2017년 11월분관리비부과내역서

[seung hae]

2017년도  11월분 관리비 부과 총괄표

【 부과기간:2017년 11월 01일∼2017년  11월 30일 】

[전기▶수도부과기간 : 2017년 10월16일 ~ 11월15까지사용분]

총세대수 : 930 세대           총부과면적 : 80,528.70 ㎡

(단위:원)

순번

과목 / 구분

전월발생금액

당월발생금액

전 월 대 비

비 고

1

일반관리비

19,420,330

19,350,900

△69,430

2

경비비

15,172,610

14,981,210

△191,400

3

청소비

7,994,560

8,020,550

25,990

4

정화조유지보수료

715,000

715,000

5

유선비

2,160,400

2,142,800

△17,600

6

승강기유지비

2,294,000

2,294,000

7

방역비

-

8

차량운행비

7,626,000

7,626,000

9

장기수선유지충당금

7,308,000

7,308,000

10

주차비

3,110,000

3,020,000

△90,000

11

입주자대표회의운영비

762,630

796,000

33,370

12

선거관리위원회운영비

-

13

위탁수수료

531,480

531,480

14

생활폐기물수수료

1,086,800

1,097,200

10,400

15

수선유지충당금

1,273,650

1,273,650

16

수도료

세대

13,294,380

12,768,260

△526,120

공 용 수 도료

549,050

447,970

△101,080

17

전기료

세대

23,988,980

23,672,810

△316,170

가로등

90,960

131,200

40,240

산업용

1,625,910

1,973,910

348,000

승강기

819,910

1,168,560

348,650

공 용 전기료

1,811,960

4,008,910

2,196,950

보육원

43,230

57,400

14,170

SK브로드밴드

31,220

34,830

3,610

18

건물보험료

825,240

825,240

합계

112,536,300

114,245,880

1,709,580

1. 일  반  관  리  비

…

19,350,900 원

구    분

금    액

산   출   내   역

가. 인 건 비

…

16,505,210

급여

8,244,810

직원 5명 급여

제수당

3,744,420

자격, 직책, 방화,연장수당,연차수당

업무추진비

200,000

관리소장 업무추진비

후생적급여

275,000

직원 하계휴가비, 춘추체력단련비, 설.추석 격려금 적립금/12개월

상여적립금

2,748,270

기본급여×년400%×12

퇴직적립금

1,292,710

(급여+상여+연차+중식대+제수당)/12

나. 경 상 비

…

2,845,690

복리후생비

589,200

식대,관리직원 커피,화장지,관리실 정수기 사용료,종이컵

4대보험

1,336,130

산재,고용,국연,건보 사업주부담분

사무용품비

173,000

11월분 복사기임대료,

소모품비

37,600

종량제봉투,검은봉투2권,UTP연결잭,퀵스냅(100개)

통신비

62,250

전화요금(승강기비상통화장치통신요금포함)

도서인쇄비

288,300

고지서 인쇄비

지급수수료

4,400

전자세금계산서발급용공인인증수수료

감가상각비

92,040

공기구비품 감가상각(\2,208,800/24개월)

연료비

31,000

11월도시가스요금(1,000원),오토바이기름주유

회계감사비

229,170

2016년도 외부회계감사비용 (12개월중/3회분할부과분)

잡비

2,600

경비원모자교환택배비

-

합계

19,350,900

< 산 출 근 거 >

소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

19,350,900 원

÷

80,528.70 ㎡

=

240.30 원

※ 세대부과금 = ㎡당단가 × 세대면적

2. 경     비     비

…

14,981,210 원

구    분

금    액

산   출   내   역

가. 인 건 비

…

13,784,030

급여

7,116,740

경비원 6명 급여

제수당

4,993,600

경비원 6명 제수당,연차수당

상여적립금

237,230

기본급여×년40%/12

경비원후생급여

330,000

직원 하계휴가비, 춘추체력단련비, 설.추석 격려금 적립금/12개월

퇴직적립금

1,106,460

(급여+상여+연차+중식대+제수당)/12

난방비

나. 복리후생비

…

1,197,180

중식대

600,000

경비원 6명 식대

4대보험

597,180

산재,고용,,건강보험 사업주부담분

합계

14,981,210

< 산 출 근 거 >

소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

14,981,210 원

÷

80,670.85 ㎡

=

185.71 원

※ 세대부과금 = ㎡당단가 × 세대면적 (보육원 포함)

3. 청     소     비

…

8,020,550 원

구    분

금    액

산   출   내   역

가. 인 건 비

…

6,881,120

급여

4,233,750

미화원 5명 급여

제수당

1,663,450

미화원 5명 제수당,연차수당

상여적립금

141,130

기본급여×년40%/12

미화원후생급여

275,000

직원 하계휴가비, 춘추체력단련비, 설·추석 격려금 적립금/12개월

퇴직적립금

567,790

(급여+상여+연차+중식대+제수당)/12

나. 복리후생비

…

901,040

중식대

500,000

미화원 5명 식대

4대보험

401,040

산재,고용,국연,건보 사업주부담분

다.  청소용품비

…

238,390

청소용품

238,390

다용도세제,락스,고무장갑,PVC빗자루,갈대비,종량제봉투등그외

합계

8,020,550

< 산 출 근 거 >

소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

8,020,550 원

÷

80,670.85 ㎡

=

99.42 원

※ 세대부과금 = ㎡당단가 × 세대면적 (보육원 포함)

4. 정화조 유지보수비

…

715,000 원

< 산 출 근 거 >

소요금액

÷

부과면적(보육원포함)

=

㎡당단가

715,000 원

÷

80,670.85 ㎡

=

8.86 원

5. 유  선  비

…

2,142,800 원

※ 2016년도 재계약에의거 세대당4,400원 균등부과

※세대별 타 케이블방송 신청시 유선해지신청하시기 바랍니다

. 단 CJ케이블 시청 해지세대는 부과하지 않음.

6. 승강기 유지 보수비

…

2,294,000 원

< 산 출 근 거 >

소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

2,294,000 원

÷

71,186.58 ㎡

=

32.23 원

7. 방     역     비

…

소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

0 원

÷

80,528.70 ㎡

=

0.00 원

*  쥐약대금(60,000원)추가포함(정기소독비용변동됨)

8. 차 량 운 행 비

…

7,626,000 원

세대당8,200원 균등부과

⊙ 930세대 * 8,200원 =

7,626,000 원

9. 장기수선유지충당금

…

7,308,000 원

. 근거 : 공동주택관리법 제30조및 동법시행령제 31조(장기수선충당금적립 : 당 아파트 주요시설의 교체및 보수에 필요한 장기수선 충당금을 설정),

관리규약 제66조 (입주자대표회의 의결로 금액및 부과시점 결정)에 의거 2017년 5월분 관리비 고지서부터

기존 평당 200원에서 300원으로 상향조정 부과하기로결의함-2017년 4월 입주자대표회의 결의사항

< 산 출 근 거 >

평형

평당부과액

세대별 부과액

평형별 총 부과액

23

300

23*300=6,900

.6,900*600세대=4,140,000

32

300

32*300=9,600

.9,600*330세대=3,168,000

구       분

금        액

비         고

장기수선충당금적립액

473,561,668 원

장기수선충당금예치금

7,308,000 원

10월장기수선충당금 적립예치

소     계

480,869,668 원

장기수선충당금사용액

19,200,000 원

각통로현관입구 도색작업(3F까지)

합     계

461,669,668 원

2017. 11.30일현재

10. 주차비사용료

…

3,020,000 원

ㅇ 주차비 징수 목적 : 주차시설(지하,지상 주차장 . 교통 안전시설등)의 수선유지 관리 및 주차장 확충을 위한 비용충당

. 단 주차비 부과는 관리비 부과월내 20일 이상 주차시 부과함

ㅇ 주차비 부과기준 : 주차관리 규정에 의거

. 1대 : 주차비 없음   . 2대 : 10,000원/월   . 3대 : 30,000원/월

ㅇ 주차비 부과시점 : 2009년 7월분 관리비 고지서 부터 통합 부과함

11. 입주자대표회의 운영비

…

796,000 원

. 근거 : 종전 관리규약 제32조에 의거 입주자대표회의 운영비(임원업무추진비및 회의비 지급목적)를 세대당

1,000원을 부과하였으나, 이월충당금 잔액이 충분하여 충당금 전액이 소진될 시점까지                2016년도 1월분 관리비

2016년 1월분 관리비 고지서부터 한시적으로 관리비부과를 중단하였고, 충당금 전액 소진후

(2017년 3월말 기준)되어 2017년 3월분 관리비 고지서 부터는 실제비용(정산제)로 부과                 하기로함-2015년12월 입주자대표회의 결의사항임

하기로함-2017년 2월 입주자대표회의 결의사항임

< 산 출 근 거 >

소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

796,000 원

÷

80,528.70 ㎡

=

9.88 원

12. 선거관리위원회 운영비

…

. 근거 : 종전 관리규약 제38조에 의거 선거관리위원회운영비(선관위 회의수당및 선거경비 지급목적)를 세대당

입주자대표회의 운영비에 포함시켜  1,000원을 부과하였으나, 이월충당금 잔액이 충분하여 충당금 전액이 소진될 시점까지                2016년도 1월분 관리비

2016년 1월분 관리비 고지서부터 한시적으로 관리비부과를 중단하였고, 충당금 전액 소진후

(2017년 3월말 기준)되어 2017년 3월분 관리비 고지서 부터는 실제비용(정산제)로 부과                 하기로함-2015년12월 입주자대표회의 결의사항임

하기로함-2017년 2월 입주자대표회의 결의사항임

< 산 출 근 거 >

소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

0 원

÷

80,528.70 ㎡

=

0.00 원

12. 위 탁 관 리 수 수 료

…

531,480 원

. 주택관리업자 선정지침에 의거 ㈜세운주택관리로 선정하여(2013년 10월 1일부) 매월 531,480원 을 지급함

< 산 출 근 거 >

①소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

531,480 원

÷

80,528.70 ㎡

=

6.60 원

13. 생활폐기물수수료

…

1,097,200 원

구         분

세대별 균등부과

금        액

비      고

생활폐기물수수료

1,169

1,086,800

복리동 어린이집 칩 2개 부과

[납부칩 총사용금액] 음식물 납부칩 5,200원(1통:120ℓ기준) × 211개 = 1,097,200원

▶ 산출근거 : 총부과액  / 부과세대 = 세대당 단가

▶ 어린이집  생활폐기물수수료부과 매월 10,400원(칩2개) 동일부과함

14. 수선 유지 충당금

…

1,273,650 원

. 근거 : 2015년도 12월분 관리비 고지서까지는 년예산제에 의거 수선유지충당금을 부과하였으나,

충당금이 과다 적립되어 있어 2016년도 1월분 관리비 고지서부터 한시적으로 부과를 중단하고

충당금 소진후부터 재부과하기로 결의한바,10월말 기준으로 적림금이 소진되어 11월분

관리비부터 종전대로 부과하기로함.

충당금산출내역

충당예상금액

실부과금액

1. 매월일정액적립> 충당하는 예산

15,632,060원

15,283,840원

① 승강기정기검사비 예상액 년 1회 4,644,420원

② 저수조청소및 수질검사(연2회)예상액

1,380,000 × 2회 = 2,900,000원

③ 소방시설기능점검비(년1회)예상액 * 년 1회 = 2,000,000원

④ 어린이놀이시설 정기시설검사비(2년1회)

600,000원/2년 = 300,000원

⑤ 자가용전기설비 정기검사비(3년1회)예상액

1,162,920원/3년 = 387,640원

⑥ 정화조 오물수거료

년4회기준 : 3,000,000원

2.  공용부분의 수선>보수>관리에 소용되는 연간 비용예상액

200,000원 × 12개월 = 2,400,000원

월부과액

15,283,840÷12개월

1,273,650원/월

소  요  금  액

÷

부  과  면  적

=

㎡당단가

1,273,650 원

÷

80,528.70 ㎡

=

15.82 원

15. 상  수  도  료

…

13,216,230 원

*  아파트 상수도요금

16,123

13,216,230 원

1) 세대 수도료 :

12,768,260 원

세대별 상수도 요금 : 세대사용량(17,937㎥)×시상수요율요금=세대부과금액

< 산 출 근 거 >

15,335

×

시상수도요율요금

2) 공용 수도료 :

788

447,970 원

ㅇ 2015년도 외부회계감사 시정사항중 "부과차손 해소방안"으로 공용수도료를 5월분 관리비부터

부과하기로함-2016년 5월 대표회의 결의 사항임.

※ 공용수도료 사용처 : 미화원청소용수,관리동,복리동,각경비초소등

< 산 출 근 거 > : 시고지금액(13,216,230)-세대사용금액(12,768,260)=공용사용금액(447,970)

①소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

447,970 원

÷

80,528.70 ㎡

=

5.56 원

16. 전     기     료

…

31,047,620 원

< 고 지 현 황 >

구    분

사 용 량

고지금액

비         고

일반용

249,099KW

25,960,550원

세대사용량및 공동 한전고지분

TV수신료

2,132,500원

849,460원

지하주차장 LED공사대금분납분

28,942,510원

산업용

16,574KW

1,973,910원

오수,급수

가로등

989KW

131,200원

가로등 전기료

합계

266,662KW

31,047,620원

< 사용처별 현황 >

구분

사 용 량

사용단가

부 과 금 액

비    고

세대

209,409 KW

23,672,810원

TV수신료포함

산업용

16,574 KW

1,973,910원

가로등

989 KW

131,200원

승강기

10,591 KW

1,168,560원

공용

28,388 KW

4,008,910원

보육원

416 KW

57,400원

SK브로드밴드

295 KW

34,830원

합계

266,662 KW

31,047,620원

1) 세대전기 : 세대전기요금은 실사용량에 의한 한전 조견표 적용 부과함

※ 2011년 9월분 전기료 고지분 부터는"종합요금제"에서"단일요금제"로 변경하여 부과함으로서 세대전기료는 적게

부과되며 공용및 승강기 전기료는 별도부과됨

2) 산업용 전기료 :

1,973,910 원

< 산 출 근 거 >

①소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

1,973,910 원

÷

80,670.85 ㎡

=

24.47 원

※ 세대부과금 = ㎡당단가 × 세대면적 (보육원 포함)

3) 가로등 전기료 :

131,200 원

ㅇ 2015년도 외부회계감사 시정사항중 "부과차손 해소방안"으로 가로등전기료를 5월분 관리비부터

부과하고 시지원금 입금시 회계(대체)처리하기로함-2016년 5월 대표회의 결의사항임.

< 산 출 근 거 >

①소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

131,200 원

÷

80,670.85 ㎡

=

1.63 원

※ 세대부과액 = ㎡당단가 × 세대면적(보육원 포함)

4) 공용전기료 :

4,008,910 원

지하주차장,비상계단,관리동,복리동 경비초소 등 전기일체

< 산 출 근 거 >

①소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

4,008,910 원

÷

80,528.70 ㎡

=

49.78 원

5) 승강기 전기료 :

1,168,560 원

< 산 출 근 거 >

통로별 사용량에 의거  세대별 부과되며 1.2층은 제외됨.

(2017. 10. 16 ~ 2017. 11. 15)

동

통로

사용량

금액

부과세대수

동

통로

사용량

금액

부과세대수

301

1호기

412

45,460

26

306

1호기

349

38,510

28

302

1호기

367

40,500

28

2호기

328

36,190

26

2호기

390

43,040

28

3호기

352

38,840

28

3호기

396

43,700

28

4호기

314

34,650

26

4호기

362

39,950

26

5호기

326

35,970

26

303

1호기

397

43,810

26

307

1호기

337

37,190

26

2호기

378

41,710

26

2호기

331

36,530

26

304

1호기

366

40,390

26

3호기

326

35,970

26

2호기

381

42,040

26

4호기

213

23,510

28

3호기

349

38,510

28

5호기

266

29,350

28

4호기

393

43,370

26

308

1호기

323

35,640

26

305

1호기

349

38,510

26

2호기

295

32,550

28

2호기

355

39,170

26

3호기

295

32,550

26

3호기

352

38,840

26

4호기

313

34,540

26

4호기

318

35,090

26

5호기

319

35,200

28

5호기

339

37,410

26

-

합    계

5904

651,500

합   계

4687

517,190

17. 건 물 보 험 료

…

825,240 원

. 화재보험료: 23,170,500 . 놀이터 보험료: 410,700원을 36개월 분할 부과함

(23,581,200원 /36개월 = 655,040원)

. 보험 적용기간 : 2016.11.22-2019.11.22(3년)

. 영업배상책임보험료: 4,084,600원을 24개월 분할 부과함

(4,084,600원 /24개월 = 170,200원)

. 보험 적용기간 : 2016.11.22-2018.11.22(2년)

< 산 출 근 거 >

①소요금액

÷

부과면적

=

㎡당단가

825,240 원

÷

80,670.85 ㎡

=

10.23 원

※ 세대부과액 = ㎡당단가 × 세대면적(보육원 포함)

◎ 예비비 적립금 사용내역서                                                  (2017. 11.30. 현재)

구분

전월이월

사용액

금월잔액

적립내역

1

예 비 비 적 립 금

104,256,240

104,256,240

◎ 관리외 수익 적립현황                                                       (2017.11.30일현재)

과           목

전월이월

발생금액

금월잔액

발  생  내  역

중계기임대료

10,330,000

1,033,000

11,363,000

LG유플러스,SK텔레콤㈜,KT

어 린 이 집 임 대 료

8,250,000

750,000

9,000,000

어린이집임대료

기타의입주자기여수입

909,100

90,910

1,000,010

농협ATM부지사용료

주차수입

34,630,000

3,020,000

37,650,000

2대이상 차량 주차비 충당금(11월)

재활용품수입

7,750,000

7,750,000

재활용품 수입

알뜰장터장소임대료

3,863,600

386,360

4,249,960

일일장터(과일,족발,)

검침수입

3,999,000

399,900

4,398,900

검침수입

이자수입

790,018

5,882

795,900

이자수입

연체료수입

4,574,320

528,900

5,103,220

관리비 연체료 수입

부과차익

13,932

2,030

15,962

부과차익

기  타  의  공 동 기 여 수 익

3,052,090

282,240

3,334,330

한전가로등지원보조금,,피자,닭강정전기료

합계

78,162,060

6,499,222

84,661,282