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매물특징 : 아래 상세 설명 참조 사진등록 Canon350D / cafe SUKARA 글쓰기 1건 / 1회 [1日 10건 이하 등록가능] 거래의 안전을 위하여 글을 남기시고 해당글을 보관하여 문서화 하세요. 해당카페는 거래에 책임이 없으므로 면밀히 확인하여 거래사고를 예방하세요. 소비자께서는 : 첫인사란과 게시판 글쓴이 닉네임 검색으로 첫인사란과 동일人인지 확인하세요. 글쓴이의 이력을 꼼꼼히 검토하며 첫인사란[명함] 닉네임의 정보를 확인하여 신뢰성을 평가한 후 거래의 성사여부를 판단한다
부동산 직거래 정보 9me2day
- 유형
매매/전세
- 위치
구미시 남통동 이편한세상
- 종류
아파트
- 가격/평수
14,500만원/34평 기타 아래 상세 설명 참조
- 직거래
직거래
- 연락처
HP 016-273-4307
[ 규제항목 ]
-. 양식 성실 기입 및 양식 훼손 금지
-. 부동산 보유매물만 히용 [직거래, 토지, 희소성 인정 부동산 예외 확인 후 적용]
-. 제목 성실 기입 [말머리/동/매물종류/평수/구분 특징 : 한줄 미만, 특수문자 사용금지]
-. 양식 외 추가광고 A4용지 기준 2장 내외
-. 링크성 광고 즉 규제
-. 단순 규정 위반 5회시 활동중지
-. 추가 사항 지속 업데이터 예정
* 물건 다수 보유 표현[유사표현 포함]은 부동산란서의 규제로 규정하였습니다.
물권 1건씩 각각 보유글에만 광고를 허용케한 점 양해 바라며 제목란 최소한의 정보를 올려 주시기 바랍니다.
※ 핫뉴스 : 구미 국가산단 1, 4, 5단지 ↔ 남통동 e편한세상 ↔ 김천혁신도시 국토부 5월24일 6차선 도로 건설 발표로
10분 거리 공사중인 동김천IC등 사통팔달 교통 요지 됩니다^^ (사진으로 남통 e편한세상 위치 찍어 보세요)
-> http://www.newsis.com/article/view.htm?cID=&ar_id=NISX20110524_0008292120
먼저 올해말까지 매수 하시면 취득세 50% 감면 몇백 절감 됩니다. -> http://blog.daum.net/acwin/515
(남통 이편한세상은 올해까지 등기 하시면 취득세 75% 감면 됩니다)
매수후 내년말까지 매도하셔도 양도소득세 중과세 되지 않고 일반세율 6~35% 적용 혜택 봅니다. -> http://blog.daum.net/acwin/58
남통동 e편한세상 에서 만나면 제가 주인 인거 증명되고, 부동산 중개수수료 절감 됩니다.
좋은 거래 많은 연락 바랍니다. 016-273-4307
부동산 중개수수료 요율표 & 절감 금액 계산기 -> http://blog.daum.net/acwin/590
부동산에서 가끔 전화 주시는데 중개 수수료 협의 필수 입니다.
안녕하세요.
김천혁신도시 & 1, 4, 5단지에서 10분 거리될 제일 가까운 구미시 남통동 대단지 약1,000세대 대림건설 e편한세상 전세 매매 놓습니다.
공단쪽과 달리 대기오염실시간 공개 사이트 Airkora 자료와 같이 미세먼지등 낮은 금오산 밑 남통동 e편한세상에 많이들 살러 오세요.
금오산 정산 미군레이다 기지 철거 되어 배산임수 남통동 대림건설 e편한세상 구경도 하시고, 금오산 등산 많이 오세요.
바로옆 구미천도 4대강 수변도시 시범사업 생태천 착공 되고, 청계천처럼 금오천 복개구간 철거 산책 자전거로 시내 이동 & 내년 준공되는 지산동 강변 체육공원과 연결 됩니다^^
Airkora 지역검색 구미시 형곡동측정소 선택 -> http://www.airkorea.or.kr/
※ 공통사항
1. 대림건설에서 도배 강화마루등 제외 현세입자 물건 인수후, 주인들에게 "입주전검사" 서명 날인후 인수 받으므로
사진과 비슷한 상태로 입주 하시게 됩니다^^
2. 전부 은행대출등 융자 권저당 없으므로, 동사무소 "확정일자" 받으시면 1순위 전세금 보호 됩니다.
매매 0번 : 101동 13??호 34평 (팔렸습니다)
매매 1번 : 111동 13??호 34평 (팔렸습니다)
매매 2번 : 102동 2??호 40평 (팔렸습니다)
매매 3번 : 106동 16??호 34평 (팔렸습니다)
매매 4번 : 서향 10층 106동 10??호 34평 비확장 2억3백에 매수 하실분 구합니다.
친척분이 사정상 파신다 하네요. 계약후 잔금은 현세입자 나가는 내년 3월에 치루시면 됩니다.
현세입자 통화 결과 내년 3월 이전 이사 어렵네요.
앞 107동이 7호 라인까지고, 106동 8호 라인이라 앞으로 중앙공원 뒤로 첫동이라 전망 좋습니다.
매매 5번 : 남향 9층 107동 9??호 34평 비확장 2억1천2백에 매수 하실분 구합니다.
친척분이 사정상 파신다 하네요. 계약후 잔금은 현세입자 나가는 내년 3월에 치루시면 됩니다.
남향 비확장이라 따뜻하게 사실분 좋습니다. 9층이라 전망도 좋습니다.
매매 6번 : 남서향 17층 105동 17??호 46평 A타잎 비확장 가격 협의 매수 하실분 구합니다.
친척분이 사정상 파신다 하네요. 계약후 잔금은 현세입자 나가는 내년 3월에 치루시면 됩니다.
105동이라 생태천 착공할 구미천이 조망 됩니다.
매매 7번 : 남서향 15층 106동 15??호 46평 B타잎 풀확장 2억6천2백에 매수 하실분 구합니다.
(즉시 입주 가능 합니다) 친척분이 사정상 파신다 하네요.
15층 남서향이라 전망 좋고 따뜻한 햇빛 잘 듭니다.
106동은 마트등이 가까워 도보 생활 하시기 좋습니다.
전세 0번 : 108동 1??호 34평 (전세 나갔습니다)
※ 아파트 관리비 10% 오르나, 내년 '부가세' 과세 (국민주택규모 이하인 34평 미적용됨) http://www.joseilbo.com/news/htmls/2011/07/20110727120746.html
※ 아파트 저층에 대한 오해와 진실 -> http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2009102809515902851&type=1
전세 1번 : 남향 1층 109동 1??호는 34평 풀확장 11월6일 이후 입주 가능 전세 놓습니다.
(현세입자 통화 결과 이사비 협의 되면 11월6일, 만기 이전 입주 가능 할것 같습니다.)
거실, 방 2개, 주방등 풀확장 되어 있습니다.
남향은 옆대단지 금호어울림에 마주한 동이 아니라, 앞이 터여 있어 햋빛 아주 잘 듭니다.
(단지내 조경과 금오산 초록이 보입니다. 놀이터와 접하지 않습니다)
전세 2번 : 서향 3층 106동 3??호는 34평 풀확장 10월16일 이후 입주 가능 전세 놓습니다.
(현세입자 통화 결과 10월16일 만기이고, 11월말까지 협의 조정이 가능 할 것 같습니다.)서향은 1, 2층이 필로티라 어린이등 층간 소음 걱정없고, 8호 라인이라 햇빛 빨리 들고 중앙공원이 보여 앞뒤 전망 좋습니다.
거실, 방 2개, 주방등 풀확장 되어 있습니다.
전세 3번 : 남향 7층 101동 7??호 34평 비확장 내년 3월 전세 만기로 이후 전세 놓습니다.
한강 강남 아파트처럼 생태천될 구미천이 보이고, 남향 비확장으로 따뜻하게 사실분 좋습니다.
전세 4번 : 남향 6층 106동 6??호 34평 비확장 내년 3월 전세 만기로 이후 전세 놓습니다.
거실에서 금오산 보입니다. 남향 비확장으로 따뜻하게 사실분 좋습니다.
전세 5번 : 남향 2층 101동 2??호 40평 풀확장 10월23일 전세 만기로 이후 전세 놓습니다.
안쪽 라인이라 단열 잘되고, 앞으로 110동 <> 111동 사이 터여 있어 전망 좋습니다.
뒤로는 생태천 될 구미천 보입니다.
전세 6번 : 남향 4층 102동 4??호 40평 풀확장 즉시 입주 가능 합니다.
(즉시 입주 가능 합니다) 안쪽 라인이라 단열 잘되고, 뒤로는 생태천 될 구미천 보입니다.
샤시는 단열을 위해 발코니 확장용 이건시스템 이중창으로 되어 있습니다. (이건과 공동개발 했다네요)
http://www.eagon.com/product/WND_020_010_050.asp
방방 마다 온도제어기 있습니다. (난방비 절약)
외출 경보 기능 설정하면 센서가 움직임을 감지하여 경비실등으로 울리는 방범 경보시스템 있네요.
환기용 흡입구도 있어 주방벽 스위치에서 조작하는 집안 전체 환기시스템도 있네요.
작은방 천정 전동 빨레걸이 (리모콘 조작) 도 설치 되어 있네요.
역시 현재 구미에서 제일 좋은 아파트라 없는게 없네요.
대림건설에 직접 "진심"로 지은 아파트 입니다.
큰방 북박이장 되어 있어 장농 필요 없습니다.
관리비 카드키 시스템으로 경비실 2개라 10만원이하로 저렴 합니다.
현재까지 구미에서 대단지 약 1,000 세대로 제일 비싸게 분양한 아파트라 시설 최고 입니다.
첨부 실제 촬영 사진으로 만든 판플렛과 같이 LED 모니터 부착 전동 런닝머신 10개와 웨이트트레이닝이 있는 무료 휘트니스센터,
9석 전자동 골프연습장, 배드민턴장등 야외 운동시설, 주민문고 보육시설 다용도룸등 주민 공동시설이 있습니다.
친환경 아파트라 인공수로와 숲의 중앙쉼터, 산책로, 휴식공간, 놀이터도 있네요.
구미시 버스 종점이 있어 전지역 앉아서 버스 타고 나갈수 있고, 시내 셔틀버스도 있네요^^
구미역 제차로 이동 해보니 구미역 5분 거리, 구미IC 10분 거리 입니다.
구미 내년 이후 최소 3년 동안 신규 입주 아파트 없고, 서울 강북 아파트 처럼 생태천이 거실에서 보이고
고속도로 차량 소음이 뒷 산으로 차단될 유일한 남은 부지 구미천 건너편에 Major 건설사에서 대단지
"분양가 상한제 폐지"후 비싸게 분양하면 매매 가격 따라 갈것으로 사료 되네요^^
바로옆 구미천이 4대강 낙동강 칠곡보에서 펌핑함으로서 건천이 아닌 1년내내 물순환형 수변형 시범도시로 됩니다.
국토부 대통령 업무보과와 같이 생태천으로 곧 착공 되어 시내, 지산동 강변체육공원까지 자전거로 이동 됩니다.
(첫번째 사진 건천인 구미천이 사철 물이 흐르는 생태천으로 될 김해 율하천 같이 물놀이 할 수 있습니다^^)
-> http://www.mltm.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95067547
금오천 복개구간 주차장도 철거 청계천 같은 환경 됩니다. 서울의 강남 아파트 안 부럽네요^^
2번째 사진이 구미천 남통동 e편한세상 입니다. -> http://www.gmilbo.net/news/article.html?no=11298
김해 생태천 율하천 실사진 링크 (첨부 첫번째 사진) -> http://www.yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=01_1&wr_id=20289&sca=&sfl=wr_subject&stx=%C0%B2%C7%CF%C3%B5&sop=and
친수법 5월 시행 -> http://korea.kr/newsWeb/pages/brief/partNews2/view.do?dataId=155741608&call_from=extlink&call_from=extlink
내년 3월 완공될 지산동 강변체육과도 연결 되겠네요 -> http://www.imaeil.com/sub_news/sub_news_view.php?news_id=28340&yy=2011
경부고속도로 서울서 내려오다면 혁신도시용 동김천IC 착공으로 더욱 접근성이 좋아지네요^^
현재는 구미IC에서 내려 시내 통과 해야 다시 올라 와야 되지만, 동김천IC 준공되면 남통 e편한세상으로 바로 접근되네요.
동김천IC 준공되면 10분 거리 됩니다. http://blog.daum.net/dbs-news/12877534
김천 12개 공공기간 계약 완료로 경북혁신도시 이사 하실분들도 도시 인프라 제대로 구축 될려면 몇년이상 걸리므로,
제일 가깝고 교육 환경 좋은 구미 남통 e편한세상에 살러 오세요.
김천혁신도시 링크 -> http://www.kyongbuk.co.kr/main/news/news_content.php?id=533365&news_area=050&news_divide=05009&news_local=23&effect=4
추신 : 매수 판단에 도움이 될 정보 링크 & 첨부 해 드리겠습니다.
막대 도표는 구미 최근 월별 인구 증가 추이 인데 대단하네요. 지금도 구미공단 권역이 칠곡 10만을 합치면 50만 인데, 매월 천명씩 늘고 있으니 1년이면 만2천명, 10년이면 12만명 소도시가 생기겠네요.
곧 남구청 북구청 만들수 있는 50만 되겠네요.
부동산도 싸이클이라 Naver "구미 아파트 시세" 검색 그래프 첨부 합니다.
Peak는 어디 일까요? 작년 8월부터 숨가프게 매매 & 전세가 상승 하고 있네요.
정보1 -> http://www.imaeil.com/sub_news/sub_news_view.php?news_id=18443&yy=2011
정보2 -> http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=102&oid=001&aid=0005017148
정보3 -> http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2011/05/06/2011050600100.html
정보4 -> http://justin11park.tistory.com/notice/533
정보5 -> http://news.sbs.co.kr/section_news/news_read.jsp?news_id=N1000909968
정보6 -> http://www.imaeil.com/sub_news/sub_news_view.php?news_id=23633&yy=2011
정보7 -> http://nnjy1214.blog.me/90113240553
정보8 -> http://www.gmilbo.net/news/article.html?no=14040
정보9 -> "구미텐인텐" 토론 까페 "대구/경상/구미이야기" 카테고리 http://cafe.daum.net/kumi10in10/IKJI/435
정보10 -> 제일모직 100억 투자 http://www.imaeil.com/sub_news/sub_news_view.php?news_id=22748&yy=2011
정보 종결자1 -> 1,4,5공단 혁신도시 10분거리 http://www.newsis.com/article/view.htm?cID=&ar_id=NISX20110524_0008292120
정보 종결자2 -> 구미1공단 리모델링 1조8790억원 투입 http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2011060866781
정보 종결자2 -> LG디스플레이 애플용 LCD라인 증설 http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2011061710524528844&outlink=1
정보 종결자4 -> 日도레이, 구미에 탄소섬유공장 착공 4, 5공단 1조3천6백억 투자 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=102&oid=003&aid=0003935122
정보 종결자5 -> 구미공단 근로자수 8만명 육박 (입주업체수 & 가동율 & 생산액 증가) http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=001&aid=0005147554
정보 종결자6 -> 구미 종합비즈니스지원센터 개소 http://www.naeil.com/news/Local_ViewNews_n.asp?bulyooid=6&nnum=613707
정보 종결자7 -> 건교부 실거래가 조회 (6월 34평 2억2천4백5십만원) http://rt.moct.go.kr/
정보 종결자8 -> 도레이도넨기능막 생산라인 증설 http://news.etomato.com/Home/ReadNews.aspx?no=174497
정보 종결자9 -> 구미, IT융복합 산업단지로 옷 갈아입는다 (합계 1조1209억원 투자 시작)
http://www.etnews.com/201107280093
정보 종결자10 -> 구미 5단지 토지 2차 보상 착수 (생산유발효과 18조2천억, 고용창출효과 12만명) http://www.imaeil.com/sub_news/sub_news_view.php?news_id=41847&yy=2011
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