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<P> </P>
<P><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/134358355157B39C0F" class="txc-image" style="FLOAT: left; CLEAR: both; MARGIN-RIGHT: 8px" actualwidth="484" border="0" hspace="1" vspace="1" width="484" id="A_134358355157B39C0F5BD0"/></P>
<P></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>이곳은 봉천역에서 가장 좋은 자리입니다</P>
<P>역시 고시원은</P>
<P>약간은 못사는 사람들이</P>
<P>많은 지역에 </P>
<P>자리해야 공실이 없네요</P>
<P>그다음은 바로</P>
<P>전철역세권에 붙어있어야</P>
<P>공실이 없어요</P>
<P>교통/위치.입지 선정이</P>
<P>정말 임대사업의 성공과</P>
<P>실패를 좌우합니다 </P>
<P>공실없이 사업한다는 것이</P>
<P>얼마나 행운인지 궁금하시죠?</P>
<P>옆의 기존 정통 고시원은 전철역에</P>
<P>붙어있다시피 해요</P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">원룸텔도 보유중</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">전화주세요</SPAN></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231602345157B3B914" class="txc-image" width="524" height="706" style="WIDTH: 524px; FLOAT: left; HEIGHT: 706px; CLEAR: both; MARGIN-RIGHT: 8px" actualwidth="682" border="0" hspace="1" vspace="1" id="A_231602345157B3B9145520"/></P>
<P></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>고시원</P>
<P>고시텔</P>
<P>리빙텔</P>
<P>원룸텔</P>
<P>자료찾다보니</P>
<P>너무 좋은 자료를</P>
<P>준비해 두신</P>
<P>싸이트가 있어서</P>
<P>가져왔네요</P>
<P> </P>
<P>이런 자료를</P>
<P>잘 활용하신다면</P>
<P>운영하는데</P>
<P>걱정이 없을 거 같아요</P>
<P> </P>
<P>저는 그냥 단순하게</P>
<P> </P>
<P>이렇게 계산합니다</P>
<P>어느 업종이든지</P>
<P>대입해 보면</P>
<P>비슷할 거얘요</P>
<P> </P>
<P>25%=임대료</P>
<P>25%=고정비용 지출</P>
<P>즉 고정비와 임대료 지출로</P>
<P>50%를 잡아두는 거죠</P>
<P> </P>
<P>25%=재료비</P>
<P>그러나 고시원은 재료비가 </P>
<P>많이 들어가지는 않지면</P>
<P>수도.가스.전기쪽으로 비중을</P>
<P>두시면 될 듯 해요</P>
<P>세금등 포함</P>
<P>나머지 25%= 순수입입니다</P>
<P>그런데 25% 순수입 가져갈려면 정말 운영을 빈틈없이 하셔야 할 거예요</P>
<P>암튼 고시원/고시텔/리빙텔/원룸텔 임대사업에 관심이 있다면 임대 사업은 좋아요</P>
<P>할만하죠</P>
<P>창업자들의 실수가 없는 업종이지요</P>
<P>고정비용과 수익율을 살펴보시고 위치/입지/교통편등 전철 역세권 가까이 잡으시면 됩니다</P>
<P>상가.점포.부동산.매매.전세.월세 전문 부동산.신림역</P>
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카페 게시글
원룸/주택/상가/기타매매
공실없는 기존 고시원 인수해서 창업하기.고정비용.수익율
공인박사
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조회 73
13.03.31 12:56
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