광주 신용동 힐스테이트 더리버 할인분양 모델하우스 위치

[부림이의일상]

안녕하세요. 첨단지구에 현재 지어져있는

쌍암 힐스테이트와 첨단 힐스테이트에

이어 광주 북구 신용동에 일반분양 아파트로

광주 힐스테이트 신용더리버가 들어서는데요.

이 번 사업지는 광주에서 조경특화시설로

1위를 달성했던 염주포스코를 이어

광주 신용힐이 230억을 투자하면서

1위로 순위가 바뀌며 수혜단지로 손꼽히고있습니다.

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광주 힐스테이트 신용더리버 사업개요

대지위치는 광주광역시 북구 신용동 82-1번지

일원에 위치하며 단지는 지하2층부터 지상

최고높이 29층으로 들어섭니다.

19개동은 1.647가구로 조성되는

광주 힐스테이트 신용더리버 미분양은

74제곱미터-135제곱미터로 희소성 있는

대형 면적으로 공급됩니다.

1.647세대 중 206세대가 일반분양 세대로

구성되어있는데요. 세대 중 104제곱미터인

40평이 85%비율을 차지하고있어 희소성

있는 대형평형대로 인기가 많을 것으로 여겨집니다.

광주 힐스테이트 신용더리버 단지배치도

본 사업지는 모든 지하주차장을 지하로

빠져있기 때문에 지상에 차가 없는 지상공원화

단지로 쾌적한 주거 환경을 자랑하는데요.

대지면적에 비해 건폐율이 12.94%로

동 간 사이 이격거리가 넓어 프라이빗한

주거 공간을 확보하였습니다.

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이 처럼 최대 95m의 넓은 동간 거리로

광주 힐스테이트 신용더리버가

남동향과 남서향 배치로 들어가는데요.

풍부한 일조량과 영산강뷰를 확보하고있으며

대부분 판상형 구조로 설계되어있어

뛰어난 단지배치를 자랑하고있습니다.

광주 힐스테이트 신용더리버 특화설계 및 커뮤니티시설

아파트 단지 중앙에는 선큰 지하부에

대규모 커뮤니티 및 보육시설인 국공립 주친중으로

입주민들의 니즈를 충족시켜주는데요.

크게 학습존,건강존,비즈니스존 및

게스트하우스까지 마련되어있어 입주민들

뿐만 아니라 손님분들까지 편리하게

이용할 수 있는 배려공간이 확보되어있습니다.

또한,단지 지상부에는

특화시설로 티하우스 6개소와

어린아이들이 신나게 놀 수 있는

놀이터시설이 5개 컨셉으로 들어가면서

고품격 단지로 힐링공간을 선사합니다.

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커뮤니티시설에는 사우나,남녀구분독서실,

라운지,작은도서관,아이숲,피트니스센터,

실내골프연습장 등 취미생활을 즐길 수 있는

다채로운 시설들이 도입되며 대단지로 들어가는만큼

단지 110동,116동 117동 1층에는

약 50개이상의 상가시설이 들어서면서

입주 시 편리한 생활인프라를

자랑할 것으로 예상되네요.

에너지 특화시스템으로 해당 아파트 옥상에는

에너지를 절감할 수 있는 태양광이 설치되면서

사용하는 에너지가 줄어듬에따라 관리비부담이

덜어졌다고 볼 수 있습니다.

광주 힐스테이트 신용더리버 입지분석

광주 힐스테이트 신용더리버의 입지요건을

살펴볼까요? 우선 역세권 입지로

단지 반경 500m이내에 광주도시철도 2호선

신용역(예정)개통이 예정되어 있어

2단계 구간의 경우 오는 10월달에 착공이 들어가

2029년 완공 될 예정으로 개통된 후에는

도보 3분거리로 대중교통을 이용할 수 있는

편의성이 돋보입니다.

뿐만 아니라 호남고속도로와 제2순환도로 등이

인접해있어 쾌속 교통망을 자랑합니다.

향후 개통예정인 북부순환로를 통해 교통환경이

더욱 용이할 것으로 예상됩니다.

빛고을대로가 인접해있는 광주 힐스테이트 신용더리버 분양가는 차량을 이용하여 상무지구까지

10분거리로 이동할 수 있다는 점이 장점입니다.

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또한,다양한 일자리가 모여있는 광주첨단과학산업단지 1.2지구와 본촌산단,개발 예정지구인

첨단3지구 등 직주근접이 편리한 입지를

갖추고있어 종사자 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

이 처럼 광주 북구는 신축 아파트 물량이

턱 없이 부족한 시점에 대단지로 지어지는

광주 힐스테이트 신용더리버로 이사하고

싶으신분들의 문의가 폭주하는 가운데

현대건설이 짓는 희소성 있는 중대형 평형대는

선착순으로 동 호수 지정을 하고있으니

빠르게 움직여보시깅 바랍니다.

단지 반경 300m에는

용두초,용두중,빛고을고교 등을 자리잡았기에

도보 통학을 하기에 적절함 입지이며

2025년 03월에 개교 예정인 용두2초교를

빛고을대로 육교 건립으로 안전하게 도보 통학이

가능하다는 점에서 학세권 입지로 학부모님들의

기대가치가 높은 지역입니다.

해당 아파트 바로 인근에는 영산강이

남서향쪽에 위치하고있어 수변공원에서

산책을 하며 자연 친환경적인 생활을

누릴 수 있습니다.

주변에 첨단1.2지구에서

쇼핑이나 문화생활을 즐길 수 있도록

생활인프라가 형성되어있으며 대단지 입주 시

광주 힐스테이트 신용더리버 상가시설 뿐만

아니라 주변으로 신축아파트 단지가 형성되면서

입주민들이 편리하게 이용할 수 있는 상권들이

더욱 풍부해질 것으로 예상됩니다.

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현재 15%할인분양된 분양가로 혜택을

받아보실 수 있으며 청약통장과 자격조건이

필요없다는 점에서 까다로운 청약조건을

걱정하지않아도 된다는 점이 메리트가 있습니다.

신용 힐스테이트더리버는 모델하우스에서

선착순으로 동 호수 지정으로 진행되고있습니다.

광주 힐스테이트 신용더리버 평면도

그렇다면 평형대 구성을 살펴볼까요?

74제곱미터부터 135제곱미터까지

30평에서 50평까지 북구 신축 물량으로

보기힘든 중대형 평형대로 구성되어있습니다.

74제곱미터는 30평으로 판상형 4bay구조로

설계되었으며 맞통풍이 가능하여 환기나

통풍량이 유리하게 설계되었습니다.

광주 힐스테이트로

주방은 ‘ㄷ’자 형태로 주부님들의

이동동선을 고려하였으며 수납공간이

장점이라는 점에서 이 번 현대건설에서

신경을 많이 썼다는 느낌을 받을 수 있습니다.

84제곱미터는 4가지 타입으로 구성되어있으며

84D타입을 제외한 모든 타입이 전부

4bay 판상형구조인 주력 상품으로 이루어져있습니다.

우수한 구조로 선호도높은 상품성이기에

빠르게 완판 될 것으로 예상되는데요.

맞통풍에 유리하며 현관과 주방에 팬트리 2개,

넓은 드레스룸,이동동선이 편리한 ‘ㄷ’자

주방까지 탁월한 내부 설계를 확인할 수 있습니다.

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84D타입은 타워형 구조로 설계되었으며

거실이 다른 타입에 비해 넓다는 점이 장점입니다.

거실에는 이면개방형으로 통풍이나 환기가

유리하게끔 설계되었으며 자녀침실과

거실이 맞통풍이 용이합니다.

광주에서 아파트 평판 1위인 현대건설

시공으로 공급되기에 기대 가치가 높은데요.

추후 프리미엄가치까지 기대해 볼 수 있는

브랜드와 입지요건으로 실거주 및 투자상품으로

적절하고 생각합니다.

현재 모델하우스에서 내부관람 및

자세한 상담을 받아보실 수 있기때문에

담당자를 통하여 문의해보시길 바랍니다.

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