2)질문과답변 Q 경산에서 건폐율 제일 높은 아파트는?

[107동2503호 까투리]

까투리입니다. 어제 톡방에서 실바님의 질문이 있었습니다.

“궁금한게 있습니다. 도면자료실 대지종횡단면도에 엘리시안가든 부분인 지상1층 주차장은 건폐율에 포함되는 가요?”

먼저 답변부터 드리면 포함됩니다. 그래서 중산자이 1단지의 건폐율이 31.39%로 다소 높게 나옵니다. "건폐율이 높다는 것은 조경면적일 줄어드는 것이 아님?"이라고 하시는 분들이 계실겁니다.

건폐율은 간단히 대지면적에서 건축물 단면이 차지하고 있는 비율입니다.

일반적으로 지하주차장이라면 건폐율에서 제외가 되지만 의도적으로 데크를 들어올려서 측면이 개방된 서류상 지하주차장을 만드는 경우 건폐율에 삽입이 됩니다. 더군다나 엘리시안 가든 밑은 서류상 1층 지상주차장입니다.

건페율 관련 기사 첨부합니다. 서울 신반포1차 재건축 설계안(건폐율 72%)
https://www.asiae.co.kr/article/2012111913335764887

경산에도 비슷한 곳이 있는데요. 바로 “진량이안”입니다.

여기는 땅을 파서 주차장을 만든것이 아니라 맨바닥에 공구리 부어서 지하(?)주차장 만들고 그위에 아파트건물을 올렸어요. 그래서 법적인 건페율 70%에 근접한 69%가 나왔어요.

일반적으로 아파트 설계하면 10~20%정도 나옵니다.(주상복합 제외)

자이 관련 건폐율 질문이 있는 게시물이 있어 공유드립니다. 다들 헛소리만 하고 있네요. 저기 2단지 운영진도 보입니다.^^;
https://m.cafe.daum.net/dg10in10/GOWJ/44557?svc=cafeapp

저는 이만

#중산자이 #중산자이1단지 #중산 #경산자이

[108동 1801호 clover]

무방위출동!!!

[106동 505호 시실리아]

오해를 일으킬수 있는 건폐율

[107동 1205호 랄라]

아..건폐율이라는 걸 수치상으로만 단순비교하면 이런 오해가 생길 수 있겠네요.. 여기서 또 배워갑니다^^
역시 까투리님!👍👍👍

[107동0604호 민트]

건폐율 크게 의미없네유~
엿장사 맘대로~
까투리님 진짜 므찌다~~
똑띠~

[107동1303호 제이]

어렵습니다... ㅜ