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전북 군산시 경암동 모텔경매 | ||||||||||||||||||||||
전주지방법원 | 군산지원 | 럭셔리Drive무인텔 | 경매5계 | 063-450-5165 | ||||||||||||||||||
2018타경6080 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-06-15 | 월 | 허철구 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||
소재지 | 전북 군산시 경암동615-20외2필지 제1동호 | |||||||||||||||||||||
전북 군산시 서래내길28(경암동) | ||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 수 ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 4,607,950,200 | ||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 박ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 3,225,565,000 | ||||||||||||||||
현황사용 | 럭셔리모텔 | 소유자 | 박ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 322,556,500 | ||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 2,534,506,052 | ||||||||||||||||||
대지면적 | 2,019.80㎡ | 611.0평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||
건물면적 | 2,609.98㎡ | 789.5평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||
사건접수 | 2018-08-02 | 매각개시결정 | 2018-08-02 | 배당종기일 | 2018-11-05 | |||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰 | 매수인 | 결과 | |||||||||||||||
신건 | 2019-06-17 | 4,607,950,200 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||
변경 | 2019-07-22 | 3,225,565,000 | 70% | 변경 | 추후지정 | |||||||||||||||||
2회 | 2020-06-15 | 3,225,565,000 | 70% | 낙찰 | 3,770,000,000 | 유동화 | 82% | |||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||
1 | 전 입 | 2017-05-12 | 황정숙 | 상가 임차인 | 보증금 | 800,000,000 | x | 없음 | ||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 임대료 | 21,000,000 | |||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 800,000,000 | 임대료 합계 | 21,000,000 | ||||||||||||||||||
임차인 | 임대차 관계 불분명 | |||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기계 | 합 계 | |||||||||||||||||
1,388,412,700 | 3,219,537,500 |
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| 4,607,950,200 | ||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||
서래내길28제1동 | 1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 268.22㎡ | 81.14평 | 1,250,000 | 335,275,000 | |||||||||||||||
서래내길28제1동 | 1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 74.46㎡ | 22.52평 | 1,250,000 | 93,075,000 | |||||||||||||||
서래내길28제1동 | 2층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 400.67㎡ | 121.20평 | 1,250,000 | 500,837,500 | |||||||||||||||
서래내길28제1동 | 3층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 220.85㎡ | 66.81평 | 1,250,000 | 276,062,500 | |||||||||||||||
서래내길28제2동 | 1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 506.64㎡ | 153.26평 | 1,250,000 | 633,300,000 | |||||||||||||||
서래내길28제2동 | 1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 49.45㎡ | 14.96평 | 1,250,000 | 61,812,500 | |||||||||||||||
서래내길28제2동 | 2층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 709.85㎡ | 214.73평 | 1,250,000 | 887,306,250 | |||||||||||||||
서래내길28제2동 | 3층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 345.50㎡ | 104.51평 | 1,250,000 | 431,868,750 | |||||||||||||||
서래내길28제2동 | 옥탑1 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 34.35㎡ | 10.39평 | - | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,609.98㎡ | 789.52평 | 합계 | 3,219,537,500 | ||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(현황 여관(외부표기상호 : 럭셔리 Drive in 무인텔)으로 이용중) / 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 | |||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||
지번 | 지목 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||
경암동615-20 | 대지 | 일반상업지역 | 401,000 | 982.6㎡ | 297.24평 | 691,000 | 678,976,600 | |||||||||||||||
경암동615-22 | 대지 | 일반상업지역 | 401,000 | 214.5㎡ | 64.89평 | 691,000 | 148,219,500 | |||||||||||||||
경암동615-52 | 대지 | 일반상업지역 | 401,000 | 807㎡ | 244.12평 | 691,000 | 557,637,000 | |||||||||||||||
경암동615-59 | 대지 | 일반상업지역 | 401,000 | 15.7㎡ | 4.75평 | 228,000 | 3,579,600 | |||||||||||||||
총 합 계 | 610.99평 | 총합계 | 1,388,412,700 | |||||||||||||||||||
기타 | 군산시외버스터미널 남동측 인근에 위치 / 부근은 숙박시설, 상가 및 상업용나지 등이 소재하는 노선상가지대임 / 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시외버스터미널이 소재하는 등 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 무난한 편임 / 기호1∼3)서측 및 동측으로 각각 폭 약6M, 남측으로 폭 약4M 포장도로에 접하고 있음 / 기호4)본건이 도로이며, 동측으로 폭 약6M 포장도로에 연결되어 있음 | |||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||
갑28 | 2016-06-14 | 소유권 | 박ㅇㅇ | 이전 | 보존 | |||||||||||||||||
을26 | 2016-06-14 | 근저당권 | 수산ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,000,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||
을30 | 2016-06-30 | 근저당권 | 수산ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,320,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||
갑32 | 2018-08-02 | 임의경매 | 수 ㅇㅇㅇ | 2,534,506,052 | 소멸 | |||||||||||||||||
갑34 | 2018-09-17 | 가압류 | 전ㅇㅇㅇ | 50,724,449 | 소멸 | |||||||||||||||||
을26 | 2018-10-15 | 임의경매 | 수 ㅇㅇㅇ | 985,105,377 | 소멸 | 중복경매 | ||||||||||||||||
을30 | 2018-10-30 | 가압류 | 성ㅇㅇㅇㅇㅇ | 355,500,000 | 소멸 | |||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||
갑21 | 2016-02-26 | 소유권 | 황정숙 | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||
을26 | 2016-02-26 | 소유권 | 박ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||
을30 | 2017-03-17 | 근저당권 | 수산ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,000,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||
갑23 | 2018-05-16 | 근저당권 | 수산ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,320,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||
갑24 | 2018-06-18 | 임의경매 | 수 ㅇㅇㅇ | 2,534,506,062 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||
갑26 | 2018-10-15 | 가압류 | 전ㅇㅇㅇ | 50,734,449 | 소멸 | |||||||||||||||||
갑23 | 2018-05-16 | 임의경매 | 수 ㅇㅇㅇ | 985,105,377 | 소멸 | |||||||||||||||||
갑24 | 2018-06-18 | 가압류 | 성ㅇ | 355,500,000 | 소멸 | 중복경매 | ||||||||||||||||
갑26 | 2018-10-15 | 압류 | 군산ㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||
갑27 | 2018-11-06 | 압류 | 국민ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||
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◆엘림자산관리 경매사업부 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||
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