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<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2520224753CFC76E1C" class="txc-image" width="883" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 883px" data-filename="2013-23170 다세대.png" exif="{}" actualwidth="871" height="1117" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_2520224753CFC76E1C157E"/></STRONG></SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000">간단히 분석해 봤습니다.ㅋㅋ</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"> </SPAN></STRONG></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG><STRIKE>2007년산이 아닌</STRIKE><SPAN style="COLOR: #ff0000"> 1984년산</SPAN><SPAN style="COLOR: #ff0000"> </SPAN>다세대입니다. <<<SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixShinySundayD">수정했어요.ㅋㅋ>></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>임차인이 강제경매신청을 했더군요. 배당 또한 받을 수 있으니 추후 명도는 수월할 것 같습니다. </STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>근데, 집주인이 보증금을 안 준듯 합니다.<SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD">ㅋㅋ<<집주인이 저와 같은 용띠??친구??ㅋ>></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>현재 두번 유찰되어 진행되고 있습니다. 물건 분석 상 문제가 없어 이번에 매각될 듯 합니다.</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>근데 이거 조회수가 163회랍니다. <SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD"><<눈 똑 드리는 고수들이 많나봐요~~>></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>건물면적은 맘에 드는데 토지면적이 맘에 안드네요. <SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD"><<요게 이 물건에 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD">흠입니다>></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG></STRONG></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>교통은 2호선 아현역과 2,5호선 충정로역이 5분거리에 있구요. 5호선 애호개역도 10분이내입니다. 서울역도 걸어서 15분정도일까요???ㅋㅋ <SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD"><FONT face=굴림><SPAN style="FONT-FAMILY: RixKidD"><<요거 강추죠>> </SPAN></FONT></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>주변 초중고 다 인접해 있구요. 이화여대도 가깝고 웨딩거리에 가구거리로도 유명하죠. 인근 손기정공원도 있어 산책하기 좋을 것 같습니다. 10년전에 이대 맛집도 자주 갔었는데...</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>글코 여긴 아현1정비구역이라는데요. 이거 호재라면 호재겠지만 노후건물, 신축건물들이 섞여 있어서리 금방 될 지 싶습니다.</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #000000"><STRONG>그런데 주의사항에 대지권미등기라고 빨간글씨가 맘에 걸립니다. <SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD"><<요녀석 잘 살펴야 할까요.->고수님들 의견 주세요???</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD">>></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: #000000"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">주변 시세파악이 제일 중요할 것 같아요. </SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="COLOR: #000000"><STRONG></STRONG></SPAN><SPAN style="COLOR: #000000"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">매매냐?임대냐? 수익율 분석은요~~~<SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #ff0000; FONT-FAMILY: RixKidD"><<셀프하세요>></SPAN></SPAN></STRONG></SPAN></P>
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<P><a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile299.uf.daum.net/attach/27401F5053CFC9EE0B1C9A", "/cfile299/27/401F5053CFC9EE0B1C9A", "2013-23170_등기.pdf", "grpid%3D1OmGY%26fldid%3DTJkU%26dataid%3D269%26fileid%3D2%26regdt%3D20140723233418&url=http%3A%2F%2Fcfile299.uf.daum.net%2Fattach%2F27401F5053CFC9EE0B1C9A")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_pdf_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 2013-23170_등기.pdf</a></P>
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<P><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1OmGY%26fldid%3DTJkU%26dataid%3D269%26fileid%3D3%26regdt%3D20140723233418&url=http%3A%2F%2Fcfile285.uf.daum.net%2Fimage%2F22361C5053CFC9EF2191D4')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_png_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 2013-23170_물건명세서.png</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile285.uf.daum.net/image/22361C5053CFC9EF2191D4");' class='attachedImgView' /></P>
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<P><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1OmGY%26fldid%3DTJkU%26dataid%3D269%26fileid%3D4%26regdt%3D20140723233418&url=http%3A%2F%2Fcfile260.uf.daum.net%2Fimage%2F26331A5053CFC9EF2A2D57')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_png_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 2013-23170_지도.png</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile260.uf.daum.net/image/26331A5053CFC9EF2A2D57");' class='attachedImgView' /></P>
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카페 게시글
자유게시판
[서부2013-23170]좋은물건공유해요~~이거 얼마에 낙찰될까요?~~
지주
추천 0
조회 92
14.07.23 23:34
댓글 4
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이지역 특히 빌라쪽 시세를 잘몰라 실거래가를 확인해보니 감정가와비슷하네요
2회유찰에 4층 ~
제가 입찰한다면 1회유찰에에 근접하든지 152,68만원에쓰겠습니다
지역이좋잖아요^^
헐~~2007년산이 아니네요~
=>집합건축물대장상 사용승인일자는 2007.02.08이나 이는 특정건축물정리에 관한 특별조치법에 의한 것으로 착공일자는 1984.03.28임.인 것이 확인되었습니다~~이래서 유찰이 된 듯? 해요~~
이 물건 이 금액에 낙찰되었어요...\143,770,000원 (75.67%)~~
900가까이 차이가 나네요
역시 빌라쪽 시세 파악하기가 힘들군요
몇명입찰했는지 확인해 봐야겠습니다.