부전역세권, 서면지역의 변화 모습 (전국투어 사진 첨부)

[부산사랑]

먼저 부전역세권 부근의 변화입니다.

서면롯데캐슬 주변으로 남쪽, 서쪽, 동쪽, 북쪽 모두 변화중입니다.

- 서쪽

1. 스마트병원 오픈

2. 부전역 복합환승센터, 부산시민공원 개발 예정

3. 부산시민공원 뉴타운 개발 예정 (50층 이상 높이 약 7000세대)

4. 멀리 보면 롯데마트 부암점, 코스트코 형식의 창고형 이마트 개장

- 남쪽

1. 낙후된 기계 공구상가거리 음식점으로 리모델링, 던킨도넛, 700beer, 오꾸닭 등 브랜드 음식점 다수 입점

2. 서면지역 개발중 (중앙중학교 이전, 센트럴스타 입주, 대중교통전용지구 조성 등)

    [남쪽(서면권역)개발은 다음 사진에 더 자세히]

3. 멀리보면 문현금융단지(차로 5분 내 거리, 도보 20분), 북항재개발(지하철 10분~13분 거리)

- 동쪽

1. 기계 상가 앙주빌로 분양

- 북쪽

1. 중앙대로, 전포로 확장 - 부산중앙광장, 라이온스 공원 조성 - 애견센터 철거 완료, 내년 착공, 내후년 완공

2. 범전동 300번지 철거 중(작년부터 진행되다 약간 주춤, 최근에는 다시 중앙광장과 더불어 진행 될 듯.

    70층 5개 동 복합+오피스 예정

3. 부산은행 건물 증축 중

부전역-서면 간 메디컬센터 신축, 기존 건물 증축, 철거-신축 중.

- 메디컬센터 2개, 스마트병원, 회사 사옥 신축, 혜도빌딩, 부산은행 증축

부전도서관 리모델링 신청(약 15층높이로, 상가복합건물)

중앙중학교 정관신도시로 이전 -

S사에서 백화점 신축 검토 중(카더라 소식)

전자, 공구상가 거리 -

카페로 변신 중, 약 5년 뒤에는 부산의 삼청동 카페거리가 될 듯.

서면 포스코 더샾 센트럴스타 -

현재 입주중, 센트럴스퀘어(단지 내 쇼핑몰) 개장.

모두가 하나로 합쳐진다면 많은 변화가 있지 않을까요? ^^

1. 문현금융단지와 각종 개발계획에 따라 장기적으로 쥬디스태화-중앙중학교 주변 자리로 상권이 더욱 확장될 것 같습니다.

2. 모든 사업이 완료되고 나면 동네에 많은 변화가 있을 듯.

일산호수공원입니다.

뉴타운 사업이 완료된 은평뉴타운.

한꺼번에 아파트가 생기고 나니 하나의 전원 신도시같은 느낌이었습니다. 부동산 침체로 아직까지 입주율은 낮은 듯.

대전에서 중앙광장 비슷한 것이 있었는데, 폭은 약 20m로 좁아보임. (부산중앙광장은 44m)

도로 한 가운데 나무가 많으니 일단 공기는 쾌적하였고, 주변부로 높은 빌딩들이 신축 중이었습니다.

대전에 한밭 수목원.

평일 낮시간인데다 주변에 주택지가 별로 없어 사람은 많지 않았습니다.

하지만 정말 잘 꾸며진 공원이었습니다.

부산중앙광장, 부산시민공원, 뉴타운 개발의 변화를 알아보기 위해 전국 답사를 좀 다녀왔습니다.

많은 변화가 기대되네요..

2년 뒤부터 시작해서.. 약 5년 후에는 많이 바뀐 모습이 되지 않을까 봅니다.

호수, 분수, 나무숲, 잔디 등이 조성되면 충분히 멋진 휴식처가 되지 않을까 기대합니다 ^^;

여기는 대구 동성로에 먼저 조성된 '대중교통전용지구' 입니다.

부산 서면 밀리오레~센트럴스타 옆 도로에 2012년 조성예정이며,

장기적으로 서면복개천, 영광도서까지도 사업을 진행하여 부산시민공원과 동선을 잇는다는 계획도 있습니다.

마지막 사진은 대구 현대백화점입니다. 대구·경북에서 가장 큰 규모인 만큼 제법 크더군요..

부산의 롯데백화점 부산본점(서면 롯데백화점)과 비슷한가 조금 더 큰가 싶었습니다.

신세계 센텀시티가 확실히 크긴 크네요.. ^^

모두 찍은지 10일도 안되는 따끈따끈한 사진입니다. ^^*

[포인터]

우리 카페지기님이 너무 좋은 정보 많이 주는것 같네요.....와.......멋지당....ㅋㅋ

[Coke]

머엇지다에 한표추가.ㅋ

[우너주]

현대 대구점은 롯데 센텀점과 규모가 비슷합니다 ㅋ 부산 시민공원이 만들어진다면 대전 수목원가 가장 비슷한 형태가 돼지 않을까 싶어요~ 다만 대전보다는 좀더 부산시민공원 위치가 더 좋기 때문에 이용률은 더 높을거 같구요~

[우너주]

개인적으로 뉴타운, 재개발이 가야할 방향이 은평뉴타운과 같다고 생각하는데 서울시에서 첫 시범사업이었던 은평한번 손대보더니 사업성이 떨어져서 그런지 다음 부터 진행되던 길음, 미아 등등의 뉴타운 부터는 일반 택지지구와 다를게 없이 만들어 놨죠...그냥 재개발과 다를게 없던.. 부산은 한술더떠 뉴타운뉴타운 하면 용적률 높이고 초고층 50층 60층 70층 높게만 짓고 보려니 당장이야 멋있겠지만 미래를 생각하면 조금 안타깝단 생각이 들어요...

[포인터]

우너주님의 넓은 시야가 우리 카페 회원들에게 많은 도움이 되는것 같습니다...ㅎㅎ

[Coke]

조회수가 117회.. 한사람이 두번이상씩 한건 아니겠죠?? ㅋㅋ 감탄사가 절로 나오네요..ㅎ

[바람소리]

먼~~이야기가 아니라 점점 가까워지는 현실이 보이는듯 해 설레임니다 ^^

[여의주]

부전역, 부산시민공원, 중앙광장, 동천로, 특화거리, 금융단지 등으로 엄청나게 변모할 서면지역의 미래가 보이네요.

[영가비]

와~진짜 좋아요~~

[새벽거인]

이야~대단하네요^^

[푸른하늘]

서면 언저리에 내 땅 한 평 없다는 것이 안타까울따름입니다.ㅋ

[만돌이 부산]

와~우 좋은 정보 감사합니다^^ 지기님 짱~~