서초 지젤 라이프그라피 오피스텔 특별분양 안내 방문예약 모델하우스

[노블레스khn]

서초 지젤 라이프그라피 오피스텔

특별분양 안내 방문예약 모델하우스

서초 강남권에서 보기 힘든 파격적인 특별분양 조건의 주거용오피스텔 아파텔 주거상품을 안내해 드립니다. 브랜드명칭은 지젤 라이프그라피 서초 오피스텔입니다. 아파트 대체주거시설로 손색이 없으며 특별분양에 앞서 개략적인 상품정보를 안내해 드리도록 하겠습니다.

이 단지는 일부 잔여 한정세대에 특별 혜택을 제공하고 있습니다. 핵심 내용은 계약금 5%, 7년간 잔금 유예 등의 파격적인 혜택으로 이로 인해서 실수요자의 입주 자금부담을 크게 줄였으며 임대사업을 위한 투자자에게도 마찬가지의 알뜰한 투자 조건을 제시하게 됩니다.

더 나아가 2024년 상반기 주거용 오피스텔에도 발코니 설치를 허용한다는 개정법을 반영해 일부 세대에 발코니를 추가했는데 이에 해당되는 세대는 서비스 면적이 증가하면서도 분양가는 인상되지 않아 혜택이 될 듯합니다. 이 부분은 담당자의 안내를 별도로 확인해 주시길 바랍니다.

사업개요

중견건설사 두손건설이 책임시공을 진행한 3호선 남부터미널역세권인 지젤 라이프그라피 서초는 대지면적 3,048.10㎡, 지하 6층 ~ 지상 22층, 오피스텔 399실 규모입니다. 건립평형대는 세부적으로 전용면적 A타입 56.42㎡(105세대), A-1타입 56.42㎡(42세대), B타입 59.83㎡(147세대), C타입 69.51㎡(21세대), D타입 56.16㎡(84세대) 등으로 구성되기에 소형아파트에 준하는 주거시설로 분류됩니다.

설계특징

단지 설계 특징은 어린아이나 노인, 여성 등 보행자에게 안심 거주가 이뤄지도록 주변 환경을 고려한 두 개의 타워로 나눈 설계가 특징으로 1층은 8m 높이의 아치형 필로티 설계로 아치 아래 공간에 정원을 마련해 쾌적한 거리 환경을 제공합니다.

실내구조

실내는 2~3인 가구의 라이프 스타일별로 선택이 가능한 네 가지 타입으로 구성되며 각 타입별로 최신 주거 트렌드에 맞게 고급 주방 욕실 마감재를 적용하는 혁신 실내디자인이 장점이며 대부분 2ROOM, 2BATHROOM 구조를 적용하고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공해 공간 효율성을 극대화했다. 최상급 인테리어도 전액 무상으로 제공합니다.

커뮤니티

입주민을 위한 피트니스 클럽, 수영장, 옥상 가든 등의 커뮤니티 시설과 더불어 180여석 규모의 베이커리 공간이 될 근린생활시설을 갖추어 입주민의 주거만족과 생활편의성 및 주거비용의 효율성도 갖추었습니다.

입지&위치

지젤 라이프그라피 서초 오피스텔은 서울 서초구 서초동의 3호선 남부터미널과 가깝고(5분) 추가적으로 유동인구가 풍부한 2호선 교대역의 초역세권과 일반역세권 입지에 터잡고 있는 오피스텔입니다. 서울의 요충지로서 사통팔달 교통망과 우수한 교육환경, 주거 편의성을 지녔다는 것이 가장 큰 장점입니다. 다시 한번 강조드리지만 도보 5분 거리에 서울 지하철 3호선 남부터미널역과 2호선 교대역은 도보 10분, 서초역은 도보 5분 이내로 가까운 트리플 역세권을 지녔습니다.

교통(도로망)

경부고속도로 및 서초나들목, 남부순환로 등의 진입이 쉬운 광역 교통망과 사통팔달의 서울 시내 교통망도 지니고 있으며 개발호재로는 한남나들목 ~ 양재나들목 구간을 대상으로 한 경부고속도로 지하화 사업이 예정되어 있어 몇 년 후 완공 시 상습 교통체증 구간 완화에 이은 주거 환경 개선과 동시에 단절된 강남~서초의 연결로 부동산가치의 상승이 탄력받게 될 것으로 기대됩니다

생활편의시설&녹지환경

생활편의 해결을 위한 각종 인프라도 단지 주변에 밀집된 상태입니다. 고속터미널의 신세계백화점, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교 서울성모병원, 예술의전당 등이 가까워 쇼핑이나 생활편의 해결이 수월합니다. 또한, 우면산, 서리풀공원 등 천혜의 자연환경이 더해져 위치 면에서도 친환경적인 주거환경을 갖췄다고 평가됩니다.

교육환경&학군

서울시 내 최고 학군으로 꼽히는 강남 8학군 범위 내의 특급 학세권도 갖추고 있으며 이러한 교육환경에는 서초고, 서울고, 상문고 등 각급 명문학교가 인접하며 학원, 독서실 등 교육지원시설과 학생연계 문화시설도 가까워 중고등생 자녀를 둔 가정에 안성맞춤인 면학분위기를 지니고 있습니다.

개발호재

서초구 일대에 옛 정보사 부지가 친환경 문화예술 복합타운으로 개발이 확정된 사안으로 착공만을 앞두고 있습니다. 서초구 일원에서는 보기 힘든 사업으로 이 또한 지역경제와 서초의 발전을 더욱 높여줄 것입니다. 사업의 외형은 부지면적이 축구장 13개와 맞먹는 크기인 9만6795㎡ 규모로 조성되는 스케일이며 대부분 수준 높은 일자리가 들어서면서 종사자 약 3만여 명의 고용 창출 효과가 예상되며 예술의전당, 롯데칠성 및 코오롱 부지, 서리풀공원 등을 거쳐 새빛섬과 연계한 문화클러스터 구축 효과도 나타날 전망이기에 서초의 발전은 점차 국내 최고 수준의 정주환경을 지니게 될 것입니다.

고급 일자리 창출

근접한 양재ㅡ우면ㅡ개포 일대에 조성되는 연구개발센터도 주목됩니다. 서초구는 양재 연구개발 특구 사업이 완료되면 글로벌 기업 및 국내 주요 대기업과 이와 연계될 명문대학 연구인력 등 1.5만 여명에 달하는 우수한 일자리가 만들어질 것으로 예상됩니다.

한편 2025년 현재 일부 세대에 대해서만 특별분양을 진행하는 지젤 라이프그라피 서초 갤러리 하우스는 서초구 서초동 일원에 위치해 있습니다. 하이엔드 상품이라는 점에서 반드시 사전방문 예약제로 운영 중이니 이 점 꼭 유념해 주시길 당부드립니다. 또한, 이와 관련하여 분양가 안내와 특별분양 조건의 안내도 사전에 체크 후 내방해 주시길 권유드립니다.