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| 알려드립니다 |
■ 본 공고는 ‘15.08.24일 공고한「김포양곡B-1블록 잔여(전세퇴거 후 공가)세대 입주자 모집공고」및 ’15.9.4일, ‘15.9.9일 각각 공고한「추가세대 공고」로 공급한 세대에 추가되는 물량의 공고입니다. 기 공급한 세대에서도 잔여세대가 있을 수 있으니 현재 공급 가능한 세대에 대해서는 분양상담센터로 문의하시기 바랍니다. - 분양상담센터: 031-997-1044
■ 금회 공급하는 주택은 당초 분양 후 잔여세대를 전세공급한 한 주택으로, 전세계약기간 만료 등으로 퇴거 후 공가로 남아있는 주택입니다. - 준공 및 입주 : ‘10.08월 - 전세시행 : ‘10.10월 부터(주택에 따라 상이함) - 전세만료 : 주택에 따라 상이하며 대부분 ‘15년 중
■ 당 주택은 선착순으로 공급되는 분양주택으로, 최초 입주자모집공고일(‘15.08.24) 현재 만 19세 이상인 자에게 공급하며, 청약통장 유무ㆍ주택소유ㆍ과거 당첨사실ㆍ세대주ㆍ주소지 등의 제한사항이 없습니다
■ 당 주택은 전세공급 후 계약기간 만료 등으로 퇴거한 주택으로 주택의 내·외부시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 현재 상태 그대로 인계해 드리므로 반드시 세대 내부 등을 확인하시고 계약을 진행해 주시기 바랍니다. - 세대개방 문의 :분양상담센터(031-997-1044)
■ 당해 주택은 2010년 8월 준공된 주택으로 하자담보 책임기간이 경과한 하자는 보수가 불가하며, 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.
■ 금회 추가호수는 13세대 입니다. 잔여세대수는 향후 전세계약 만기 ․ 해약 등으로 변동이 있을 수 있으며, 기존 공급한 세대 중 잔여세대 등 계약가능한 동․호는 분양상담센터에서 확인 가능합니다. |
| 청약신청시 유의사항 |
■ 본 입주자모집 공고 내용을 충분히 숙지한 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하시기 바랍니다.
■ 동 단지는 입주가 기 완료된 단지로 신청 및 계약이전에 세대 개방일자를 확인하시어 개방시간 내 방문을 통해 주변 및 단지여건, 하자, 마감재, 주변시세 및 주택가격 등을 충분히 확인하시기 바랍니다.
■ 금회 공급은 주택형 구분 없이 선착순 수의계약이며, 잔여세대 중에서 동호지정하여 계약하실 수 있습니다.
■ 전화상담 및 분양상담센터 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다. |
| 공급내역 및 가격 |
■ 위 치 : 경기도 김포시 양촌면 양곡3로 155(양곡리 1238) 양곡휴먼시아 곡촌마을 3단지
■ 공급규모 : 전용 84㎡ 분양주택 1∼17층 8개동 345세대 중 잔여세대 13세대(기 공급세대 외 추가세대이며 기 공급세대 중 잔여세대는 분양상담센터에서 확인 가능)
■ 공급대상
주택형 | 발코니 유형 | 세대별 주택면적(㎡) | 공유 대지 (㎡) | 지하 피트 (㎡) | 세대수 | 건물 최고 층수 | 최초 입주 시기 | ||||||
공급면적 | 기타 공용 | 지하 주차장 | 계약 면적 | 건설 호수 | 금회 분양 | ||||||||
전용 | 주거공용 | 계 | |||||||||||
84A,84A-1 | 확장 | 84.87 | 29.3935 | 114.2635 | 6.1721 | 36.6249 | 157.0605 | 74 | 7 | 141 | 12 | 14 | '10.08 |
84B | 확장 | 84.21 | 29.1650 | 113.3750 | 6.1241 | 36.3401 | 155.8392 | 74 | 7 | 30 | 1 | 15 | |
84C,84C-1 | 확장 | 84.97 | 29.4282 | 114.3982 | 6.1793 | 36.6681 | 157.2456 | 74 | 7 | 125 | - | 17 | |
84D | 확장 | 84.99 | 29.4351 | 114.4251 | 6.1808 | 36.6767 | 157.2826 | 74 | 7 | 49 | - | 15 |
※ 면적은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.
(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는 ㎡÷3.3058)
※ 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등의 면적이며, 기타공용면적은 지하층, 주민복지관, 경비실 등의 면적입니다.
※ 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식이며, 경사지붕입니다.
■ 금회 공급대상 세부 동호내역 및 분양가 : 239,800천원 ~ 247,200천원(상세 내역 붙임참조)
■ 납부조건 (발코니 확장금액 포함)
구 분 | 금 액 | 납부시기 |
계약금 | 10,000천원 | 계약시 |
입주금 | 85,000천원 | 계약일로부터 3개월 |
잔금(무이자할부) | 총주택가격 - (계약금 + 입주금) | 계약일로부터 5년 후 |
비 고 | 잔금 선납시 선납할인율 적용(입주금은 선납할인 불가) : 현재3.5% |
※ 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납일수 만큼 선납할인율 연3.5%('15.11월부터는 3.0%, 금리변동에 따라 향후 변경가능)의 이자에 해당하는 금액이 할인됩니다.
※ 입주금 납부기한은 계약일로부터 3개월이며, 입주금은 선납할인 대상이 아닙니다.
※ 입주금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자를 납부하여야 합니다.[총 연체기간에 연 11.5%의 이율을 적용하며 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 8%, 총 연체기간이 1개월 초과 3개월 이내인 경우에는 연 9.5%의 이율 적용. 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산, ’15.11월부터는 각 0.5% 인하(1개월내 7.5%, 1개월초과 3개월이내 9%, 3개월초과 11%)]
※ 총주택가격에는 발코니 확장비용이 포함되어 있으며, 취득세 등의 제세공과금은 미포함입니다.
※ 입주금 납부기간 종료일 또는 입주금 납부일(먼저 도래하는 일자를 기준으로 함) 이후에 과세기준일 도래로발생하는 제세공과금은 수분양자 부담을 원칙으로 합니다.
※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.
※ 입주금 납기일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 잔금 납기일 다음날부터 아파트 관리비 등이 부과됩니다.
※ 소유권이전등기는 총주택가격을 모두 납부하여야 가능합니다.
| 세대 개방 안내 |
■ 단지내 분양상담센터를 방문하시면 상담사를 통해 공가세대 현장 확인 ․ 상담 및 계약이 가능합니다.
* 분양상담센터 : 경기도 김포시 양촌면 양곡3로155 (양곡리1238) 곡촌마을 3단지 306동 101호
(☎ 031-997-1044)
■ 분양상담센터 운영 및 세대 개방일시
운영기간 | 비 고 |
공고일∼ 분양완료시까지 (10:00~17:00) | - 휴일 정상운영 - 단, 분양대상이 소량만 남는 등 사정에 따라 센터 운영이 중지될 수 있음 |
| 신청자격 및 계약체결방법 |
■ 신청자격
• 최초 입주자모집공고일(‘15.08.24) 현재 만 19세 이상인 분(과거 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유여부, 세대주, 수도권 거주여부 등 제한사항 없음)
■ 계약장소
• 분양상담센터 : 경기도 김포시 양촌면 양곡3로 155(양곡리 1238) 양곡휴먼시아 곡촌마을 3단지내
306동101호(☎ 031-997-1044)
■ 계약시 구비서류
※ 제증명서류는 최초 입주자모집공고일(2015.08.24) 이후 발급분에 한함
※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며(직계존비속 포함) 구비서류 미비시 계약불가
※ 배우자 및 제3자가 계약시에는 본인 계약시 구비서류외에 추가로 제출하는 서류를 확인하여 준비
구 분 | 구비서류 | |
본인 계약시 | • 계약금 (공사 지정은행계좌로 이체) ※ 현장수납불가 | |
• 계약자 도장(본인 계약시 서명가능) | ||
• 계약자 본인의 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정) | ||
• 계약자 본인 주민등록등본 | ||
배우자 계약시 추가 서류 | • 본인 계약시 구비서류 전부 | |
• 배우자 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정) | ||
• 계약자의 가족관계증명서(배우자가 주민등록등본상 분리된 경우에 한함) | ||
제3자 대리계약시 추가서류 | 인감증명방식 | • 본인 계약시 구비서류 전부 |
• 계약자의 인감도장이 날인된 위임장[양식은 계약 장소에 비치] | ||
• 본인(계약자)이 발급한 “계약위임용” 인감증명서 | ||
• 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정) | ||
서명확인방식 | • 본인 계약시 구비서류 전부 | |
• 본인(계약자) 자필서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것) | ||
• 본인(계약자) 서명사실확인서 | ||
• 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정) |
| 유의사항 |
■ 당해 주택은 ‘10.8월 준공되어 이후 전세시행한 주택이며, 주택의 내·외부시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 계약자는 현상태 그대로 인수하셔야 합니다.
■ 당해 주택은 2010년 8월 준공된 주택으로 하자담보책임기간이 경과한 하자는 보수가 불가하며 준공 후 4년이 경과한 주택으로 노후화에 따라 하자가 발생할 수 있으나 하자보수 신청 및 보수가 불가합니다.
■ 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.
■ 신청 및 계약전 현장 및 단지 주변여건을 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기하실 수 없습니다.
■ 이 공고문은 잔여세대 공급 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.
■ 금회 공급되는 주택은 잔여세대에 대한 공급이므로 당첨자 본인과 당첨자의 배우자 및 세대원이 되는 분은 기당첨자로 전산관리되지 아니하며, 당첨일로부터 다른 분양주택(일정기간 경과후 분양전환되는 임대주택을 포함)에의 재당첨 제한을 받지 않습니다.
■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래신고를 하여야 합니다. (미신고시 과태료 부과됨)
■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치 됩니다.
■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항입니다.
■ 계약이후 주소변경이 있을 경우 즉시 변경내용을 우리공사에 통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는
불이익은 계약자의 책임입니다.
■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 따라 처리됩니다.
■ 계약체결후 입주금 및 잔금을 납부하지 않고 계약을 해제하는 경우등 계약서 관련조항 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서에 따라 위약금(총주택가격의 10%)를 공제하며 주택의 사용료 등 관련 비용이 부과됩니다.
| 분양안내 문의 |
■ 문의처
- 분양상담센터 ․ 위 치 : (도로명주소) 경기도 김포시 양촌면 양곡3로155 306동 101호 (지번주소) 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 곡촌마을 3단지 306동 101호 ․ 전화번호 : 031-997-1044
- LH 인천지역본부 김포사업단 판매부 ․ 위 치 : 경기도 김포시 운양동 537-2 ․ 전화번호 : 031-999-5719, 5793, 5759
- LH 콜센터 ․․ 전화번호 : 1600-1004 |
한국토지주택공사 인천지역본부 김포사업단
붙임 |
| 공급대상 세부 동호내역 및 분양가(금회 추가분) |
[ 단위: 천원 ]
동호 | 주택유형 | 주택가격 | 분양대금납부조건 | |||
입주금 | 할부금 (무이자,입주잔금납기일부터 5년후일시납) | |||||
계 | 계약금 | 입주잔금 | ||||
301-402 | 84A-1 | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
301-503 | 84A-1 | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
307-201 | 84A | 239,800 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 144,800 |
302-402 | 84A-1 | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
302-603 | 84A-1 | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
302-704 | 84B | 246,400 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 151,400 |
302-803 | 84A-1 | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
307-401 | 84A | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
307-903 | 84A-1 | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
307-904 | 84A | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
308-302 | 84A-1 | 244,100 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 149,100 |
308-801 | 84A | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |
308-1001 | 84A | 247,200 | 95,000 | 10,000 | 85,000 | 152,200 |