스크랩 농가주택 모범 리모델링 사례 사진과 공사모습

[행복주주]

상세내용보기

http://budongsanmart.co.kr/n_news/list.html?v=view&gubun=gen&code=gen_b01&no=1004

아래 내용은 2010년 부동산마트 회원들이 가장 클릭수가 많은 1만건의 조회건수와
현장 답사100여명이 하였지만 계약이 안된 부동산이었습니다.

100여명 관심을 보여 답사를 하였지만 보는이들마다 고객를 갸웅뚱하고
수리에 대한 불확실성과 비용으로 쉽게 결정하지 못한 부동산입니다.

건축한지는 50년

15년동안 사람이 살지않은 흉가 폐가처럼 처럼 방치되어 있었으나
경기 안양시에 평촌에 최00고객이 현장 답사시 부동산마트에서 리모델링 비용과
리모델링 목수 자제 절차 등을 안내후 구입해서 리모델일 한 사진입니다.
부동산마트에서 100여명이 답사를 하고 브리핑을 하였지만
많은 분들이 부정적으로 생각하였으나 최00고객이 구입하여 리모델링을 한 사례입니다.
리모델링후 동네사람들이 아주 매우 좋아하고 있습니다.

아래 쏘쓰를 클릭해보세요 과거부동산의 모습이 보입니다.

http://budongsanmart.co.kr/view.html?num=12441


부동산은 현제 모습과 가치는 중요하지 않습니다.
부동산은 는미래 가치를 보는 안목을 보는것이 중요하다 할것입니다.

리모델링기간 약45일소요되어 수리한 농가주택 모법사례입니다.

기존주택과 건강을 생각하여

흙으로 만든 황토벽돌을 이용하여 리모델링한것이다.

벽 하단부분은 빗물등 안전을 생각하여 시멘트 황토벽돌을 이용하여

기초를 다지고 기초공사와 기둥은 보강공사를 추가로 하였다.

지붕에 스레이트는 단열을 생각하고 환경폐기물 처리비용등을 생각하여

그대로 두고 강판코팅된 기와무늬의 지붕자제를 이용해

기존에 시골집 모습을 유지하게 했다.

이렇게 오래된 농가주택을 수리하기전 사전게획을 잘 세우는것이 중요한다.

먼지 지붕에 스레이트를 철거하면 페기물처리비용이 600~700만원나온다

이래 저래 마구잡이식 수리를 하다보면 배보다 배꼽이 크다는 이야기가 나온다

이것저것 손을 대야 하고 비용만 추가로 들어가다 보면

비용만 들어가고 집은 추하게 되고 수리비용만 들어 맘에안들고

신축도 아니고 리모델링도 아니고 하는 한탄을하게된다는 사실이다.

아래리모델링 기간은 45일이었으며 비용은4,800만원 소요된것임

전기는 규로 오폐수는 정화조 수도는 동네발전기금주고 연결


방2개 화장실 2개 별도 구들장황토방1개 ,거실과 주방
주방 뒷에 큰 창을 이용하여 맞바람이 들게 수리



수리하기전 겨울사진


수리하기전 여름사진


수리가 끝난 수리후 입주후 모습사진 리모델링기간이 약45일소요된것입니다.

아래 사진은 수리를 하는 동안의 모습들 사진임


윗 사진은 수리하기전 모습이며 아래 사진은 수리후 모습

구입시 써가래만 보이는 형태였으며 기둥은 잘 보전이 되어 있었음







나무로 되어있던 마물를 띃어내고 바닭을 30cm낮추는모습





기존에 기둥을 제거하고 H빔을 이용해서 거실확장을 하였다.




거실이 확장된 모습



수리를 하기위해 나무제거 잡초제거등 청소후 모습





















지붕을 공사하고 황토벽돌을 이용하여 벽을 공사후 모습사진




H빔을 이용하여 중간에 기둥을 제거하고거실면적을 약5평을 확장하였다



잘 꾸며진 주방 모습


아주 깔끔하게 잘 수리된 욕실



윗 사진이 아래의 붙박이장 공간이다.. 벽 뒷쪽으로 공간을 확보한것이다.



작은방에 붙박이장을 넣어 효울을 높였다.



수리하기전 측면모습


수리가 끝난후 측면 모습

수리하기전 모습



집수리가 끝난 집전체 모습 뒷에 나무등이 있었으나 나무를 베어내고 텃밭으로 만들었다.