이명박의 부동산의혹 분석 1

[국태민안]

이명박의 부동산의혹 이렇게 분석한다

이 글은 2007년 7월 2일자 경향신문과 2006년5월 2일자 주간동아 등 여러 기사자료들을 근거로 요약 분석한 것이다.

다스 주식의 기막힌 황금분할

(주) 다스는

1987년에 자동차 부품회사로 설립됐다. 이명박의 처남인 김재정의 지분이 48.99%, 이명박의 큰 형인 이상은의 지분이 46.85%,나머지 4.16%는 이명박의 오랜 친구인 김모씨가 보유하고 있다. 다승릐 대표인 김성우씨는 현대건설 출신이며,지분이 거의 없는 상태다. 다스는 이명박이 현대그룹 사장이었던 시절(1977~88)인 1987년에, 경주에서 설립했다. 현대자동차의 부품(시프트프레임)을 납품해왔으며 2006년의 매출규모는 4,500억원,당기 순이익 200억을 올린 우량기업이다.

여기에

한가지 비밀이 엿보인다. 4.16%의 지분이다. 이것이 바로 캐스틍보트(CASTING VOTE)다. 김재정과 이상은이 결탁하면 화사의 중요 의사결정을 할수 있지만, ,김재정이나 이상은 중 그 누구도 혼자서는 중요한 의사결정을 내릴 수 없다.50%의 지분이 아니기 때문이다.그래서 캐스팅 보트로 보이는 4.16%의 지분이 필요한 것이다. 그 캐스팅 보트의 지분을 이명박의 가장 오랜 친구가 가지고 있다는 것이다. 절묘한 황금분할인 것이다. 이런 황금분할을 누가 했을까? 이상은과 김제정 이외의 다른 인물이 설치한 안전장치라는 생각이 많이든다.

김재정씨는

이 회사의 감사일 뿐 창사 이후 경영에 전혀 관여하지 않고 있으며, 2대 주주인 이 상은  씨도 회장 직함만 있을 뿐 일선에서 물러난 지 오래라 한다. 실질적인 경영책임자는 현대건설 출신의 김성우 사장이라 한다.(경향신문.7.2)그런데 김성우 사장엔 주식이 없다.김성우 사장에게 주식이 없는 이유 역시 안전장치의 하나라는 생각이 든다.만일 4.16%의 주식을 김성우 사장이 가지게 되면 이는 고양이에게 생선가게를 맡기는 격이 될 것이라는 생각도 든다.여기까지를 고려해보면 황금분할은 자연적인 분할이 아니라 제 3의 인물에 의한 인위적인 분할이라는 의혹이 더 많이 든다.

다스 및  홍은 프레닝의 임직원들이 온통 이명박 맨들로 가득

다스에는

1996년 서울 종로구 총선 시절에 선거를 주도했던 사람들이 다수 포진해  있다고 판단한다. 다스 직원 정모씨는 지구당 사무실에서, 강모씨는 선거캠프에서 활동했다. 종로지구당과 '동아시아 연구원'( 이 후보의 개인연구소) 을 거쳐 2002년 서울시장 선거에서 불법 선거운동을 한 혐의로 유죄를 받은 신모씨도 다스 직원이었다  한다.

다스가

100% 지분을 보유한 부동산 개발회사 홍은프레닝도 2003년 다스가 인수하였다. 홍은 프레닝의 대표이사와 감사 역시 이명박의 측근들이다, 대표이사인 안순용씨는 이명박과 고려대 경영학과 동기이고, 감사인  김백준씨 역시 이명박의 측근이라 한다. 이명박은 그의 형과 처남이 자기와는아무런 관계 없이 자기들끼리 만나서 사업을 하는 것이라고 주장을 하지만 홍은 프레닝과 다스는 이명박과 관련이 아주 많은 것이다.

차명 부동산의혹이  강하게 가는 대표적 사례: 가평 황제  별장

가평에는

'현대별장'  단지가 있다. 2003년 황제테니스 논란 때 등장했던 가평의 별장인 것이다. 1988년, 이명박이 사장에서 회장으로 승진한 때에 가평군 설악면 선촌리 북한강변 6,300여 평에 소위 황제 테니스 장과 개인별장 4동이 건축됐다. 125평형 3개와 25평형 1개동이다. 인근 농지 3,400여평을 농구장과 정원 등으로 불법 형질 변경하여 문제가  됐던 적도 있었다. 이 별장 단지를 동네에서는  '현대별장'이라 부른다.

현대에서

20년 이상 근속한 최고경영진들에 나눠준 것이라 한다.그런데 15평형은 1개 동당 2명의 전무 또는 상무들이 소유자로 등재되었고,왕별장인 25평형은 김재정 이름으로 등재되어 있다. 한다. 최고 경영진의 회장인 이명박은 기록상 이 '현대별장' 단지에 별장이 없는 것이다.

'현대별장'은

현대에서 6년간 근무했던 계급(과장)도 새까맣고 나이도 상대가 안되는 김재정이 갈 자리가 절대 아니다.더구나 총사령관이  써야 할 왕별장을 김재정이 소유할 수는 없는 것이다.

별장 등기부 등본에

등재된 공동소유자 7명 가운데 이 시장의 천마을 제외한 6명은 모두 신축공사 당시에는  1988년 현대그룹 이사급들로, 이시장과 막역한 사이라한다. 또 대부분 현대건설에서 사회생활을 시작해 20년 이상 근속한 사람들이다.

유재환(70, 전 현대중공업 사장)씨는

1961년 현대건설에 입사해 1988년 당시 현대건설 전무이사였으며, 1962년 입사한 김광명(66,현대건설 사장 특보)씨는 2006년5월 당시 부사장으로 재직 중이었다. 또 1963년 입사한 이양섭(69,명신 엠에스오토텍 회장)씨는 현대자동차 사장,1965년 입사한 박재면(68,전 현대엔지니어링 회장)씨는 현대건설 부사장 겸 현대종합목재 사장, 1966년 입사한 김정국(67,서울외국어 대학 대학원 총장)씨는 현대건설 상무이사였다 한다.(주간동아2006,5.2)

이 대목에서는

누구나 이 왕별장의 실제 소유주는 이명박이라는 생각을  할 것이다. 이명박은 타인의 명의로 된 부동산이 단 한평도 없다고 잡아 떼지만 가평의 황제 테니스장과 25평형 왕별장을 이명박이 이용해 왔고, 현대에서 20년 이상 근속한 이사들도 15평형을 2인1조로 소유하고 있는 마당에 김재정이 가장  큰 25평형 왕별장을  자기 소유로 독차지 한 것은 누가 봐도 바로 보이지 않는다. 만일 이왕별장을 김재정이 사실상 이용한다고 하면 나머지 6명의 경영진 이사들은 자존심이  상해서 '현대별장'을 이용하려 하지 않을 것이다. 이것을 놓고 차명이 아니라 하면 참으로 할 말이 없어진다.

가평의

왕별장에 관한 한, 차명에 의해 재산을 숨겨왔다는 의심을 면치 못할 것 같다. 2006년 4월에 열린우리당 김한길이  제기했던 '가평별장파티'논란은 핵심을 많이 이탈했다. '황제테니스' 의혹이란 차명 논란이 있어야 했는데 '여성'문제로 변질돼버린 것이다.

김재정은 과연 경영능력이 있으며, 부자인가.

김 재정씨는 사업 능력이 있는 사람인가?

그는

1949년 대구에서 태어나 경북 중고와 명지대를 나온 후 1976년 현대건설에 입사하여 불과 6년 후인 1982년 국내공사지원팀 과장을 끝으로 현대건설에서 나왔다.

김재정은

부친이 설립한 '세진개발'을 물려받았다.세진개발은 토공사 등 건설 관련 일을 하던 회사로, 당시 이명박이 대표로 있던 현대건설로부터 하도급공사를 많이 따낸 것으로 전해진다.

1984년

김재정은 이 세진 건설을 인수한 후 우신토건-우방토건-태영개발 등으로 회사 이름을 바꿨지만 경영실적도 나쁘고 실체가 불분명하다고 한다.1995년 70억 매출에 8,200만원 적자, 1996년 92억여원  매출에 3,700만원 적자를 본  것이 전부라 한다. 김재정이 금융기관에 담보로 제공한 강남구 논현동 주택 등 일부 부동산을 매각한 것은 이와 무관치 않아 보인다.

서류상으로 보면

김재정은 1992년 '우방토건'을 인수해 1993년 '태영개발'로 회사명을 바꾼 뒤 2005년 회사를 매각했다 한다.또한 서류상에는 1992년부터 2005년까지 서초구 서초동 영포빌딩과 양재동 양재빌딩 등 이명박 소유의 건물을 전전해 온 것으로 나타났다.(20026.5.2 주간동아)

외형상

김재정은 수백억원대의 자산가다. 하지만 최근 몇년간 김 씨가 보여 준 실제모습은 거액 자산가와는 거리가 멀다.

1995년7월

145억원을 포스코 개발로부터 받았을 김재정은 그 후 불과 수억원 대의 채무를 해결하지 못해 법원으로부터 자택가압류 조치를당ㅇ하는 등 극심한 재정난에 시달렸다. 1997년 9월 김재정은 제일은행으로부터 빌린 대여금 2억2,130만원을 갚지 못해 법원으로부터 가압류 결정을 받았다. 같은 해 11월에는 한국기업리스가 김재정을 상대로 손해배상금 2억 6,000만원을 청구했고 가압류 조치가 내려졌다. 김재정의 집을 가압류 했다.

또 1998년 11월에는

서울 강남구청이 세금미납을 이유로 김시의 논현동 자택을 압류했다. 김 씨에 대한 가압류조치는 법원 결정이 내려진 뒤 3년이 지난 2000년에 해제됐다. 재정난이 상당기간 이어졌다고 볼 수 있는 것이다. 김 재정이 매각대금을 마음대로 쓰지 못했다는 의혹이 이는 것은 바로 이 때문이다. 이런 지적에 대해 김재정은 '빚보증을 잘못 서서 벌어진 일'이라고 말했다.

김재정은

이명박 소유의 서초동 부동산을 임대해 2004년 3월부터 '강희제'라는 고급중식당도 운영했으나 적자를 면치못해 2006년 4월말 문을 닫았다 한다. 이 식당의 관계자는 "김씨 부부가 생활비라도 벌기 위해 중식당을 시작한 것으로 안다. 그런데 1.500만원의 임대료도 제때 내지 못하고 밀렸다가 년말에 조금식 갚았는데, 더 이상 버티기 어려워 결국 문을 닫게 됐다"고 말했다.(2006.5.2 주간동아)

이 관계자에 따르면

식당은 김재정의 부인이 주로 운영을  했고, 김재정은 이명박 소유의 건물을 관리하는 서초동 영포빌딩 지하 2층에  있는 건물관리회사에서 일을 도와주다가 2006년 3월 건강이 급격히 악화돼 지방으로 요양을 떠났다 한다.

~~~~~~~~~~~~~~~~~`계     속~~~~~~~~~~~~~

** 특검은 기왕의 증거와 증인을 기초로한 철저한 수사로 이명박의 죄상을 낱낱이 파헤쳐 국민에 보고하라~!*