2018 타경 5066 (임의) | 매각기일 : | 2019-07-30 10:00~ | (화) |
| 경매1계 02-530-1820 |
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소재지
| (03003) 서울특별시 종로구 평창동 411-11 [도로명] 서울특별시 종로구 평창40길 84 (평창동) |
| 용도 | 주택 | 채권자 | 신한은행 | 감정가 | 2,536,206,800원 | 대장용도 | 단독주택 | 채무자 | 이바디웍스 | 최저가 | (64%) 1,623,172,000원 | 토지면적 | 674㎡ (203.88평) | 소유자 | 김경숙 | 보증금 | (10%)162,317,200원 | 건물면적 | 284.96㎡ (86.2평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,597,827,469원 | 제시외 | 97.4㎡ (29.46평) | 배당종기일 | 2018-08-21 | 개시결정 | 2018-06-08 |
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| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-05-14 | 2,536,206,800원 | 유찰 | 2차 | 2019-06-18 | 2,028,965,000원 | 유찰 | 3차 | 2019-07-30 | 1,623,172,000원 | 매각 | 조명환/입찰4명/낙찰1,953,880,000원(77%) 2등 입찰가 : 1,908,506,818원 | | 2019-08-06 | 매각결정기일 | |
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변경공고 변경일자 : 2018-11-14 |
| | 변경내용 | 2018.11.14. 변경 후 추후지정 |
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정정공고 정정일자 : 2018-11-14 |
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감정평가현황 정용규감정 , 가격시점 : 2018-06-20 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 2,466,840,000원 | 54,328,800원 | 15,038,000원 | x | x | 2,536,206,800원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 건물포함. ※-참조- 처음경매진행에서 제시외건물 물탱크실(6.6㎡), 창고 등(41㎡), 주차장(17㎡), 공작물(우물및펌프시설, 기름탱크, 소각장시설, 벽난로 등)이 추가되어 진행합니다. |
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건물현황 보존등기일 : 1996-07-23 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 평창동 411-11 | 1층 | 벽돌조 | 주택 | 179.01㎡ (54.15평) | 200,000원 | 35,802,000원 | | 2
| 평창동 411-11 | 2층 | 벽돌조 | 주택 | 72.66㎡ (21.98평) | 200,000원 | 14,532,000원 | | 3
| 평창동 411-11 | 지하실 | 벽돌조 | 주택 | 33.29㎡ (10.07평) | 120,000원 | 3,994,800원 | | 기타 | 이용상태(단독주택 - 1층 : 방4, 거실, 식당, 주방, 화장실2, 2층 : 방2, 거실, 화장실, 지하실 : 보일러실) / 기본적인 위생설비 및 난방설비 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 평창동 411-11 | 대지 | 제1종전용주거지역 | 2,170,000원 | 674㎡ (203.88평) | 3,660,000원 | 2,466,840,000원 | | 기타 | 연화정사 북측 인근에 위치 / 부근은 중·고급형 단독주택 등으로 형성된 고급주택지대이며 인근에 북한산 국립공원이 소재 / 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 위치하여 일반적인 교통사정은 무난함 / 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 및 4미터의 포장도로와 각각 접함 / 일단의주택단지조성사업지역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 평창동 411-11 | (ㄱ) 1층 | 연와조슬래브 | 거실 | 11.8㎡ (3.57평) | 2,360,000원 | 매각포함 | 2
| 평창동 411-11 | (ㄴ) 2층 | 알미늄샤시조 | 다용도실 | 21㎡ (6.35평) | 1,050,000원 | 매각포함 | 3
| 평창동 411-11 | (ㄷ) 옥상 | 벽돌조슬래브 | 물탱크실 | 6.6㎡ (2평) | 528,000원 | 매각포함 | 4
| 평창동 411-11 | (ㄹ) 지하 | 벽돌조 | 창고등 | 41㎡ (12.4평) | 4,920,000원 | 매각포함 | 5
| 평창동 411-11 | (ㅁ) 1층 | 철골조 | 주차장 | 17㎡ (5.14평) | 680,000원 | 매각포함 | 6
| 평창동 411-11 | (1) | 콘크리트 | 우물및펌프시설 | | 2,000,000원 | 매각포함 | 7
| 평창동 411-11 | (2) | 벽돌조 | 기름탱크 | | 350,000원 | 매각포함 | 8
| 평창동 411-11 | (3) | 벽돌조 | 소각장시설 | | 150,000원 | 매각포함 | 9
| 평창동 411-11 | (4) | 벽돌조 | 벽난로시설 | | 3,000,000원 | 매각포함 | 10
| 평창동 411-11 | (a) | 소나무등다수 | 정원수 | | | 매각포함 |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-06-19 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 2002-12-26 | 소유권 | 티비엠에스 | | 이전 | 매매 | 갑4 | 2008-01-14 | 소유권 | 김경숙 | (거래가 2건) 1,150,000,000원 | 이전 | 매매 | 을24 | 2013-05-08 | (근)저당 | 신한은행 | 1,614,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 7500 이하 2500 (상가) 소액배당 5000 이하 1500 | 을28 | 2015-06-02 | (근)저당 | 신한저축은행 | 364,800,000원 | 소멸 | | 갑6 | 2018-03-09 | 가압류 | 하나캐피탈 | 10,547,930원 | 소멸 | | 갑7 | 2018-04-03 | 가압류 | 하나캐피탈 | 8,988,649원 | 소멸 | | 갑8 | 2018-06-08 | 임의경매 | 신한은행 | 청구: 1,597,827,469원 | 소멸 | | 갑9 | 2018-11-08 | 압류 | 국 - 종로세무서 | | 소멸 | (재산세과-티16471) |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-06-19 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 2002-12-26 | 소유권 | 티비엠에스 | | 이전 | 매매 | 갑4 | 2008-01-14 | 소유권 | 김경숙 | (거래가 2건) 1,150,000,000원 | 이전 | 매매 | 을24 | 2013-05-08 | (근)저당 | 신한은행 | 1,614,000,000원 | 소멸기준 | | 을28 | 2015-06-02 | (근)저당 | 신한저축은행 | 364,800,000원 | 소멸 | | 갑8 | 2018-03-09 | 가압류 | 하나캐피탈 | 10,547,930원 | 소멸 | | 갑9 | 2018-04-03 | 가압류 | 하나캐피탈 | 8,988,649원 | 소멸 | | 갑10 | 2018-06-08 | 임의경매 | 신한은행 | 청구: 1,597,827,469원 | 소멸 | | 갑13 | 2018-11-08 | 압류 | 국 - 종로세무서 | | 소멸 | (재산세과-티16471) | 갑14 | 2019-02-08 | 압류 | 종로구 | | 소멸 | (세무2과-1937) |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2013.5.8. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 건물포함. |
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| | 연면적 | 284.96㎡ | 총호수 | 0세대.호/1가구 | 주용도 | 주택 | 사용승인일 | 1977-07-30 | * 지하, 지하층, 연와조, 단독주택, 33.29㎡ * 지상, 1층, 연와조, 단독주택, 179.01㎡
| * 지상, 2층, 연와조, 단독주택, 72.66㎡
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| 지번 | 411-11 | 지목/면적 | 대 (674㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 2,167,000원 / ㎡ | * 도시지역 * 제1종전용주거지역 * 자연경관지구 * 지구단위계획구역 * 소로3류 * 일단의주택단지조성사업지역 * 가축사육제한구역 * 상대보호구역 * 대공방어협조구역 * 과밀억제권역 |
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