스크랩 [서울특별시 서초구] `그린벨트해제` 개발제한구역 규제완화,취락지역 토지투자(내곡지구,세곡지구,우면지구,원지동,양재역,청계산입구역)

[아차산호랑이]

정부가 그린벨트를 주민들의 실생활 불편 해소 측면에서 대폭 완화하기로 했다.

개발제한구역(그린벨트)에서 풀렸는데도 여전히 개발이 이뤄지지 않고 있는

땅에 대한 규제가 완화된다.

◇30만㎡ 이하 그린벨트 시·도지사에게 해제권 부여
우선 그린벨트 해제 절차가 간소화된다.

지금까지 그린벨트 해제 절차는 국토부 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐야 했다.

하지만 앞으로 30만㎡ 이하의 경우 시·도지사에게 해제권한이 부여된다.

해제와 개발절차가 일원화되면서 그린벨트 개발사업이

통상 2년 이상에서 1년 줄어들 것으로 국토부는 내다봤다.

무분별한 난개발을 방지하기 위해 1970년대 ~ 1997년까지

도심 주택에 그린밸트를 지정하여 녹지환경도 보전하고 환경도

보호하기 위해 오랜기간 개발제한구역을 지정하여 유지, 관리해 왔다.

최근 부동산 개발방식이 선진화 되면서 김대중 대통령때 부터 조금씩

그린밸트 구역을 해제하여 왔으며 최근 정부는 남은 그린밸트 구역을

효율적으로 활용하기 위한 개선방안 마련에 착수했다.

강남역 옛 뉴욕제과 건물, 3.3㎡당 5억 1700만원 실거래
2011년, 3.3㎡당 3억 6000만~4억에서 3년새 1억원 상승
서울시 평균 토지 상승률은 4.2%..강남 3구는 웃돌아

서울 강남에서 시세가 3.3㎡당 5억원이 넘는 상가 건물이 등장했다.

서초구가 24일 발표한 ‘2015년 서초구 토지 상승률 전망치’에 따르면 서

초동 1318-1(옛 뉴욕제과) 건물이 지난해 6월 9일 3.3㎡당 5억 1700만원에 실거래됐다.

상가 거래가격이 처음으로 3.3㎡당 5억원을 넘긴 사례로, 역대 최고가로 기록되게 됐다.

이는 서울시내 고급 아파트 한 채 가격과 맞먹는다.

3.3㎡당 5억… 명동 넘보는 강남大路

강남대로가 명동보다 장기적으로 상권 성장 잠재력은 더 크다는 분석도 많다.

서울 강남대로는 내국인 중심으로 유동 인구가 형성돼 있고 아직 주변 지역 개발 여력도

충분하다"며 "향후 판교 개발이 가속화하면 수요가 오히려 더 늘어날 수 있다"

신분당선 강남→분당 16분이면 간다?

?주목해야할 부동산 토지 투자지역

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강남역--->?양재역--->양재시민의숲역--->청계산입구역

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주변? 그린벨트규제 해제완화 지역

토지에 관심이 높아지고 있다.

주 7일상권으로 급부상

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?'평일에는 양복, 주말에는 등산복'…

청계산,양재역 인접한 상권 가보니

?청계산과 인접한 양재역,청계산입구역

주변 식당이 주말에도 손님이 북적여 주목받는다.

이들 점포는 주중에는 직장인을, 주말에,는 나들이 나온

등산객 손님을 맞으며 매출에도 효과를 보고 있다

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LH공사 내곡지구,우면지구,세곡지구 위치도

한적하고 평화롭기만 한 내곡동 일대가 연일 시끄러운 건 이명박 대통령의 아들인 이시형 씨가 이곳에 땅을 사들이면서부터다. 이 씨는 지난 5월 내곡동 20의 17을 비롯해 모두 9필지, 2606㎡를 청와대 대통령실과 함께 매입했다.

이런 사실이 보도를 통해 알려지자 청와대는 ‘퇴임 후 사저’를 짓기 위해서였다는 해명 자료를 발표했다. 대통령 부부의 사저 부지를 아들 이름으로 사들인 이유에 대해선 “대통령이 들어온다고 하면 땅값이 급등하는 등 부작용이 있어 부득이하게 이런 절차를 밟았다”고 밝혔다.

이 대통령 사저 예정 부지였던 20의 17 입구. 본래 고급 한정식집이 자리 잡고 있었다.
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시·도지사는 개발제한구역에서 주민이 집단적으로 거주하는 취락을 지정기준에 따라

집단취락지구로 지정할 수 있으며, 이 경우 취락주민의 생활환경 정비를 위한

취락지구 정비사업을 제1종지구단위계획의 수립을 통해 시행할 수 있다.

도심과 가깝고 지하철 역세권,도로,취락지구,상권,의료,생활 편의시설 등

모든 조건을 완벽하게 갖춘 토지를 찾기란 쉽지 않습니다.

"강남불패의 신화"를 이어갈 주인공이 되실 분들의 연락을 기다립니다.

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?[서울특별시 서초구] '그린벨트해제' 개발제한구역 규제완화,취락지역 토지투자

(내곡지구,세곡지구,우면지구,원지동,양재역,청계산입구역)

 

[rnlgidgksek]

그런데 팔고자 하는 땅의 위치가 어디냐고요.
왜 남들 땅만 열거해놓고~~~~~~~~~~

[아차산호랑이]

자세한건 연락을 주세여~^^

[아차산호랑이]

네 좋으네여^^

[칠림]

별~~ 에이~

[힐링의숲]

아차산 근처에는 매물이 없나요 급 관심 있어요

[아차산호랑이]

있긴한데..연락을 주세요~

[힐링의숲]

내곡동도 관심이 많아요

[아차산호랑이]

연락주세여~

[꼬장맨]

뭐하는건지 ㅠ ㅠ