7월초 이후로 연일 숨가쁘게 둔촌주공 재건축단지는 달려왔다고 해도 과언이 아니겠습니다. 거래량이 많은 것은 아니지만... 매수에 대한 움직임은 상당히 발빠르게 전개되었다고 하겠습니다. 이달들어 전체 거래량은 12건 정도로 파악이 되고있다고 하겠습니다. 최근 거래량의 상황으로 볼때 이번에 매매시세가 오른것은 최근의 강남권 재건축 시장의 전체적인 분위기를 반영했다고 해도 과언은 아니겠습니다.
중요한것은 이제 강남권 재건축이 상승1파를 마무리하고 상승2파의 시작을 알리는 시점이 왔다는 것입니다. 벌써, 그 전조단계로 강남권 주요 재건축 단지인 개포주공 재건축의 경우 잠시 소강상태로 접어들면서 숨고르기에 들어왔고, 둔촌주공 재건축의 경우 워낙 저평가가 되어있어서 인지 현재까지도 그 강세의 움직임은 이어지는 것으로 파악이 되고있습니다.
앞으로의 가을 ~ 겨울시장의 움직임이 상당히 중요하지 않을까 생각을 해봅니다.
어떻게 생각하세요?
둔촌주공 재건축 시장 더 갈까요? 아니면 현재가 다시 꼭지점이 되어서 흘러내릴까요?
현지에 있는 저로써도 솔직히 어렵습니다. 다만, 하방경직성은 강하고 상승에 대한 탄력도는 충분하기 때문에 앞으로도 특별한 악재가 없을 경우 현재시점을 바닥으로 보고 접근을 시도해도 틀리지는 않을까 생각을 해봅니다.
다만... 최근의 개포주공 재건축 단지나 둔촌주공 재건축 단지의 현재까지 움직임으로 볼때 둔촌주공 재건축의 경우 9월 추석경에 급반등에 따른 경계심리 작용으로 잠시 소강국면이 되면서 약간의 숨고르기 장세가 연출될것으로 예상은 해볼수가 있겠습니다. 그렇다고 하더라도 최근의 둔촌주공 재건축 움직임이 워낙 좋기 때문에 조정장세 기간이 그리 길지 않을수도 있겠습니다.
얼마전 둔촌주공 재건축 조합에서는 대의원회의 결과가 나왔습니다.
둔촌주공 재건축 조합에서는 이제 "석면조사"를 실시한다고 합니다. 빠르면 건축심의 관련도서를 10월경에 입안을 할것으로 알려지고 있기 때문에 재건축 과정이 순조롭게 된다면 앞으로도 둔촌주공 재건축은 지속적인 매수에 대한 관심이 연결될것으로 보여집니다.
아마도... 매수를 생각하시는 분들께서는 의아해 하실수도 있을것입니다....
"아니 며칠 되지도 않았는데 이렇게 가격이 오를수가 있느냐?"
"부동산에서 장난 치는거 아니냐?"
"다른곳은 매매가 안되서 아우성이라는 데~ 도대체 여기만 이렇게 바쁘냐?" 등등
현지에서 중개를 하는 한사람의 입장으로써도 이해가 안되기도 하지만... 현재의 시장상황이 이런것을 어떻게 할까요?
참 어렵습니다.
일단 둔촌주공 현장에 대한 브리핑은 이정도로 할까합니다.
^^ 즐거운 주말 되세요~~~
이상 다튜라였습니다.
둔촌주공 재건축전문 대일부동산(02-484-7474)
순간순간 매매가격이 급변중에 있습니다.
현재시점에서 둔촌주공 재건축 추천매물을 안내해드려봅니다.
*참고* (괄호) ---> 대지지분을 나타냄
둔촌주공 1단지 8평형(8.94) - 3.1억 / 16평형(19.09) - 5.5억 / 18평형(21.48) - 6.1억
22평형(26.24) - 7억 / 25평형(29.83) - 7.6억
둔촌주공 2단지 16평형(18.76) - 5.5억 / 22평형(25.79) - 6.7억 / 25평형(29.30) - 7.45억
둔촌주공 3단지 23평형(18.76) - 5.6억 / 31평형(25.79) - 6.8억 / 34평형(29.30) - 7.5억
둔촌주공 4단지 23평형(18.34) - 5.55억 / 25평형(20.64) - 6.05억 / 31평형(25.22) - 6.7억
34평형(28.66) - 7.3억 / 34평형(29.83) - 7.7억