용역계약서 첨부

[ltkav]

안녕하세요?

1.우리 아파트에서는 용역회사와 계약할 시,  관리주체가 입주자대표회의에 계약의결 안건을 상정하면서,  용역계약서는 빼고, 용역비산출내역서만 제출하고 입주자대표회의는 그대로 의결합니다.

2.관리소장이 계약을 체결함에  의결된 용역비산출내역서와  입주자대표회의는 모르는 용역계약서를 가지고 계약을 합니다.

입대의 의결을 거치지 않은 용역계약서가 효력이 있는지?  그리고 그 계약 자체가 효력이 있나요?

[죠온   ]

낙찰자(수의계약 포함)를 정할때에 입대의 의결을 거처야 되는데
그런 절차가 없었나요? 의결절차가 있었다면 당연히 알텐데요. 왜 게약을 모르지요?
위반했다면 게약자는 과태료 대상입니다.

주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2023. 6. 22.]
제7조(낙찰의 방법)
① 낙찰의 방법은 다음 각 호와 같다.
...1. 적격심사제 : [별표 4] 또는 [별표 5], [별표 6]의 평가기준에 따라
.......최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하는 방식
...2. 최저낙찰제 : 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하는 방식
...3. 최고낙찰제 : 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하는 방식
② 낙찰의 방법(걸정)은
....제1항에 따른 방법 중에서 어느 하나의 방법을 선택하고,
....▶"제4조제4항에 따른 방법"으로 결정하여야 한다.

▶제4조제4항에 따른 방법
제4조(입찰의 방법)
④ 제2항에 따른 입찰의 경우 입찰공고 전에
....입찰의 종류 및 방법, 낙찰방법, 참가자격 제한 등
....입찰과 관련한 중요 사항에 대하여
....▶영 제14조제1항에 따른 방법(입대의 구성원 과반수 찬성동의)으로
....입주자대표회의의 의결을 거쳐야 한다.

[화무십일홍]

계약전 이니 당연히 계약서는 첨부를 할 수 없을것이며 입주자대표회의 에서 자료를 검토하여 의결이 나면 용역에 대한 계약 당사자가 계약서에 서명을 하면 되는 것입니다

[가랑잎]

관리소장한테 계약서안을 달라고 하세요.