<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span><b>미입주아파트가 증가하고 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>유령아파트가 증가하고 있는 것이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>거품이 심해 대출로도 역부족</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#아파트</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><blockquote><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>미입주아파트가 증가하는 건</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>거품의 심화 및 대출규제 강화와 더불어</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>꾸준한 주거인구 감소 때문</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>사용자가 많지 않은 도로도 증가하고 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>사용자가 적은 역세권도 마찬가지</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역세권 개발의 남발 및 난개발의 영향을 무시할 수 없다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#아파트투자</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#미분양아파트</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>주거인구가 감소하는 지자체가 있는 것처럼</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 사용자가 시원치 않은 곳도 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>사용자가 증가하는 역세권의 미래는 밝지만</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 사용자가 감소하는 곳의 미래는 어둡다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 사용자가 증가하는 역세권의 동력은 강하다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>주변 주거인구 위해</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>대규모 아파트단지가 입성할 수 있기 때문</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역세권 모드가 변신할 기회다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>업무 및 상업지구가 형성된다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#신도시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #00cdff;"><b>역 이용객 증가지역은 지역 희망</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #00cdff;"><b>사용가치+잠재가치↑</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#경기도</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#화성시</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/77b67b2f7113ef9a7bcd096833f8d142c3456472" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/77b67b2f7113ef9a7bcd096833f8d142c3456472" data-origin-width="773" data-origin-height="1174"></div><p style="text-align: center;"><span><b>화성시 병점역세권의 하루 이용객 수</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>(일평균 이용객 수)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>꾸준히 증가하고 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 22,136명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 23,945명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 28,312명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 30,409명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#향남읍</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>동탄역도 증가세</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2016년 4,882명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2017년 5,933명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 6,596명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 9,981명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 10,850명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#동탄신도시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>용인시 구성역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 7,690명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 8,192명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 9,250명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 9,658명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#용인시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#구성역</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/aefe110a68a61981994f8037cc02f6405fde47af" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/aefe110a68a61981994f8037cc02f6405fde47af" data-origin-width="773" data-origin-height="1031"></div><p> </p><p style="text-align: center;"><span><b>기흥역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 29,457명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 31,921명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 37,918명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 41,719명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#기흥역</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#수원시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수원역 이용객</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 73,426명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 76,534명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 87,918명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 111,719명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #00cdff;"><b>영통역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 13,129명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 13,822명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 15,718명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 17,343명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#영통구</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #00cdff;"><b>안산시 초지역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 17,390명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 20,898명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 23,984명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 26,251명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#안산시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #00cdff;"><b>남양주시 별내역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 4,215명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 5,033명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 5,646명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 5,896명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#남양주시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#별내역</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>시흥시 시흥시청역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 3,524명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 4,121명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 4,663명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 5,747명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#시흥시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff97c1;"><b>시흥대야역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 4,431명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 4,806명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 4,934명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 5,901명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#광주시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>경기광주역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #9bdfff;"><b>2030년 수서광주선 개통예정</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 10,783명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 11,563명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 13,813명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 14,920명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#경강선</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>경강선에서 가장 이용객이 많은 역이자</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>판교역과 함께 일평균 이용객이</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>1만 명 이상인 둘 뿐인 역이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#광명시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>광명역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수도권전철</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 4,544명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 5,153명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 6,124명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 6,994명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>KTX(고속철도)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 18,085명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 20,005명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 26,943명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 32,107명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#김포시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/65f717ceca01a7323c0cc5d45a7875b820d9db00" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/65f717ceca01a7323c0cc5d45a7875b820d9db00" data-origin-width="773" data-origin-height="1174"></div><p> </p><p style="text-align: center;"><span><u><b>김포 구래역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 10,872명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 13,276명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 15,405명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 16,748명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#충청도</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#천안시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #98d36c;"><b>천안역 </b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수도권전철</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 8,960명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 9,869명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 12,646명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 14,209명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>일반철도(새마을호 무궁화호)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 9,390명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 9,672명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 11,959명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 12,082명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#아산시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>아산역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수도권전철</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 4,177명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 5,059명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 6,744명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 7,930명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>일반철도</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 1,381명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 1,561명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 2,012명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 2,157명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>고속철도(KTX)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 17,113명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 20,138명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 26,792명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 30,580명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#파주시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ff0010;"><b>파주 운정역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 9,276명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 10,672명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 12,233명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 13,193명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>일평균 승하차량 경의중앙선 11위</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>경의선 5위</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>파주시 관내 역 중 야당역에 이어</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2위를 기록하고 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 주변 인구는 </b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>운정1,2동 약110,000명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>파주는 지난 2월 주거인구가 50만 명을 돌파</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>대도시로 등극</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>운정역은 GTX-A종착역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2024년 교하지구 근처의 운정3지구 내에</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>GTX-A </b></span><span style="color: #ff65a8;"><b>운정중앙역</b></span><span><b>이 개통할 예정이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2025년엔 역 바로 앞에 파주시에서</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>가장 높은 아파트가 될</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>힐스테이트 더 운정의 입주가 시작된다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#하남시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#교산신도시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>하남시청역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 9,708명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 12,677명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 14,810명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 남쪽으로 3기 신도시인 교산신도시가 들어오면</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>이용객 수가 증가할 것으로 보인다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>향후 3호선 노선 연장인 송파하남선 개통이 예정되어 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#구리시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#남양주시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>구리역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 22,285명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 22,790명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 24,564명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 25,661명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2024년 8월10일 8호선의 북부 연장선인</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>별내선이 개통되어</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>별내, 잠실 등 방면으로의 환승거점역으로서의</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>기능이 더욱더 강화될 것으로 보인다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>구리 갈매역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 4,323명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 4,711명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 4,959명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 5,406명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#안양시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>안양 석수역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 15,564명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 16,281명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 16,690명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>군포시 금정역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 42,277명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 43,630명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 48,985명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 53,177명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>의왕역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 14,151명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 14,619명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 15,969명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 16,836명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#부천시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>부천종합운동장역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2030년 GTX-B 개통예정</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 6,957명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 7,590명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 8,324명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 9,389명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>서해선 환승으로 사용자가 증가세</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>향후 GTX-B, D, F 등이 경유해</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>트리플GTX 역세권으로 바뀔 예정이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#성남시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>모란역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 40,772명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 42,164명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 49,353명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 52,071명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수인분당선은 3번째로 이용객이 많은 역이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>성남동일대 진행 중인 택지개발 완료와</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수서광주선이 개통되면 이용객 수가 더 늘어날 것이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#수서역</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffad98;"><b>사당역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 104,991명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 101,317명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 118,883명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 129,973명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #0078cb;"><b>강남역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 157,085명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 173,163명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 186,908명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>강남대로와 테헤란로가 만나는 교통의 요지로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수도권의 거의 모든 지역에서 사람과 차량이</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>몰리는 핵심 거점역이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>전국의 모든 도시철도 역을 통틀어</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>승하차객 수 1위를 차지하고 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>앞으로 신분당선이 계속 연장되므로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수원 호매실 수요도 추가될 예정임</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#광교</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/98f90dfdf6db66604125c71931d50cb3ef479075" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/98f90dfdf6db66604125c71931d50cb3ef479075" data-origin-width="773" data-origin-height="1174"></div><p style="text-align: center;"><span><b>인구가 꾸준하게 감소하는 지자체는 있어도</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>사용자가 꾸준하게 감소하는 역세권 찾기는 힘들다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;"><b>'역세권'은 한 지역의 랜드마크기 때문</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;"><b>역세권 사용자 - 유동 및 주거인구</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>한 지역(지자체)의 주거인구가 줄어들어도</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>그 지역의 랜드마크인 역세권 사용자가</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>팍 줄어드는 경우는 없다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>땅 투자 선택 기준 - 인구변화</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>예) 화성 평택 용인 시흥</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>이들 지역은 인구증가율이 높은 투자가치가 높은 곳이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><blockquote><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>마찬가지로 역세권 주변의 땅값의 기준 역시</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>인구증가율</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>​</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>사용인구가 꾸준히 증가하면</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>투자지역으로 제격</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>​</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span><b>역세권 사용자가 꾸준히 증가하는 곳 인근의 땅의 가치는</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>높아짐</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><blockquote><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>역세권의 주변의 최고 지역랜드마크 -</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>​</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>마천루 < 역사 사용자의 증가현상</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>(유동인구의 꾸준한 증가세)</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>지역 주거인구는 감소하기 쉽지만</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역세권 인구는 다르다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>예)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>달월역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 - 116명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 139명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 161명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 165명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>곤지암역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 3,344명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 3,746명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 4,362명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 4,715명</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9f10dbe4b9c7ed0f80d80f75cf11f868aad7a136" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9f10dbe4b9c7ed0f80d80f75cf11f868aad7a136" data-origin-width="185" data-origin-height="160"></div><p style="text-align: center;"><span><b>KTX역의 경우 변수에 의해</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 이용객이 감소할 수 있다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>부발역과 판교역은 KTX 정차역으로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>한쪽은 유리하고 한쪽은 불리한 입장</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>판교역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수도권전철</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 44,215명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 56,436명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 70,360명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>KTX</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 982명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>향후 신분당선 서울 강북구간과 경기 남부구간이</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>추가 연장 개통될 경우</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>판교역 입지가 더욱 상승할 것이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>경강선 역은 향후 월곶판교선 개통 시</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>서판교 수요를 흡수해</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>승하차량이 증대될 것으로 보인다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><u><b>부발역</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수도권전철</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2020년 2,893명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 3,285명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 4,201명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 4,418명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>KTX</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2021년 1,604명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2022년 309명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 271명</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수요 이탈이 예상됐던 곳</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>2023년 말 판교 연장 완료 시엔</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>여기서 내리고 갈아타는</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>수요가 크게 이탈!</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#판교신도시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#분당신도시</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#역세권</span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/271306e9cdb8551b9cb2890c52acb9a28fd190b6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/271306e9cdb8551b9cb2890c52acb9a28fd190b6" data-origin-width="773" data-origin-height="1174"></div><blockquote><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>집값상승률과 출산율, 인구증가율의 관계 -</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>항상 정비례 한다</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>​</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span><b>집값 폭등 시</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>삶의 의욕 상실!</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>당연히 인구감소로 이어짐</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>집값상승률이 높아질수록</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>출산율과 인구증가율은 낮아지고</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>자살률이 높아질 것이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>생계형이나 우울증으로 자살 하는 경우가</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>급증</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#GTX</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/cced106ae93323b778bbbc7e269ab618084c64bc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/cced106ae93323b778bbbc7e269ab618084c64bc" data-origin-width="185" data-origin-height="160"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/4b730f4ebb8f964c1b454f619858b3f6e3453e6d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/4b730f4ebb8f964c1b454f619858b3f6e3453e6d" data-origin-width="185" data-origin-height="160"></div><p style="text-align: center;"><span><b>GTX가 들어왔다고, 역세권이 들어왔다는 이유로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>집값 올리는 개새끼들이 늘수록</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>생계형 자살자와 집 마련 포기자는 급증할 것이다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역세권 모두 인생역전하는 건 아니다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 사용가치가 들쭉날쭉하다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;"><b>역세권과 그린벨트 - 공공성이 강하다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>하나는 개발 대상(2차 도시개발)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>하나는 해제 대상(해제지역-신도시건설)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><blockquote><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>역세권의 완성도의 기준 -</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>사용가치(유동인구) 통해 결정</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>서울의 경우</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역세권이 모두 완성도가 높다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>역 사용자가 감소하는 지역 찾기가 쉽지 않다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b><span style="color: #387cbb;">#토지투자자</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/c2d0432b66762df4631a82bda7cf1a0ad8e42b9e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/c2d0432b66762df4631a82bda7cf1a0ad8e42b9e" data-origin-width="185" data-origin-height="160"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/b30898f71622a046681f074ab7db2a3c73f8f355" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/b30898f71622a046681f074ab7db2a3c73f8f355" data-origin-width="185" data-origin-height="160"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff65a8;"><b>부동산은 신뢰가 중요하다</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>신神(×)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>신信(O)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff65a8;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff65a8;"><b>소신(신념)이 중요</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>잡신(神)은 쓰레기</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>예) 천공</b></span></p><p style="text-align: center;"><span><b>​</b></span></p><blockquote><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>역세권 신화(×) - 초능력을 맹신(×)</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>역세권 진화(O) - 노력에 대한 강한 믿음(O)</span></p><p style="text-align: var(--se-quotation-default-value-text-align);"><span>​</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span><b>☎ 010-2246-9741</b></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그" data-og-description="김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 sunggong360503@daum.net 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국" data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-url="https://blog.naver.com/sunggong360503" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/f1K0v/hyWZhj3XWt/eOZKVqF86XOM2iNcMj9ERk/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204"><a href="https://blog.naver.com/sunggong360503" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/sunggong360503"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/f1K0v/hyWZhj3XWt/eOZKVqF86XOM2iNcMj9ERk/img.jpg?width=204&height=204&face=0_0_204_204" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그</p><p class="og-desc">김현기 연락처 0 1 0 - 2 2 4 6 - 9 7 4 1 sunggong360503@daum.net 김현기 대표작 - '1000만원으로 독하기 시작하는 땅투자' '부동산투자 꼭 알아야 할 111가지' '강남부자의 땅투자법' '강남 땅부자들' '대한민국</p><p class="og-host">blog.naver.com</p></div></a></div><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p>  <b><span data-ke-size="size20">토지사랑 <u><a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang/</a></u></span></b></p><p><b><span data-ke-size="size20"><a href="http://band.us/@tlove" target="_blank" class="ke-link"><u>토지투자동호회밴드<br>(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)</u></a></span></b></p><p> </p><p> </p><p><b><span data-ke-size="size20">추천부탁드립니다 .</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" data-origin-width="100" data-origin-height="120"></div><p> </p>
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카페 게시글
★ 김현기토지 칼럼
역세권 투자의 기준 이렇게 정하라
김방기
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24.09.11 12:26
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