(연천토지.임진강변토지.강내리 ) 경기도 연천군 왕징면 강내리 8429㎡(2550)(3.3㎡ 당 4.5만원) 1억1450만원 태영공인

[부동산 멘토 조병욱]

(연천토지.임진강변토지.강내리 ) 

경기도 연천군 왕징면 강내리 임야이나 현황은 밭입니다

8429㎡(2550) 3.3㎡당4.5만원) 1억1450만원 

지목이 임야인 밭이라서 법인이나 미성년자에게 등기가 가능한 토지 입니다

임진강 을 휘어 감고있는 안쪽이라서 명당이라고 볼수있는 입지입니다

태극모양으로 휘어감고 있는 안쪽입니다.

투자에는 주식이든지 부동산이든지 매수시기와 매도시기 가 중요합니다.

저평가된 시세에서 매수해서 

가치상승후 매도 하는것은 만고의 진리인 것입니다

지금은 팔아야 하는 시기가 아닌 매수 시기입니다

본토지는 밭으로 형성이 되어있는 

지목이  생산관리지역 '임야' 입니다.

현황은 밭이나 농지가 아닌것입니다.

그러니 

농지취득이 나오네 안나오네 복잡하지 않고

바로 등기가 가능합니다.

특히 미성년자 손자 손녀에게 장기투자로 선물용으로 매우 좋습니다

미성년자는 증여세가 2천만원까지 임으로 

두명에게 4천만원까지 증여를 해주고 

1억미만이기때문에 나머지 금액은 10%만 내주면 증여가 됩니다 

또한 빨리 증여를 해주는것이 좋은 이유는 

10년후 다시 증여세가 부활을 하기때문입니다

나라에서 해주는 해택은 최대한 사용해야 합니다.

10년마다 아이들에게 증여신고를 하고 매물을 하나씩 선물을 해두면

그 아이가 자라서 결혼할때 목돈이 될수 있어서 

결혼자금이나 아니면 결혼후 주택자금으로도 활용할수 있기때문입니다

재태크 는 어른만 하는것이 아닙니다.

미리 미리 증여해서 제테크로 자녀들의 재정일 키워준다면

일반 인보다 훨씬 쉬운 먼저 앞서가는 재테크 인이 될수 있습니다

부자들이 미리미리 준비해주는 경우를 보면서 

역시 부자가 되기 위해서는 본인의 노력만으로 만 되는것이 아니라는 생각이 들었습니다

개천에서 용난다는 이야기는 이제는 옛이야기가 되는 시절이 왔습니다

강남에서는 선을 볼때 부모의 직업만 보는것이 아니고

조부모님의 직업까지 논하다고 하는 소리를 우스게 소리로 흘려넘길 일이 아니라는 생각이 듭니다

그렇다고 그렇게 큰 금액으로 하라는 이야기는 아닙니다.

이렇게 저평가된 매물을 준비 주는 센스를 가져보라는 이야기 입니다.

지금 사는것이 녹녹치 않더라도 무리가 되지 않으시면

이런 매물 미리 준비해 주시면 훗날 좋은 미소로 

우리할아버지가 우리 할머니가 선물해 주신것이라고 

길이 길이 감사의 말을 들을 지도 모를 매물입니다

저평가된 매물입니다.

얼릉 보듬어 가십시요 .

1.소 재 지 : 경기도 연천군 왕징면 강내리 임야이나 현황은 밭입니다

2. 면 적 :8429㎡(2550)

3. ​평당가격: 8429㎡(2550) 3.3㎡당 4.5만원) 

​4.금 액 : 1억1,450만원

5. 등록번호  41480-2024-00036

6.태영공인중개사 조병욱

7.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매 

  전화번호 :031-954-9998/010-3896-2382  

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