건설공제조합 관련 자료

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본. 지점소개

본부 : 135-701 서울시 강남구 논현동 71-2(건설회관) 전화:3449-8888 팩스:3449-8903   

지  점 (출장소)		우편 번호		주     소		전화번호		팩스번호		약도
중앙지점		135-701		서울시 강남구 논현동 71-2		02) 3449-8830		02) 3449-8908
종로지점		110-110		서울시 종로구 서린동 33 (영풍빌딩 9층)		02) 399-6741∼5		02) 399-6746
동대문지점		130-110		서울시 동대문구 신설동 98-32 (동진타워빌딩 11층)		02) 953-1411∼2		02) 927-4045
여의도지점		150-010		서울시 영등포구 여의도동 28-1 (전경련회관 10층)		02) 783-1246∼8		02) 783-9976
서초지점		137-070		서울시 서초구 서초동 1674-1 (정보통신공제조합빌딩 2층)		02) 521-8701∼4		02) 598-4463
삼성지점		135-725		서울시 강남구 대치3동 942-10 (해성2빌딩 9층)		02) 3452-7831∼5		02) 3452-7836
수원지점		441-822		경기도 수원시 권선구 권선동 1014번지 현대해상빌딩 6층		031) 234-1501		031) 226-7282
안양지점		431-060		경기도 안양시 동안구 관양동 1588-8		031) 388-0103∼4		031) 386-4101
의정부지점		480-848		경기도 의정부시 의정부동 431-24 (구성타워 13층)		031) 877-8191∼3		031) 871-8194
인천지점		405-220		인천광역시 남동구 구월동 1092-55		032) 439-7197∼8		032) 432-8784
춘천지점		200-090		강원도 춘천시 효자동 708		033) 253-5061∼2		033) 254-9633
강릉지점		210-090		강원도 강릉시 옥천동 81-10 (대한생명빌딩 6층)		033) 641-6616∼7		033) 643-7560
원주지점		220-130		강원도 원주시 우산동 96-4 (한광빌딩 4층)		033) 746-2217∼9		033) 746-0960
청주지점		360-030		충북 청주시 문화동 69-4		043) 256-5156∼7		043) 256-5020
대전지점		302-120		대전광역시 서구 둔산동 1180 (국민은행빌딩 4층)		042) 489-7611∼5		042) 483-7617
예산지점		340-800		충남 예산군 예산읍 예산리 482 (하나은행 2층)		041) 333-4151∼2		041) 332-7145
천안지점		330-943		충남 천안시 신부동 462-1 (다니엘B/D 7층)		041) 563-0820∼2		041) 563-0823
전주지점		561-711		전북 전주시 덕진구 금암1동 669-2 전북은행본점빌딩18층		063) 276-2031∼4		063) 276-2037
광주지점		502-730		광주광역시 서구 양동 42-6		062) 363-0018∼20		062) 365-2696
광주동지점		501-070		광주광역시 동구 동명동 168-18 (남광회관 1층)		062) 226-2234∼6		062) 228-4514
순천지점		540-140		전남 순천시 연향동 1317-1 (청우빌딩6층)		061) 722-6057∼9		061) 722-6059
대구지점		706-726		대구광역시 수성구 범어3동 1-4		053) 744-4790∼2		053) 756-5073
대구중부 지점		700-010		대구광역시 중구 포정동 58 (하나은행빌딩 5층)		053) 257-2941∼3		053) 257-2944
포항지점		790-150		경북 포항시 남구 대도동 640-7 (매일신문사빌딩8층)		054) 281-9092∼3		054) 275-0718
부산지점		601-837		부산광역시 동구 초량동 1169-13		051) 463-8147∼9		051) 464-0475
부산북지점		611-828		부산광역시 연제구 연산5동 1242-27 (경동빌딩6층)		051) 853-0977∼9		051) 866-7684
울산지점		681-300		울산광역시 중구 성안동 65B 4-1, 2L 건설회관 2층		052) 245-1504		052) 245-1574
마산지점		630-010		경남 마산시 회원구 석전동 245-12		055) 294-3261∼2		055) 294-4261
진주지점		660-988		경남 진주시 칠암동 414-10 (아이비타워 601호)		055) 762-1217		055) 762-1229
제주지점		690-717		제주도 제주시 연동 301-1		064) 744-1961∼4		064) 746-8060
부천지점		420-030		부천시 원미구 상동 446 (한국산업은행빌딩 3층)		032) 324-0384		032) 326-0382
목포지점		530-826		전남 목포시 상동 992-3 (임정빌딩3층)		061) 283-3865		061) 283-3868
성남지점		463-839		경기도 성남시 분당구 야탑동 513-2 (국제약품 4층)		031) 709-5979∼82		031) 709-5986
구미지점		730-090		경북 구미시 송정동 58번지 (용은빌딩 6층)		054) 456-5901		054) 456-5905
충주지점		380-913		충북 충주시 노은면 수룡리 622 (건설경영연수원 3층)		043) 854-6720∼3		043) 854-6724
익산지점		570-030		전북 익산시 갈산동 163 (전일상호저축은행 B/D 2층)		063) 852-7460~3		063) 852-7459
건설경영 연수원		380-910		충북 충주시 노은면 수룡리 622번지		043) 850-4500∼7		043) 850-4770

보증금청구

-.보증금 청구절차

-.보증사고 발생

보증사고가 발생하면 즉시 조합에 알려야 합니다.

보증금을 청구하기 전에 보증서 뒷면의 약관내용을 다시 한번 잘 살펴보시기 바랍니다. .

o 하자보수보증
하자가 발생한 경우에는 주채무자(공동수급인 포함)와 시공연대보증인 등에게 먼저 하자보수이행을 청구·독촉하시고, 그 독촉에도 불구하고 하자보수를 하지 않는 경우 하자보수보증서 사본을 첨부하여 조합에 통지하시면 조합에서 주채무자가 이행하도록 최대한 조치하겠습니다.

-.보증금 청구

보증사고가 발생되면 후술하는 구비서류(전종목 공통 및 각보증별 서류)를 첨부하여 신속하게 보증금을 청구하여야 합니다.

보증금을 늦게 청구하는 경우에는 손해 입증자료가 훼손되거나, 조합의 구상권행사에 장애가 발생하여 보증금을 지급받지 못할 수 있습니다.

-.보증사고 심사

보증금 청구서가 접수되면 신속하게 심사하여 지급할 보증금액을 산정하며, 지급할 보증금액 산정 및 기타 사실관계를 확인하기 위하여 사안에 따라서는 제출된 서류의 원본 제시요구, 추가자료 요청, 현장 출장조사 및 면담요청등이 있을 수 있습니다.

이 때에는 적극 협조하여 주시기 바랍니다.

-.보증금 지급

보증금 지급기일
보증사고를 심사하여 보증금이 결정되면 7일 이내에 보증금을 지급하여 드립니다. 다만, 다음의 경우에는 보증금지급결정이 늦어질 수 있습니다.
 ㆍ 주채무자의 이의제기등 타당성 있는 분쟁이 발생한 경우
 ㆍ 보증금 지급정지 가처분 결정 등 법적인 분쟁이 발생한 경우
 ㆍ 손해조사등에 필요한 증거자료가 보완되지 않고 있는 경우
 ㆍ 기타 보증사고의 심사를 계속할 필요가 있다고 인정되는 경우
보증금 수령시 구비서류
 ㆍ 보증서 원본
 ㆍ 계좌입금의뢰서(통장사본 첨부)
 ㆍ 법인인감증명서(법인), 개인인감증명서(개인)
 ㆍ 수령인이 대리인으로서 지배인인 경우 지배인등기부등본 및
    사용인감계 1부.
 ㆍ 주채무자로부터 수령한 관련 담보(어음등) 원본
 ㆍ 대위승락서 (조합 소정양식) - 필요시
 ㆍ 기타 조합이 요청하는 서류

보 증 종 류	제   출   서   류
전종목공통	o 보증금청구서(공문)  - 별도 서식없음
	o 보증서(사본)
	o 관련계약서(사본)  - 계약조건(일반,특수), 내역서 포함
	o 기타 손해를 증명하는 서류
입찰보증	o 입찰유의서
	o 입찰참가 증명서류
	o 낙찰되었던 사실을 증명할 수 있는 서류  - 낙찰통보서, 계약 체결기한 지정 문서 등
계약보증	o 주채무자(공동수급인 포함), 시공연대보증인에게 이행을   촉구한 문서 (사본)
	o 주채무자의 공사포기각서, 계약해지통보서 또는 보증시공   조치 관련 서류(사본)
	o 청구금액계산서 및 손해를 입증하는 증빙서류  - 각 회차별 기성내역서  - 기성금지급입증서류[영수증(입금증), 세금계산서]  - 타절정산 내역서 및 타절정산합의서    (기성타절시 조합직원 입회)  - 미지급기성금 처리내역서
차액보증	o 주채무자(공동수급인 포함), 시공연대보증인에게 이행을   촉구한 문서 (사본)
	o 주채무자의 공사포기각서, 계약해지통보서 또는 보증시공   조치 관련서류(사본)
	o 예정가격증명원
하자보수보증	o 주채무자(공동수급인 포함), 시공연대보증인에게 하자보수를   촉구한 문서(사본)
	o 하자발생내역서
	o 2개 이상 업체의 하자보수견적서(필요시 조합직원 출장조사)
	o 공동주택인 경우 다음서류 추가  - 하자보수보증금 청구 및 수령동의서(조합소정양식)  - 준공검사조서(사용검사필증)  - 사용검사권자의 하자조사결과 서류 또는 하자보수명령서    (사본)  - 입주자대표회의 인가서

(질의 응답 사례)

1. 질의 - 천호1동 22-9호 고려 아파트 D-502호에 사는 사람인데 하자보수가 있어 건설회사 율전건설에 하자보수를 신청했는데 도데체 약속을 지키지 않아 답답해서 글을 올립니다. 아파트 가격이 한두푼 하는것도 아니고 저희는 2억 4천이란 돈을 주고샀는데 하자보수를 잘 해주지않는다는건 이해가 되질 않군요. 작은 가전제품을 사도 as가 다되는데  말이예요.
저희집 뿐만이 아니고 601호나602호는 비가오면 베란다에서 물이 줄줄 흐르는 정도로 심하고요. 옥상 방수도 해줄 생각을 전혀 하지않고 있습니다. 하지보수를 해주지 않는다면 하자 보증금을 찿는다고들 하는데  찾는 방법을 가르쳐 주세요 . 그리고 앞으로는 아파트 허가를 낼 때는 아파트 등급을 주어서 부실 건설회사는 건물을 짖지 못하게 하는 방법이 있었으면 좋겠습니다.

2. 답변 -

○ 우리조합의 홈페이지를 방문해 주셔서 감사합니다. 귀하의 질의에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바라며, 답변에 대한 추가상담이나 미흡한 측면이 있는 경우에는 우리조합 고객상담실로 연락(☏1588-1444) 바랍니다.

○ 우리조합에서 보증한 하자보수보증서의 하자보수책임은 동계약서에 명시된 시공업자가 해당공사의 사용검사 또는 검수를 받은 후 하자담보책임기간내에 사용검사(준공)시의 설계도서를 기준으로 발생한 하자에 대하여 그 보수이행청구를 받았음에도 불구하고 이를 이행하지 아니함으로써(보증사고) 보증채권자(일반적으로 구축물의 정당한 소유자)에게 부담하는 채무에 한정하여 부담합니다.

○ 보증채권자는 보증사고가 발생한 경우 우리조합에 이를 알리고, 보증금청구시에는 보증금청구서(보증사고에 따른 보증금을 청구한다는 내용이 포함된 보증채권자의 공문 : 정형적인 양식은 없음)과 함께 아래의 서류를 갖추어 하자보수보증서상 우리조합 관할지점(보증서하단에 명기)에 보증금청구요청을 하시면 됩니다.
                           - 아       래 -
   1. 보증서 또는 그 사본
   2. 보증사고 사유 및 그 사유를 증명할 수 있는 서류
    - 시공사 및 시공연대보증인에 통지한 하자보수요청 문서사본 등
    - 하자발생내역서
   3. 보증사고 손해액을 입증하는 서류
    - 발생하자의 보수능력을 소유한자 2이상 사업자의 하자보수견적서
   4. 기타 보증사고 심사상 필요에 의하여 조합에서 요구하는 서류

○ 조합은 보증사고의 통지나 보증금청구를 받은 경우 보증금의 지급에 필요한 조사 (서류의 진위여부 조사, 현장조사 등)를 마치고 보증채권자의 보증금청구 사유가 타당하다 판단되면 지체없이 보증금을 지급하여 드립니다.

○ 동하자발생 공사건에 대하여 보증사로서 그 소임을 다하고자 동보증건을 관장하는 우리조합지점[동대문지점 : ☏(02) 953-1411]에 우선 조치토록 하였아오니 양지하시기 바라며, 아무쪼록 좋은 인연으로 각인되도록 정성을 다하겠습니다.