 갑니다.

[표석상(표돌이)]

여러 소장님을 만나뵈어서 너무 좋았습니다~감사 드립니다~

[민태숙(장수하늘소)]

내년에는 기필코....

[여우같은 곰]

멋진 행사 잘 구경했습니다.

[멋진남]

아이구 부끄러버라,,,원래 하소장님이 파트너로 지목 되었는데,,,엄한 내가 붙잡혀 나가서리,,,하소장님 책임져~~~

[장미정원]

저도 그날 많이 웃었슴다....덕분에 더 이뽀지겠지요 ㅎㅎㅎㅎ