강화도 근린주택>강화읍소재 노유자시설 및 주거용 건물 3차경매건(21타경18520)705
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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인천 강화군 강화읍 노유자시설경매 추천건
노유자시설 및 주거용 건물 매각!!
접근성 및 환경 우수한 입지내 건물 매각건으로
각종 상가,버스정류장 도보거리 다용도 건물 찾는분 입찰최적의 매물
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
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노유자시설 경락대출 가능금액은 ??
감정가 및 낙찰가 80 ~50%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
낙찰자신용상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 인천 강화군 강화읍 용정리 소재
건물 및 토지매각
3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??
- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.
권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,
공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다
본건 입찰전 주의 확인사항
2021년 12월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.
ㆍ 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매진행중인 현재 임대차 있으므로,
..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.
- 특수한 용도(어린이집)이므로 건물의 상태와 타용도로 용도변경이 가능한지
여부와 직접 운영이 목적이라면 인허가권의 승계가능성과
신규허가 문제 등에 대하여 사전 조사필요
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인천 강화군 강화읍 수익형건물경매
추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?
본건 강화도지역내 주거밀집지대로
주위 각종 공동주거시설 및 단독주택,창고와 학교,농지등 혼재되고
도보 및 제반차량 접근성 양호한 도로을 갖춘
인천 강화군 강화읍 용정리 소재“갑룡초교”인근
“근린주택(노유자시설) 및 토지 335평등이
법원경매를 통해 감정가 9억 5500만원에 나와...
2회유찰 후 …감정가대비 49%로 저렴한
최저가 4억 6800만원으로3차매각절차가 진행중이다..
-1차(100%) 2022-09-15 유찰
2차(70%) 2022-10-25 유찰
3차례 매각기일 연기
3차(49%) 2023-07-05 매각진행
계획관리지역 대지2필지,도로 3필지..총 5필지
토지총면적은 1,107.0㎡ (334.9평)
건물 1동외 부속지장물등
총 연면적은 827.7㎡ (250.4평)이다.
강화 갑룡초등학교 동측인근으로 철콘조슬래브지붕
지상3층구조 건물 1동과 부속창고 외 외부계단실.보일러실등 일괄매각
- 공부상 1~2층은 '교육연구 및 복지시설로 간판상 **어린이집”으로
3층은 주택으로 구성되어 있으며...경매진행중인 현재 각각 임대차 및 전입자가 있음.
· 총보증금: 130,000,000 원
· 총월세금: 2,000,000 원
(법원임대조사내역은 임대차사항 있으므로
세부권리 및 인수여부와 실임대사항은 확인 필요함)
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인천 강화군 강화읍소재지내로
수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은 위치의
실사용+임대수익성 갖춘 교육시설 및 주거용건물 경매건입니다.
2회유찰로 3차가격으로 매각중인
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
«
인천 강화도지역내로
현황처럼 유아교육시설로 임대 및 실주거 가능한
근린주거용 또는 유아교육용 건물투자자뿐아니라,
경매로 저렴하면서
필요에 따라 변형시켜 다용도 이용 가능한 입지의 건물 찾는
투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2021타경 18520호 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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인근지역 가격(시세)정보 및
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"