이수역 헤리드 아파트 주택홍보관 동작하이팰리스 3차

[노블레스khn]

이수역 헤리드 아파트 주택홍보관

ㅡ 동작하이팰리스 3차 ㅡ

이수역 헤리드 아파트를 살펴보는 시간입니다. 이 단지는 단연코 투자가치에서 주목되는 점은 지하철 4호선(총신대입구역)과 7호선 이수역환승역세권이면서 추가적으로 7호선 남성역이 가까이에 자리하고 있다는 점입니다. 그렇기에 준강남권으로 분류되며 직접 방배동 생활권이면서 서리풀터널을 통한 서초역과 교대역 간접생활권으로 분류됩니다.

현지 부동산업계에서도 높게 평가하는 부분은 추가적으로 안정된 교육환경과 자연, 교통과 생활여건이 우수하면서 이미 성공적으로 사업추진을 마무리한 동작 하이팰리스 1차 및 2차의 조합원모집 성공 신화를 이어가며 브랜드 단지화되는 상품성을 지녔으며 인접한 방배와 반포의 유사면적 아파트와 비교하여 파격적이라는 말도 부족할 정도의 저렴한 모집가 공급가를 제안하고 있습니다.

이웃한 1만여평의 현장이 힐스테이트 지역주택조합 아파트는 사업계획승인 완료 후 착공을 준비중으로 지역개발의 분위기는 성숙되어 있습니다.

추가적으로 주변 아파트 중에서 우성 극동 신동아 아파트 리모델링이 추진중이며 이수역 헤리드 아파트 건립지 맞은 편에는 방배5구역 재건축 정비사업 방배 디에이치 현대건설 3천여세대 중 일반분양 배정 물량 1,440세대를 평당 6,573만원 분양하고 있으며 선호도 높은 국민평형의 경우 84타입 22~24억 분양이 완료되어 준공시에는 시세 40억 형성이 예상됩니다.

이수역 헤리드 아파트의 건립위치는 서울특별시 동작구 사당동 161-55번지 일원으로 용도지역은 제2종(7층) 일반주거지역과 제2종 및 제3종일반주거지역의 현재 상황에서 시프트에 의한 종상향을 진행하여 역세권 공동주택으로 그 규모는 지하3층 ~ 지상 최고29층 10개동 규모로 조성되며 공동주택(아파트) 965세대(예정), 커뮤니티, 부대복리시설 등로 구성될 계획입니다.

전 세대 일조권과 통풍성을 극대화한 남향 위주의 남서향, 남향, 남동향 세대를 중점 배치하여 쾌적한 주거영위 가능, 넓은 통경축 설계를 통한 개방감과 조망권의 개선, 세대간 사생활보호와 쾌적한 자연환경과 아름다운 조경을 누리는 공원 같은 단지이면서 어린이들을 위한 키즈스테이션 설치과 노약자까지 아울러 보호하는 지상에 차가 없는 단지이자 최신 거주단지가 적용되는 청정에너지 단지 조성을 계획하고 있습니다.

특히, 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 ▲59㎡A, B, C ▲84㎡A, B, C ▲138㎡A 타입 등 소형 및 중대형단지로 구성하면서 혁신 평면 설계 구조로 구성하였으며 타입별 3Bay~4Bay 구조에 주부 친화적 주방(편의를 위한 ㄷ자형 및 인덕션 매립 아일랜드식탁)과 함께 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 공간 활용성을 높였습니다.

그리고, 주차대수 계획 1,486대(법정 1,128대 예정) 설계예정에 따라 완공시에는 구축아파트 비해서 넉넉한 주차공간을 확보할 계획이며 차량통제 및 화재 및 범죄 안전장치 설치로 쾌적하고 안전한 단지입니다.

이수역 헤리드는 서울시 서남부에 위치하며 동쪽은 동작대로를 경계로 서초구와 인접하고 서쪽은 영등포구와 인접, 남쪽은 관악구와 인접하는 서울 동서남북으로 쉽게 연결되는 허브입지의 중심권으로 명실상부한 교통의 요충지, 서울의 관문 입지로 평가됩니다.

이수역 헤리드는 사당이수지구단위계획 재정비개발사업과, 노량진 및 흑석 재정비촉진지구, 상도~사당~방배에 이르는 강남 신흥주거단지 개발, 사당역 복합환승센터, 장승배기 종합행정타운, 경전철 서부선, 신림선 및 난곡선, 신안산선 2026년 개통예정, 사당로 확장공사, 이수~과천간 복합터널 민간투자사업, MDM 부동산개발업체 주도의 정보사 부지 업무복합단지개발 등 개발호재가 풍부합니다.

이수역 헤리드는 기본적으로 강남 생활권으로 고속터미널 신세계백화점과 지하상가, 강남역 상권의 접근이 용이하며 근접한 곳에는 태평백화점, 홈플러스 사당점, 롯데마트 서초점, 이마트 이수역점, 메가박스, 사당사계시장, 남성시장, 노량진수산시장, 강남센트럴시티, 강남고속터미널, 동작행정타운, 사당문화회관, 사당종합체육관, 삼일수영장, 중앙대병원, 강남성모병원, 예술의 전당 등 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

이수역 헤리드는 삼일초, 동작초, 남성초, 남사초, 사당중, 신동아중, 남성중, 경문고, 서문여고 등 전통있는 명문학군이 다수 도보 통학거리에 위치하고 서울대, 중앙대, 숭실대, 총신대 등 명문대학 및 구립동작샘터도서관, 노량진 학원가, 반포동 학원가 등 교육환경과 면학분위기는 안정된 학세권입니다.

차량 10분대 거리의 관악산과 반포한강시민공원, 삼일공원, 서달산, 현충근린공원, 까치산공원, 보라매공원 등 쾌적하고 청정한 도심 속 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

이수역 헤리드는 단지 내 자연을 느끼며 산책을 즐길 수 있는 약 600m 순환산책로, 입주민간의 사교 및 휴식 등 편안한 소통을 위한 중앙광장, 서브광장, 보조광장, 어린이놀이터, 상가연결 에스컬레이터, 건강관리와 체력단련을 위한 실내골프연습장 및 피트니스센터, GX룸 등 주민운동시설, 카페라운지, 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터, 문화강좌실, 작은 도서관, 독서실(남, 여 구분) 등 약 5000여㎡ 대규모 하이엔드급 커뮤니티에서 운동, 소통, 휴식 등 온 가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 높은 생활만족도를 선사할 계획입니다.

이수역 헤리드는 드럼세탁기(19Kg), 드럼건조기(16Kg), 식기세척기, 시스템에어컨, 1구 하이라이트 쿡탑, 침니형후드, 전기레인지 인덕션, 전기오븐, BESPOKE 키친핏, 빨래건조기대 등 차별화된 풀옵션 고급가전제품 무상제공(예정)으로 한 차원 높아진 생활의 가치가 시작됩니다.

그리고, 미세먼지차단 시스템, 공기정화 시스템, 에너지절감 시스템(태양광 활용 BIPV시스템 적용),범죄예방 시스템, 무인택배 시스템, 최첨단 주차 시스템 등과 시대를 앞서가는 IOT 스마트 시스템 등을 적용할 예정입니다.

서울 3대 업무중심지구인 강남과 여의도, 광화문 등의 접근성이 가장 우수한 지역이며 이수역 중심으로 신규 아파트 공급사례가 특히 저조가 저조한 시장환경으로 준공 시점에는 안정된 시세차익과 임대사업의 높은 재테크성공이 가능한 곳입니다. 그리고, 동작대로와 인접한 서초구 방배동 약 10,000세대 재건축 사업진행으로 인한 꾸준한 이주수요가 발생하여 대기수요가 풍부한 입지환경을 지녔습니다.

이수역 헤리드는 가용 토지가 거의 없고 재개발이나 재건축 이외에는 주택공급이 어려운 지역인 서울중심지 이수역 4호선과 7호선 더블역세권 도보 거리의 위치에 터잡고 있습니다.

동작의 주거가치를 새롭게 바꾸는 랜드마크형 대단지 브랜드타운이 될 것으로 기대됩니다. 조합사업 진행 중, 시공참여의향사 현대건설, 탄탄한 사업안정성과 투명성 확보, 인근 일반분양 아파트 대비 상대적으로 합리적인 가격에 주택취득의 꿈을 실현할 수 있으며 높은 시세차익 프리미엄을 누릴 수 있는 상품으로 분류됩니다.