개포주공, 평당 1000만원 예상했는데 840만원… 공사비 두달째↓

[유운]

건설업 부진에 자재수요 줄어
하이엔드급도 예상가 밑돌아
개포한신은 3.3㎡당 920만원
업계 “당분간 하락세 지속될 것”

2021년부터 3년간 30% 가까이 치솟았던 건설공사비지수가 올해 들어 상승세를 멈췄다. 2년 넘게 건설 업황 부진이 지속되면서 건설 자재 수요가 감소한 것이 원인이라는 분석이 나온다.

얼마 전까지 고급 마감재와 설계를 적용한 하이엔드(초고가) 아파트의 경우 평당 공사비 1000만 원 시대가 열릴 것이란 관측이 우세했지만 최근에는 강남 도곡동, 개포동 등 서울 주요 정비 사업지에서 평당 800만∼900만 원대의 시공 계약이 속속 이뤄지고 있다.

업계에서는 건설 수요 감소로 공사비 상승세가 꺾이는 상황이 향후 1∼2년간은 지속될 가능성이 크다는 전망이 나온다.

3일 한국건설기술연구원(건기연)이 발표한 건설공사비지수에 따르면 7월 건설공사비지수는 전달보다 0.01% 하락한 130.10포인트였다. 지난 6월에 전달 대비 0.07% 떨어진 130.11을 기록한 데 이어 2달 연속 공사비 지수가 내림세를 기록한 것이다.