수원 광교신도시아파트>영통구 원천동 광교중흥S-클래스44평형 2차경매건(2022타경 73149호)620
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경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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수원시 영통구 광교신도시아파트경매 추천건
광교중흥S-클래스APT !!
경기 수원시 영통구 원천동 광교지구 “광교호수공원” 인근
주거환경 우수한 호수조망권내 2,231 세대 중형아파트매물로
막힘없이 탁트인 호수뷰 조망권아파트 찾는분 입찰최적의 매물
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 수원시 영통구 원천동 589 소재
광교중흥S-클래스APT매각
2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??
- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,
공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
실입주여부와 매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다
본건 입찰전 주의 확인사항
- 2019년 5월에 건축한 광교신도시지구내 건축한 아파트대단지로
2022년 11월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.
ㆍ 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매진행중인 현재 임대차 없으나
..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.
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수원시 영통구 원천동 광교신도시아파트 경매.
추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?
-주위 대단위아파트단지,근린시설,학교,관공서,백화점,공원등 혼재하는
경기 수원시 영통구 원천동 “ 광교호수공원” 인접하여 위치한
광교중흥S-클래스44평형아파트”가
법원경매를 통해 감정가 25억 4000만원으로 나와
1회유찰 후… 감정가대비 70%로 저렴하게
17억 7800만원으로 2차매각절차가 진행중이다..
아파트 전용면적은 109㎡ (33.0평) 44평형아파트..
매각에 포함한 대지권 37.1㎡ (11.2평) 도 가지고 있다.
1차 2023.05.17 (100%) - 유찰
2차 2023.06.20 (70%) - 매각절차진행
방 4개,드레스룸,욕실 겸 화장실2개 . 거실.주방.,발코니
계단식 , 열병합 / 지역난방구조..
해당 물건은 34층 건물 중 ..다소 고층인 31층.
전면이 트인 남동향 으로 채광 및 호수조망권이 우수한 매물
넓은거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조이다.
(현황 임대차 없는 상태로 .. 소유자세대 거주중)
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⇰ 경기 수원시 영통구 원천동 “ 광교호수공원 인접한
광교중흥S-클래스”44평형APT
2차경매로 진행중인 시세 대비 저렴한 매물.
수원시 영통구 광교지구내로 풍부한 인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서
주변변으로 학교와 주민센터,각종상가 및 단지내 각종편의시설 갖춘데다
국지도로와 광교중앙전철역,경기도청신청사,호수공원 등 접근성 양호한 아파트 로
“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"