김소장 추천매물.. TIP
본건은 본건 휴양 및 레져산업 중심지로 각광받는 충남 태안군 안면도 해안가에
지어져 .. 숙박시설 운영중인 “모텔건물2동 및 토지”가 경매로 나왔다.
사건지는 조용하고 쾌적한데다 제반차량 접근성 및 대중교통사정은 무난하고.
방포해수욕장까지 도보 1분여거리의 매물.
현황 소유자가 “숙박 및 근린시설”등으로 운영중으로...
사건지 실운영하는데 문제없는 매물로 ..
낙찰후..
본건은 제반차량 진출입 및 민원소지가 적은데다 실사용하는데 문제없어
현황처럼 해수욕장인근의 입지에 맞춘..휴양 및 레져형의 숙박.근린시설등으로
운영하실 동종업종의 실투자자라면 금상첨화.
또한
4계절 테마가 있는 숙박시설 또는 전천후 가족형 휴양레져시설등으로
직접 운영 가능한 안면도 매물 찾는분 ... 최적의 매물
명도..TIP(김소장)
매각대상 건물은 숙박용시설이면서,배당받지 못하는 소유자 점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
본 건물과 토지 및 제시외지장물까지 포함한 일괄매각이고
낙찰자에게 대항력이 없을걸로 예상된다는 점을 감안 했을 때..
김소장의 명도협의를 통한
기본적인 집행 및 점유이전은 무난 할 것임.
♠ 태안군 해안가숙박시설.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰조사와 컨설팅 의뢰하시면..
“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각.(감정평가서 참조), 제시외 건물.종물로 매각 포함.
2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%
3.종물 및 부속지장물 현황 및 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 2동에 대한
향후 처리 및 명도에 대한 별도 조사필요
4.숙박시설의 특성상 사업을 위한 물품, 가구 등의 건물 내부에 있는
유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...확인요망.
5. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로
조사의뢰를 통해 필히 현 점유상태 조사필요.
< 명도비용을 산출의뢰 요망>
6.건물 나동의 지층은 공부상 `단란주점`로 등재되어 있으나
현황 `세미나실`로 이용중임
7. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 숙박용건물 매각사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
첫댓글 기일 연기된 매물로.. 관심 있으시면 ..재진행사항 알려드리겠습니다 . -김소장