범일 이편한세상 국제금융시티 공급정보

[부동산백화점장]

범일 이편한세상 국제금융시티 공급정보

오랫동안 개발이 멈춰있던 구도심에 부동산 개발의 바람이 불기 시작하면, 많은 사람들이 신축 아파트에 관심을 가지기 마련입니다. 오늘은 이와 관련해 부산 동구 구도심에 다양한 개발 호재와 함께 부산시민들의 많은 관심을 받고 있는 범일 이편한세상 국제금융시티에 대해 상세히 알아보겠습니다.

부산의 새로운 지역 가치를 창출할 범일 이편한세상 국제금융시티

는 부산광역시 동구 범일동 830-90번지 일원에 위치 하고, 범일3구역 범일 한양아파트를 재건축해서 건설됩니다. 전체 대지면적은 14,861.10㎡이며, 도로부지 2,676.70㎡를 제외한 면적입니다. 지하 4층부터 지상 49층까지 총 4개 동의 웅장한 스카이라인을 자랑하는 이 단지는 일반상업지역과 방화지구에 위치한 복합 주거단지입니다.

전체 연면적은 155,074.36㎡로, 이 중 지상층이 111,223.99㎡, 지하층이 43,850.36㎡를 차지하는데요. 건폐율 38.80%와 용적률 741.23%를 적용해 쾌적한 주거환경과 효율적인 공간 활용을 동시에 실현했다는 평가입니다. 또한 DL건설과 DL이엔씨가 공동 시공하고 개발하는 사업으로 주택건설시공 분야에서 수차례 대상을 수상한 e편한세상 브랜드기에 그 신뢰성이 한층 높습니다.

주차시설은 입주민의 편의성을 최우선으로 고려했습니다. 총 1,133대를 수용할 수 있는 지하주차장은 공동주택 955대, 오피스텔 134대, 근린생활시설 44대로 세분화되어 있습니다. 지하주차장은 100% 지하화를 실현했으며, 6~7m의 넓은 차로 폭을 확보했을뿐 아니라, 지하 1층에는 친환경 전기차 충전소 23대를 설치해 미래 모빌리티 환경에도 대비한 스마트 주차장입니다.

이 단지의 전체 규모는 공동주택 856세대와 오피스텔 224실을 포함한 총 1,080세대의 대단지인데요. 공동주택의 경우 7개 타입으로 구성되어 있으며, 그 중 일반분양 물량은 384세대입니다. 세부적으로 살펴보면, 59타입이 총 46세대 중 22세대, 68A타입이 124세대 중 94세대, 68B타입이 78세대 중 60세대, 77A타입이 78세대 중 82세대, 77B타입이 139세대 중 101세대, 84타입이 172세대 중 25세대가 일반분양되며, 103타입 33세대는 전량 조합원 물량의      으로 범일 이편한세상 국제금융시티의 일반 분양 물량이 적은 것이 아쉽습니다.

오피스텔은 25A타입 115실과 29A~H타입 109실로 구성되어 총 224실이 공급됩니다. 이처럼 다양한 평형대로 구성되어 있어 수요자의 선호도에 따라 선택의 폭이 넓기에 다양한 니즈를 충족할 것입니다.

단지의 설계적 특징을 살펴보면, 모든 세대에 적용된 C2 HOUSE 평면설계가 돋보이는데요. 59타입의 경우 안방과 발코니를 분리해 안방 공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있게 했습니다. 68타입은 3면이 트인 개방형 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 주방, 거실, 복도가 유기적으로 연결되어 개방감이 탁월합니다.

77타입은 알파공간을 특화해 필요에 따라 4개의 방으로 활용할 수 있어 자녀가 있는 가족들에게 특히 인기가 예상됩니다. 84타입은 4Bay 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 현관과 복도에 각각 팬트리를 배치해 수납공간을 넉넉하게 확보했습니다.

스마트 홈 시스템도 범일 이편한세상 국제금융시티의 큰 장점인데요. 전 세대에 UV 살균과 공기청정이 가능한 스마트 공기제어 시스템이 적용되며, 각 층 공용공간에는 편리한 음식물 처리 시스템이 설치되기에 주부들의 불편함을 말끔해 해소하기에 충분합니다. 또한 원격 검침 시스템과 실별 온도조절 시스템 등 최첨단 설비를 적용해 스마트한 주거환경을 제공합니다.

입면 특화 설계도 주목할 만합니다. 전 동에 유리난간과 커튼월룩을 적용해 고급스러운 외관을 완성했으며, 동천변으로 열린 공개공지를 계획해 개방감을 극대화했습니다. 또한 동서 및 남북으로 열린 통경축을 확보해 답답하지 않은 단지 환경을 조성했기에 정주 여건을 한층 업그레이드 했습니다.

단지 내 커뮤니티 시설도 차별화가 뚜렷한데요. 101동과 104동에 분리 배치된 주민공동시설은 공동주택과 오피스텔 입주민의 프라이버시를 각각 보장합니다. 피트니스센터, GX룸, 실내 스크린골프장, 작은도서관, 라운지카페 등 다양한 여가시설이 마련되어 있어 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것입니다.

또한, 교통 환경은 이 단지의 자랑인데요. 우선, 부산 도시철도 1호선 범일역과 2호선 문현역이 도보권에 위치한 더블 역세권의 장점이 돋보이며, 경부선 철도가 인접해 있어 광역 교통망으로의 접근성도 뛰어날뿐 아니라 중앙대로 C-Bay파크선이 예정되어 있어 더욱 개선된 미래 철도 교통이 예상됩니다. 단지 가까운 곳에 있는 도시고속도로 번영로와 동서고가도로, 황령터너널, 수정터널을 이용 하면 승용차로도 부산 어디든 빠르게 이동이 가능합니다.

여기에 부산 중심지에 위치한 입지 답게 도보로 이용 가능한 곳에 이마트 문현점, 커넥트 현대 부산과 같은 대형 상업시설부터 부산진시장, 평화시장, 부산시민회관까지 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있으며, 주변에 음식점, 카페뿐 아니라 조방앞 상권까지 이용할 수 있어 입주민들의 생활편의 측면도 최상의 여건이라고 하겠습니다.

학령기 아이들을 둔 세대라면 교육 여건도 따져봐야 하는데요. 단지에서 반경 500미터 내에 성서초등학교와 성동초등학교, 성동 초등학교 병설유치원이 있고 단지 바로 앞에는 성동 중학교가 있어 아이들이 등하교 하기 좋은 여건이며, 서면과 범일동의 명문학원가를 쉽게 이용이 가능해, 보다 질좋은 사교육 서비스도 누릴수 있습니다.

이 지역의 미래가치도 주목할 만합니다. 현재 범일동 일대에는 약 2만 6천여 세대 규모의 대규모 정비사업이 진행 중이며, 북항재개발사업의 최대 수혜지로 평가받고 있습니다. 특히 미55보급창 이전, 광무 워터프론트파크, 부유식 해상도시 건설, 북항1부두 개발사업 등 굵직한 개발 호재들이 주변에 포진해 있어 실수요와 투자 두마리 토끼를 동시에 잡을수 있는 입지로 평가받습니다.

요약하자면, 실수요자들에게는 편리하고 쾌적한 주거환경을, 투자자들에게는 높은 미래가치를 제공할 것으로 예상되는 만큼, 분양 일정과 관련 정보를 지속적으로 주목해볼 필요가 있습니다. 부산의 새로운 중심지로 자리매김할 범일 이편한세상 국제금융시티 모델하우스에 방문해 보시고 판단해 보시기 바랍니다.