투자분석 |
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서울에서 가장 동쪽지역에 위치한 고덕 주공1단지는 개발제한구역과 인접해 있고 소규모 공원들이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하는 단지이다. 또한 단지 주변으로 주공1~7단지, 시영아파트 등 저밀도 아파트와 삼익그린, 신동아, 우성, 한양 등 대단지 아파트가 위치해 있어 강동구 중심 주거밀집지역이다.
1983년에 입주한 주공1단지는 21개동 총 780세대 규모로 지하철 5호선 고덕역이 도보 5분 거리에 있는 역세권 아파트이다.
현재 조합인가설립 등 재건축 절차를 준비중에 있으며, 반포, 잠실, 청담·도곡 등 5개 저밀도 재건축지구에 이은 또 하나의 대단위 재건축 지역으로 손꼽힌다. 다른 재건축아파트보다 무상대지지분이 높을 뿐만 아니라, 집값도 상대적으로 저렴하여 투자가치가 높은 지역이라 할 수 있다. 시공사는 현대산업개발이다.
서울시내에서는 보기 드물게 단지 주변으로 소규모 공원 등 풍부한 녹지시설을 가지고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있다. 또한, 대규모 주거밀접지역이기 때문에 묘곡초, 배재중고, 명일여중 등 우수한 교육시설을 가지고 있으며, 대형할인매장인 이마트, 주양쇼핑, 고덕종합상가 등의 편리한 생활시설이 있다.
고덕1단지는 풍부한 녹지시설로 쾌적한 주거환경을 가지면서, 교육 및 편의시설도 잘 갖추어져 있는 단지이다. 또한 다른 지역 재건축 단지들보다 높은 대지지분과 상대적으로 저렴한 집값으로 향후 관심이 집중될 것으로 전망된다. |
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지역특징 |
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교통 여건 |
고덕 주공1단지는 지하철 5호선 고덕역이 도보 5분내에 있는 역세권 아파트로 손쉽게 이용할 수 있다. 둔천로, 고덕동길, 방아다리길, 천호대로, 올림픽대로, 외곽순환도로 등 간선도로망이 풍부하여 서울 시내 및 외곽지역으로 접근성이 뛰어나 교통이 편리하다.
▶ 지하철 5호선 고덕역 도보 5분 이내 ▶ 둔천로, 고덕동길, 방아다리길, 천호대로, 올림픽대로 등 간선도로망 풍부 ▶ 시내버스 : 481, 500, 813-2, 880 좌석버스 : 959 |
공원 시설 |
주공1단지 주변으로 크고 작은 공원이 둘러 쌓여져 있으며, 인근지역이 그린벨트지역으로 되어 있어 풍부한 녹지시설을 자랑한다. 그리고 체육공원과 약수터 등이 쾌적한 주거환경을 조성해 주어 주민들 삶의 질을 한층 더 높여주고 있다.
▶ 방죽공원, 샘터근린공원, 두레근린공원, 동자근린체육공원, 송림근린공원, 꿈나래어린이공원, 새누리공원, 까치공원, 강동구민체육센터 |
교육 시설 |
고덕지구는 대규모 단지인 만큼 주변에 교육시설이 많아 교육여건이 우수하다. 단지 바로 옆에 묘곡초, 명덕초, 명일여중, 배재중고교, 광문고 등이 도보로 통학이 가능하여 학부모들 사이에서 인기가 좋다. 또한 명일초, 고명초, 강덕초, 명일여고, 고덕중 등이 인접해 있다.
▶ 초등학교 : 묘곡초, 명덕초, 명일초, 고명초, 강덕초 ▶ 중 학 교 : 명일여중, 배재중, 고덕중 ▶ 고등학교 : 배재고, 광문고, 명일여고, 한영고, 한영외고 |
생활 편의 시설 |
대규모 단지를 형성하고 있어 상권이 잘 발달되어 있어 각종 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 대형할인매장인 이마트, 주양쇼핑 등이 위치해 있어 생활이 더욱 편리하다. 그리고 경희대부속병원, 강동성심병원 등 종합병원이 인접해 있어 의료시설도 잘 갖추어져 있다.
▶ 유통시설 : 이마트, 고덕종합상가, 주양쇼핑, 현대백화점(천호점) ▶ 병원시설 : 경희대부속병원, 강동성심병원 ▶ 문화시설 : 고덕평생학습관, 강동구민센터 |
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