수원시 영통구 학세권아파트＞영통동 신나무실 주공5단지 23평형 3차경매(2022타경 52456호)609

[노란궁뎅이]

수원시 영통구 학세권아파트>영통동 신나무실 주공5단지  23평형 3차경매(2022타경 52456호)609

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 수원시 영통구 영통동아파트 경매추천건

  신나무실 주공5단지아파트!!

수원시 영통구 영통지구내에 건축한  트리플학세권지역

주거환경 우수한 입지내   18개동    1,504 세대 아파트대단지로  

삼성전자 수원캠퍼스인근  저렴한   소형아파트 찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 수원시 영통구 영통동 964-5소재

신나무실 주공5단지 (23평APT)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 1997년 12월 수원영통지구에 건축한 트리플학세권지역 아파트단지로

2022년 27월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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수원시 영통구 영통동 학세권아파트 경매.

 추천매물.. 감정가 및 진행일자 ?    

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,공원,삼성전자등 혼재하는

경기 수원시 영통구 영통동  “ 영통초.중학교” 인접한

신나무실 주공5단지  23평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가5억 2500만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 저렴하게

2억 5725만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  60㎡ (18.1평)   23평형아파트..

매각에 포함한 대지권 34.6㎡ (10.5평) 도 가지고 있다.

1차  2023.04.05  (100%)    - 유찰

2차  2023.05.09  (70%)      - 유찰

3차  2023.06.09  (49%) - 매각절차진행

방 3개,욕실 겸 화장실1개 . 거실.주방. 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은  20층 건물 중 ..다소 중층인  7층.

전면이 넓은 남향 으로    채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방1가 배치된  2베이(bay) 구조이다.

(현황 임대차 없는 상태로  .. 소유자세대 거주중)

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경기 수원시 영통구 영통동 “ 삼성전자 인근

신나무실 주공5단지 ”23평형APT 경매건

3차경매로 진행중인  트리플학세권아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 중심상상업지인근으로 풍부한 인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 삼성전자수원사업장,초.중.고등학교와 각종문화.편의시설,

전철역, 각종상가등 접근성 양호한  대단지 소형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ수인분당선 영통 726m  ㆍ수인분당선 망포 867m  

ㆍ영통119안전센터(511m) ㆍ영통2동행정복지센터(841m) ㆍ수원가정법원(887m)

ㆍ라이즈컴퍼니 실용음악&레이블(132m) ㆍ영통중학교(173m) ㆍ한솔어린이집(232m) ㆍ이야기나무유치원(269m) ㆍ동심어린이집(274m) ㆍ영통초등학교(286m) ㆍ신영초등학교 병설유치원(344m) ㆍ신영초등학교(346m) ㆍ그린나래어린이집(360m) ㆍ영동초등학교 병설유치원(361m)

ㆍ유신주유소(202m) ㆍ현대오일뱅크직영 영통제일셀프주유소(255m) ㆍ토야주차장(684m) ㆍ트리플렉스 주차장(702m) ㆍ수원어린이교통공원 주차장(705m) ㆍ삼성전자 주차장(746m) ㆍ영통우체국노상주차장(773m) ㆍ삼성전자 수원사업장 정문주차장(786m) ㆍ삼성SDS ICT수원센터 주차장(787m) ㆍ더판타지움 주차장(788m)

ㆍ우리은행 영통금융센터(161m) ㆍIBK기업은행365 벽적골주공8단지아파트(173m) ㆍ우리은행 삼성미래기술캠퍼스출장소(594m) ㆍ신한은행 영통역금융센터(686m) ㆍIBK기업은행 영통지점(727m) ㆍKB국민은행 망포역지점(754m) ㆍNH농협은행 365코너 서울경기양돈농협방죽역지점(794m) ㆍ우리은행 365코너 다모아프라자1층103호(809m) ㆍKB국민은행 영통종합금융센터(820m) ㆍKB국민은행ATM 영통점(827m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"